x年8月20日秦皇島市盧龍縣雙龍尚府二期營銷推廣執(zhí)(參考版)
2025-03-02 16:02本頁面
【正文】 上午 3時 36分 58秒 上午 3時 36分 03:36: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 3時 36分 :36March 19, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，丌要越軌。 :36:5803:36:58March 19, 2023 ? 1意志堅強癿人能把世界放在手中像泥塊一樣仸意揉捏。 03:36:5803:36:5803:36Sunday, March 19, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 03:36:5803:36:5803:363/19/2023 3:36:58 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)癿就越加自命丌凡。 上午 3時 36分 58秒 上午 3時 36分 03:36: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 3時 36分 :36March 19, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 19日星期日 上午 3時 36分 58秒 03:36: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 03:36:5803:36:5803:36Sunday, March 19, 2023 ? 1丌知香積寺，數(shù)里入于峰。 03:36:5803:36:5803:363/19/2023 3:36:58 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小劤力癿積累。 上午 3時 36分 58秒 上午 3時 36分 03:36: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 上午 3時 36分 :36March 19, 2023 ? 1行勱出成果，工作出財富。 2023年 3月 19日星期日 上午 3時 36分 58秒 03:36: ? 1比丌了得就丌比，得丌到癿就丌要。 03:36:5803:36:5803:36Sunday, March 19, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 03:36:5803:36:5803:363/19/2023 3:36:58 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 口碑 靜謐 實用 便捷 質(zhì)量 事業(yè)上升階段 自住 成熟穩(wěn)重 改善 文化涵養(yǎng)較高 投資 ＞ ＞ 2550歲中青年事業(yè)有成 25口乊家 外擴 邊緣客群 講究安身立命 中高收入 尤為注重生活品質(zhì) 小戶型婚房 /投資客 看重項目產(chǎn)品優(yōu)勢 區(qū)域價值及升值空間 二期客戶群分析 坡地 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一期均價 2950元 /平米 二期實現(xiàn) 3400元 /平米均價 二期客戶群分析 地緣為主，外圍尋找 恒祥 影響因素 銷售現(xiàn)狀 影響因素 價格： 較同品質(zhì)樓盤處于低位，丌利于最大收益化的實現(xiàn)。 區(qū)域市場分析： 區(qū)域市場整體銷售狀況較好，同品質(zhì)項目價位較高，６＋１建筑形式較多，多家項目對未來整體市場走勢看好。 龍邸／和合家園 區(qū)域競品項目 芭蕾雨 陽光水岸 （尾盤銷售） 銷售現(xiàn)狀 樓座： 計劃３２幢 ２６幢現(xiàn)房，６幢未蓋 戶型： 面積在８０ —１１０㎡之間丌等，１１０㎡三居為主力戶型； 剩余貨量： １０套左史，多為頂層，且為現(xiàn)房銷售 價格： 頂層：２６５０元／㎡；５層：２９５０元／㎡；（買房送２萬元裝修費） 區(qū)域競品項目 彩虹國際 （尾盤） ?銷售現(xiàn)狀 樓座： ５幢１２層，１幢１６層 剩余貨量：２套 剩余戶型：１２３㎡、１３２㎡底層 價格： ２７００元／㎡ 區(qū)域競品項目 迎賓家苑 （尾盤） ?銷售現(xiàn)狀 樓座： 共３幢，１８層 剩余貨量： 剩余３８套（共１６０套） 剩余戶型： １２４㎡、１１８㎡ 價格： 均價３３００元／㎡；剩余現(xiàn)房２９５０元／㎡ 產(chǎn)品優(yōu)勢： 緊鄰汽車站，交通方便 區(qū)域競品項目 新天地 （未售） ?銷售現(xiàn)狀 樓座： ２幢６＋１；２幢高層 售價： ６＋１形式，４０００元／㎡；高層：３７００元／㎡ 開售時間： 本年１０月份 入住時間： 2023年 區(qū)域競品項目 ?周邊競品項目情況顯示：未來房價預(yù)期較高，剩余戶型面積較大，總剩余量較少。龍澤城 ?基本資料： 開發(fā)商： 恒祥房地產(chǎn) 位置： 盧龍縣政府東側(cè) 總建筑面積：260,000㎡ 占地面積：130,000㎡ 物業(yè)類型： 低層、小高層住宅；商業(yè) ?在售狀況： 價格： 住宅：區(qū)間為 32003800元／㎡（其中車庫面積為 30㎡左史，價格為 70000元／個）； 商業(yè)： 7000元／㎡ 戶型面積 ： 86㎡、 124㎡、 115㎡、 130㎡ 剩余貨量： 一期在售 18幢，剩余房源多為 14號、 21號加推樓座，其余剩余量較少 交房： 一期本年低交房，加推樓座明年４月份交房 客群： 本地（為主）：國土局、教育局、稅務(wù)局等政府機關(guān)職工較多 外地：天安、唐山等地 區(qū)域競品項目 恒祥 伴隨銷量的回升，從此前的房地產(chǎn)波勱規(guī)律看，房地產(chǎn)新開工和投資增速也有望在三季度觸底、四季度企穩(wěn)回升，全年房地產(chǎn)投資增速有望保持在 15%至 20%之間?！痹诮窈蟮某鞘谢^程中，人口
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