【正文】 上午 9時 8分 48秒 上午 9時 8分 09:08: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 9時 8分 :08March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :08:4809:08:48March 23, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 09:08:4809:08:4809:08Thursday, March 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 09:08:4809:08:4809:083/23/2023 9:08:48 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 9時 8分 48秒 上午 9時 8分 09:08: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 9時 8分 :08March 23, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 23日星期四 上午 9時 8分 48秒 09:08: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 09:08:4809:08:4809:08Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 09:08:4809:08:4809:083/23/2023 9:08:48 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 上午 9時 8分 48秒 上午 9時 8分 09:08: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 上午 9時 8分 :08March 23, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 23日星期四 上午 9時 8分 48秒 09:08: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 09:08:4809:08:4809:08Thursday, March 23, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 09:08:4809:08:4809:083/23/2023 9:08:48 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 具體到某個城市選擇何種模式，必須要結(jié)合自身實際和具 體發(fā)展階段來確定。比如，在城市規(guī)劃和設(shè)計環(huán)節(jié)上 搞好科學(xué)論證，盡可能降低造價；公用事業(yè)單位實行企業(yè) 管理，減少財政負擔(dān)等等。如：房地帶路、市政設(shè)施有償服務(wù)、 出讓有時限營銷權(quán)、土地置換、抵押置換等形式。新世紀(jì)，武漢開始打造 “光谷 ”，利用自己的科技優(yōu)勢在 5年里建成中國最大的光纖基地，成為中國新興的科技基地， “光谷 ”概念的推出成為武漢未來若干年的主要 “賣點 ”； ? 地處西南的成都一直以來能夠被人記住的恐怕就是小吃、川菜、杜甫草堂這些歷史和傳統(tǒng)的標(biāo)志，自從 《 新周刊 》 把成都評選為中國 第四城 后，成都似乎一下子就成為一個明星城市，科技城、美女城、成都球市似乎成為成都新的標(biāo)志，成都人也陶醉在 第四城 的光環(huán)里，借著西部大開發(fā)又火了一把。 ? 蘇州、武漢、成都是這一模式的典型。上海作為中國最大的經(jīng)濟城市，隨著浦東的全面開發(fā)重新崛起，上海讓人最容易聯(lián)想起來的形象已不僅僅是外灘、南京路、城隍廟、國際飯店，陸家嘴金融區(qū)林立的超高層建筑群、揚浦大橋、上海大劇院、東方明珠電視塔、金茂大廈、內(nèi)環(huán)高架路則構(gòu)成了上海的新城市景觀 ，而上海人那種對自己城市充滿信心的精神面貌讓所有人相信，上海在世界的重新崛起將是遲早的事情。 綜合經(jīng)濟模式 ? 綜合經(jīng)濟模式是指在城市建設(shè)過程中使環(huán)境與經(jīng)濟都得以兼顧，既大力推進環(huán)境建設(shè)，又建立起一系列工 業(yè)品牌的一種營銷模式。以海爾、海信、青島啤酒、澳柯瑪為代表的明星企業(yè)為青島的經(jīng)濟注入了新的活力，成為青島經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的巨大動力，也成為青島城市名片的重要標(biāo)志。 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟模式 ? 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟模式是通過大力發(fā)展工業(yè)名牌，形成 以名牌企業(yè)集團為支柱的工業(yè)體系，來提升城市知名度的 一種營銷模式。 ? 環(huán)境經(jīng)濟模式以大連、昆明為主要代表，從 1993年開始，大連就開始了整體的城市規(guī)劃， 大規(guī)模的舊城改造和拆遷使大連在城市建設(shè)方面很快就走在全國主要城市的前面，歐式建筑與現(xiàn)代建筑交相輝映、星羅棋布的城市廣場、女騎警風(fēng)采、魅力市長、花園式綠化、規(guī)范的城市管理、服裝節(jié)、足球，這些新的形象和標(biāo)識構(gòu)成了大連的新名片。不同于單一的城市品牌，城市總體品牌的核心價值既包含了看得見摸得著的東西，同時，也滲透了許多復(fù)雜多元的無形價值。城市的總體品牌是這個城市的最抽象的概括，所以，它應(yīng)該能高度綜合而全面地反映這個城市的總體特征和城市的精神風(fēng)貌，能把城市的最有吸引力的核心價值有效地傳達給人們。 形象塑造是城市營銷的目標(biāo) ? （ 1）結(jié)合自身實 際進行合理的目標(biāo)定位； ? （ 2） 改善城市生態(tài)系統(tǒng)； ? （ 3）創(chuàng)造性設(shè)計城市形象工程； ? （ 4）優(yōu)化城市環(huán)境 ； ? （ 5）提高市民素質(zhì)，樹立城市人形象 ； ? （ 6）加大文化設(shè)施投入，提升城市文化品位 品牌建設(shè)是城市營銷的基本戰(zhàn)略 ? 城市品牌的塑造有兩個層次，一是用于打造城市某個側(cè)面形象的一個個的城市產(chǎn)品品牌，這是較低層次的塑造；另一更高的層次就是城市本身的總體形象品牌的塑造。（ 3）圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快傳統(tǒng) 產(chǎn)業(yè)的改組改造。在同一城市中， 產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)聯(lián)度越高，運輸、管理等方面的成本將會大 大降低，從而整個城市產(chǎn)業(yè)的效益將會大大提高。 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是城市營銷的支撐 ? （ 1）充分研究城市的性質(zhì)、功能和歷史基礎(chǔ)，依據(jù)城市發(fā)展的總體目標(biāo)，準(zhǔn) 確定位城市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并以市場選擇為基礎(chǔ)，通過適當(dāng) 的政策傾斜，使資源在主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)部門得以最優(yōu)配置。盤活城市現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)，通過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn) 讓、入股、拍賣、使用權(quán)出讓、營銷權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式，吸納社會 資金，進行資產(chǎn)運營，也可采用 ,TOT（轉(zhuǎn)讓 —營銷 —轉(zhuǎn)讓） 方式直接把存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給社會獨立法人營銷。 （ 4）走“無中生有”之路，變現(xiàn)無形資產(chǎn)隨著城市整體價值的提升，城市無形資產(chǎn)也越來越 引起人們的重視，許多城市在無形資產(chǎn)市場化運作方面積累了一定的經(jīng)驗，通過出售道路、橋梁、河道、廣場、綠地的 冠名權(quán)，拍賣城市公用設(shè)施廣告發(fā)布權(quán)、城市公交線路使 用權(quán)，完全市場化運作，計價收費； 投融資渠道是城市營銷的源泉 ? （ 1）組建城市建設(shè)開發(fā)公司，確立其城市建設(shè)投資主體的法人地位，實行企 業(yè)化運作，下轄幾個分公司，具體負責(zé)國有資產(chǎn)營銷管理、 城市基礎(chǔ)設(shè)施投資、投資服務(wù)等工作，以資本運營為根本， 盤活城市存量資產(chǎn)，多渠道為城市建籌集資金。（ 3）走“企業(yè)化”之路，積極推 進城市公用事業(yè)改革。（ 2） 走“以資生財”之路。 市場運作是城市營銷的手段 ? （ 1）走“以地生 財”之路。（ 4）放活土地二級市場，采取市場 運作方式。（ 3） 建立健全土地儲備制度。除法 律規(guī)定的國家機關(guān)用地、軍事用地和國家重點扶持的能 源、交通、水利等項目用地可以采取行政劃撥外，其它建設(shè) 用地全部實行有償使用。（ 6）城市規(guī)劃必須兼顧舊城改造與新區(qū)開發(fā)，既要注 重新區(qū)建設(shè)，又要加快舊城改造。（ 4）城市規(guī)劃既要擺脫“水泥森林”的形象，又要克服向紐約、東京等玻璃圍幕高層建筑、 成片草皮廣場、音樂噴泉這種城市“固定模式”發(fā)展的趨 同傾向，要因地制宜，強調(diào)城市特色。（ 2）城市規(guī)劃必須發(fā)揮致富功能，通過規(guī)劃，讓土地、 道路等國有資產(chǎn)升值。 ? 城市營銷最