【正文】 比如作為畫面核心記憶的 LOGO，不同人物、景致的大小、調(diào)性等都有統(tǒng)一的要求，要讓每一版的廣告都是對(duì)品牌形象的一種積累而不是破壞，要以統(tǒng)一的視覺形式和不同的視覺重點(diǎn)加強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)品牌及產(chǎn)品的記憶度。一般來說，畫面是悠閑的、大氣的、富于活力的景與人，傳達(dá)的是半山海景獨(dú)有的、令人羨慕的生活模式。 ●廣告表現(xiàn)內(nèi)容： 是人們?nèi)胱“肷胶＞暗臉I(yè)主們?cè)诤＿叀⒃谏綆n間融入大自然的尊貴生活狀態(tài)，是讓人羨慕的那種“崇尚個(gè)性、回歸自我”生活方式。 1/2版彩色廣告表現(xiàn)為主。 在項(xiàng)目品牌維護(hù)方面，重點(diǎn)放在半山海景別墅的物業(yè)管理上，對(duì)業(yè)主的日常生活等進(jìn)行細(xì)致的后勤管理，通過業(yè)主的口碑傳播，進(jìn)一步維護(hù)與提高招商地產(chǎn)的美譽(yù)度與認(rèn)同感。 配合節(jié)假日 ● 圣誕節(jié)、春節(jié)等假日組織業(yè)主聯(lián)歡，贈(zèng)送花籃、賀卡，業(yè)主入伙，登門恭賀等 ● 組織高爾夫名流賽，積極與深圳、香港高爾夫球會(huì)、企業(yè)協(xié)會(huì)團(tuán)體聯(lián)系，贊助組織各類文化活動(dòng)，借以向潛在客戶傳達(dá)半山別墅的有關(guān)信息，并在相關(guān)團(tuán)體內(nèi)組織看樓活動(dòng)等。 具體內(nèi)容：龜山 —— 引鳥入林工程 ● 筑巢引鳥 ● 植林引鳥 ● 放鳥入林 半山海景別墅上市推廣策劃方案 其他常規(guī)事件營(yíng)銷 配合工程進(jìn)度 ● 會(huì)所、樣板房裝修完成后，邀請(qǐng)著名書法家題字，組織現(xiàn)場(chǎng)展銷，邀請(qǐng)書法家為每位業(yè)主（已落訂）題字作畫。同半山“崇尚個(gè)性、回歸自我”的自然、自我的別墅文化生活相聯(lián)系，對(duì)品牌的構(gòu)建起作用。 （二） .公關(guān)活動(dòng) 活動(dòng)主題：親近環(huán)境，引鳥工程 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 11月 活動(dòng)地點(diǎn)： 龜山 半山海景別墅上市推廣策劃方案 總體思路： 半山海景別墅所處龜山地區(qū)，環(huán)境清幽，綠化充足，無交通污染，是項(xiàng)目的又一大買點(diǎn)，其綜合環(huán)境，使其極具開發(fā)價(jià)值。 ，這就是幸福。 目標(biāo)人群： 半山海景目標(biāo)消費(fèi)群 銷售任務(wù)： 發(fā)售半山海景別墅的剩余別墅 廣告表達(dá)： 通過電視、平面、雜志的正面訴求，生活場(chǎng)景化的畫面，塑造倍感溫馨的別墅生活文化。 推廣主題： “半山海景”令人真正自豪的豪宅 此次推廣主題應(yīng)結(jié)合“半山海景”獨(dú)創(chuàng)六星級(jí)的服務(wù)和智能化住宅主題的廣告效應(yīng)。 半山海景別墅上市推廣策劃方案 （二）高爾夫同樂日 預(yù)算參加人數(shù)：每天 50人 同樂日形式：由球會(huì)安排教練教授基本高爾夫擊球技術(shù) 小食準(zhǔn)備：由于參加者為初學(xué)者，會(huì)不時(shí)休息，可準(zhǔn)備小食到會(huì)以達(dá)到舒適悠閑之感覺。 球會(huì)：深圳沙河高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部 參加者報(bào)名費(fèi)用： （此乃球童費(fèi)及球車費(fèi)，以二人共享為準(zhǔn)） 紀(jì)念品： 印上“半山海景”司標(biāo)之毛巾禮盒 印上“半山海景”司標(biāo)之帽子 “半山海景”樓書、宣傳資料及一萬元“半山海景”購買折扣禮券 邀請(qǐng)單位 傳媒單位： 廣東電視臺(tái)、深圳電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視、深圳特區(qū)報(bào)、深圳商報(bào)、中國(guó)高爾夫雜志。 半山海景別墅上市推廣策劃方案 比賽之參加辦法： 向各大機(jī)構(gòu)之總經(jīng)理級(jí)別人仕及社會(huì)知名人仕作出邀請(qǐng)。如有參加者勝出之洞數(shù)一樣， 則再計(jì)算其總桿成績(jī)，越低桿數(shù)者為優(yōu)勝者。差點(diǎn)會(huì)以“新新貝利亞”方式計(jì)算。 時(shí)間 3天以 3種不同形式比賽，每位參加者只限參加一組。 此項(xiàng)活動(dòng)歡迎業(yè)主及其貴賓參加，希望業(yè)主帶動(dòng)其親友認(rèn)識(shí)“半山海景”及對(duì)其產(chǎn)生購買意欲。 3. “半山海景”業(yè)主之高爾夫同樂日 比賽期間，想學(xué)習(xí)高爾夫之“半山海景”業(yè)主可參加練習(xí)場(chǎng)之高爾夫初級(jí)訓(xùn)練課程。 2. “半山海景”之展覽 高爾夫球會(huì)是展覽“半山海景”的一個(gè)適當(dāng)?shù)胤剑晕呦M(fèi)力之高爾夫愛好者之注意。 B、主辦單位和協(xié)辦單位 主辦單位：深圳招商地產(chǎn)有限公司 協(xié)辦單位：中國(guó)高爾夫球協(xié)會(huì) 〈中國(guó)高爾夫〉雜志社 廣東省廣告公司 半山海景別墅上市推廣策劃方案 1. 頒獎(jiǎng)典禮暨“半山海景”介紹 于每天賽后安排午餐，于午餐時(shí)作“半山海景”之介紹，然后再作頒獎(jiǎng)。參加者的資料可用作日后之銷售活動(dòng)。 悠悠山海間 我心自高遠(yuǎn) 半山海景別墅上市推廣策劃方案 （三）平面廣告表現(xiàn) ： 高爾夫大賽活動(dòng)廣告： 健康生活，從半山海景別墅開始 …… 別墅生活方式系列 （ 2023年 10月 1日 2023年 10月 30日） A、道路篇 B、荷塘篇 半山海景別墅上市推廣策劃方案 （四）、 .活動(dòng)配合： 半山海景“招商杯”高爾夫邀請(qǐng)賽 ： “半山海景”作形象聯(lián)系，從而提高“半山海景”之整體形象，有助社會(huì)之富有階層對(duì)“半山海景”產(chǎn)生購買意欲，增加銷售。 4 半山海景別墅 LOGO。 2 鋼琴聲依舊，鏡頭穿過不同風(fēng)格別墅后，定格在一具有歐洲懷舊 優(yōu)雅鋼琴曲貫穿畫面 色彩的豪華大殿中，只見一成功男士坐在鋼琴前優(yōu)雅而有力的彈奏 著鋼琴曲。 半山海景別墅 4 切，半山海景別墅 LOGO。 2 突然，響起悠閑、優(yōu)雅的薩克斯風(fēng)，喧鬧聲仿佛被隔離開，成功男士 薩克斯音樂緩緩響起 休閑地坐在桌邊飲著熱氣的傳統(tǒng)茶水。 幽幽的笛聲 心語 4 切，半山海景別墅 LOGO。 2 成功男士屺立在山頂，俯瞰四周，只見山頂下海水呼嘯著拍打山崖， 洶涌的海潮聲 海潮聲此起彼伏。 男子深沉大氣之旁白：心境 4 切，半山海景別墅全景 LOGO。 半山海景別墅上市推廣策劃方案 （二） .電視廣告創(chuàng)意表現(xiàn) 之一：心境篇 序號(hào) 鏡頭 音效 /旁白 時(shí)間 1 在一片綠色的森林中的一小塊地上，有一張小石桌，石桌上 擺著中國(guó)象棋盤，上面留著一局殘棋，石桌旁邊坐著一位成功男 士，周圍環(huán)境呈現(xiàn)一派空靈。 有獎(jiǎng)問卷： 半山海景別墅文化生活應(yīng)是一種 A運(yùn)動(dòng)休閑的健康生活 B尊貴豪華的貴族生活 C崇尚個(gè)性、回歸自我的自然生活 D歸隱山林的逸士生活 半山海景別墅上市推廣策劃方案 （三）平面廣告表現(xiàn) ： 社區(qū)篇 （ 2023年 9月 16日 2023年 9月 30日） A、屋角篇 業(yè)主自主設(shè)計(jì) B、籬笆篇 個(gè)性空間設(shè)計(jì) C、廊橋篇 人性空間設(shè)計(jì) 半山海景別墅上市推廣策劃方案 強(qiáng)勢(shì)推廣階段 第三步：沸騰 （一）廣告推廣策略 廣告時(shí)間 ： 10月 1至 30日 廣告目的 ： 經(jīng)過足夠的時(shí)間和空間挖掘本項(xiàng)目的新賣點(diǎn)，項(xiàng)目形象將進(jìn)入鮮明期，項(xiàng)目各方面的美點(diǎn)陸續(xù)為市場(chǎng)所接受，將激發(fā)起購買熱潮，建設(shè)在時(shí)機(jī)成熟時(shí)一氣呵成地將剩余單位一次性推出，集中優(yōu)勢(shì)資源，堅(jiān)定購買者信心。 有獎(jiǎng)問卷： “回歸自我的別墅文化”應(yīng)該具備的最基本條件 A獨(dú)一無二的地理位置 B規(guī)劃出文化的山海景觀 C崇尚自然的社區(qū)文化 D配套齊全，交通便捷 半山海景別墅上市推廣策劃方案 系列標(biāo)題之二： 生活個(gè)性化與別墅生活化 —— 可以自主設(shè)計(jì)的別墅文化生活。如果有必要，可和發(fā)售前的硬性稿作配合，共同炒熱市場(chǎng)。 半山海景別墅上市推廣策劃方案 (二 ).軟性廣告配合 此階段的系列軟性稿圍繞“尋找特區(qū)里的別墅文化”這一話題進(jìn)行報(bào)道，并開設(shè)有獎(jiǎng)問卷，引起社會(huì)關(guān)注，引發(fā)一場(chǎng)對(duì)半山海景別墅和別墅文化的大討論。 輔助活動(dòng) 半山海景別墅上市推廣策劃方案 （三） .亮相過程的宣傳配合 ? 電視廣告創(chuàng)意配合：形象篇 半山海景 30秒電視創(chuàng)意 半山海景別墅上市推廣策劃方案 ?平面廣告創(chuàng)意配合 形象篇 （ 2023年 9月 1日 2023年 9月 15日） A、海景篇 B、山景篇 C、門牌篇