貴陽花果園房地產(chǎn)項目營銷策劃案分享(參考版)
2025-02-28 23:03本頁面
【正文】 2023年 3月 17日星期五 11時 35分 15秒 11:35:1517 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 17日星期五 上午 11時 35分 15秒 11:35: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :35:1511:35Mar2317Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 17, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 17日星期五 11時 35分 15秒 11:35:1517 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :35:1511:35:15March 17, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :35:1511:35Mar2317Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 17, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 17日星期五 11時 35分 15秒 11:35:1517 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :35:1511:35:15March 17, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :35:1511:35Mar2317Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 17, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。在貴陽和地州，用類似潘石屹在山西的做法，和各大企事業(yè)單位去談 產(chǎn)品：沒有大的硬傷。木棧道和水景配合好 震撼景觀展示戰(zhàn)術： 塔吊標注號碼，代表銷售樓號 ，解決客戶疑問。 項目營銷戰(zhàn)術分析總結：首置剛需超級大盤快速走量，值得借鑒 花果園 展示打擊高舉高打 拓客渠道全面化 營銷推廣強勢化 生活配套營造 快速周轉戰(zhàn)略明確，以 IRR為目標 成本體系是關鍵，能夠低價走量 ?重中之重 ?針對首置剛需心理 ?選擇高舉高打 ?景觀示范打擊力強 ?制造落差吸引客戶 ?旺銷保證 ?全省拓客 ?銷售人海戰(zhàn)術 ?多方位拓展渠道 ?大盤操作思路清晰 ?營銷策劃主題連貫 ?合理安排推售主題和節(jié)點 ?多種媒體組合 看得見的戰(zhàn)術 背后的投入 ?交通 ?商業(yè) ?教育 ?醫(yī)療 ?公園 高舉高打展示戰(zhàn)術：首置剛需盤也要拉升調性，提升客戶預期和感知度，制造反差 —— 售樓處外噴泉 +綠化組合改善城界 ?售樓處是臨建，采取玻璃幕墻盒子形式建設，節(jié)省外部成本和提升速度 ?玻璃盒子外用疊水和局部景觀做區(qū)隔 ?售樓處外部重點發(fā)力在大門，采取高門頭和銅門配置，提升進入時的觀感 高舉高打展示戰(zhàn)術： —— 售樓處占地面積近 2萬平米 ,4個足球場大小，樣板房區(qū)、洽談區(qū)和合同財務區(qū)是主要空間，售樓處展示區(qū)相對小。內(nèi)設。 ? 成立時間： 1998年 ? 主營業(yè)務：房地產(chǎn)、市政基礎設施、酒店投資管理、物業(yè)管理、文化傳媒、園林綠化、建材裝飾 ? 江湖地位：貴陽第二大本土房地產(chǎn)企業(yè) ? 開發(fā)項目：山水黔城、花果園（ 2023） 企業(yè)信息 山水黔城： 07年單盤銷售金額冠軍 項目基礎信息介紹：貴陽城市中心一環(huán)旁的超級大盤，建筑面積1800萬㎡，大部分為 45層超高層住宅； 150萬㎡商業(yè)面積。 花果園：業(yè)績多項全國第一樓盤，創(chuàng)造了很多紀錄。貴陽花果園項目營銷分享 —— 中國第一神盤
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