【正文】 10:56:05 下午 10:56 下午 22:56:05四月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 四月 2110:56 下午 四月 2122:56April 02, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 四月 21四月 2122:56:0522:56:05April 02, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 22:56:0522:56:0522:56Friday, April 02, 20231知人者智，自知者明。 22:56:0522:56:0522:564/2/2023 10:56:05 PM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 10:56:05 下午 10:56 下午 22:56:05四月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 四月 2110:56 下午 四月 2122:56April 02, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 四月 21四月 2122:56:0522:56:05April 02, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 四月 2122:56:0522:56Apr2102Apr211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/4/2 22:56:0522:56:0502 April 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 02 四月 202310:56:05 下午 22:56:05四月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 22:56:0522:56:0522:56Friday, April 02, 20231乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 22:56:0522:56:0522:564/2/2023 10:56:05 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 提案結(jié)束 THANKS!靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一期在售， ，約兩萬戶， 3萬多平方米休閑廣場(chǎng)。二期為商貿(mào)城，占地 200畝，建筑面積約 20萬平方米主要經(jīng)營(yíng)燈飾、數(shù)碼、機(jī)車、飲食、酒店、寫字樓、 水果、副產(chǎn)品、農(nóng)資、農(nóng)產(chǎn)品等。一期為建材城，建筑面積約 10萬平方米，主要經(jīng)營(yíng)鋼材型材區(qū)、門窗區(qū)、油漆涂料區(qū)、五金水暖區(qū)、瓷磚地板區(qū)、廚衛(wèi)潔具區(qū)、燈具太陽能區(qū)、裝潢設(shè)計(jì)區(qū)、家具大賣場(chǎng)等。銷售情況：2023年 11約 29日開盤，起價(jià) 2880元 /平，建材市場(chǎng)內(nèi)部商鋪單價(jià)為 2960元 /平 3700元 /平沿街商鋪均價(jià)在 4500元 /平。稅務(wù)實(shí)現(xiàn)五年減免（三年內(nèi)全免，三年減半） 加盟與入駐政策 ●家居建材協(xié)會(huì)：導(dǎo)入南方商會(huì)運(yùn)作機(jī)制，為成武專業(yè)類協(xié)會(huì)創(chuàng)造市場(chǎng)價(jià)值，為商戶謀求利益，建立信息溝通渠道，商機(jī)搜索通道，學(xué)習(xí)與經(jīng)驗(yàn)交流通道，打開經(jīng)營(yíng)互動(dòng)平臺(tái)。高檔寫字樓城內(nèi)規(guī)劃有二棟 12層的高檔寫字樓，為商業(yè)辦公等提供最佳的場(chǎng)所。汽車站城旁邊就規(guī)劃有一大型汽車站，這將是全縣人民進(jìn)出的主要集散地，為出行和貸運(yùn)物流帶來很大的便捷。財(cái)富專線： 0530一期建材城建筑面積 10萬 m2。計(jì) 劃制定的系 統(tǒng) 性和有效控制非常重要，因 為牽 涉到的部 門 很多，有開 發(fā) 部，市 場(chǎng)銷 售部，工程部等各方面的配合工作， 領(lǐng)導(dǎo) 者必 須 具有高屋建瓴的宏 觀 控制力。二、個(gè)性化工作，即自 選動(dòng) 作房地 產(chǎn)進(jìn) 入 買 家市 場(chǎng)階 段， 競(jìng) 爭(zhēng)日 漸 激烈，要求 發(fā) 展商 渾 身解 術(shù) ，吸引消 費(fèi) 者，以超越 競(jìng)爭(zhēng)致 勝 商 場(chǎng) ，否 則 ，就會(huì)被市 場(chǎng) 棄之。我 們 根據(jù) 實(shí)戰(zhàn) 的 經(jīng)驗(yàn) ， 經(jīng) 分析研究， 總結(jié) 出相關(guān)的內(nèi)容，列在下面，希望 對(duì)項(xiàng) 目工作有一定的幫助。成武黃金 時(shí) 代小商品城 項(xiàng) 目常 規(guī) 性 營(yíng)銷 工作準(zhǔn) 備房地 產(chǎn) 的 營(yíng)銷 工作是一個(gè) 龐 大的系 統(tǒng) 工程，它需要企 業(yè) 內(nèi)部各部 門 的通力 協(xié) 作， 動(dòng) 用企 業(yè)各種社會(huì) 資 源，就象打一 場(chǎng)戰(zhàn) 役，在大仗打響之前，各種準(zhǔn) 備 工作要做得扎 實(shí) 和充分，在 銷 售戰(zhàn) 役拉開序幕 時(shí) ， 對(duì) 我 們 要做的工作 “心中有數(shù) ”。嘉瑞偉業(yè)操盤優(yōu)勢(shì)：銷售模式不是一成不變的，任何模式的核心是銷售執(zhí)行人，是一線銷售人員的戰(zhàn)斗力；我們通過刀鋒銷售團(tuán)隊(duì)的鍛造，讓每一個(gè)發(fā)揮潛能，淬火成鋼，在長(zhǎng)期的實(shí)戰(zhàn)中磨礪成長(zhǎng)；揮之能戰(zhàn)，戰(zhàn)則必勝。嘉瑞觀點(diǎn)用二流的人，做一流的事，要擅長(zhǎng)做勢(shì)所謂營(yíng)銷：80%在 “ 營(yíng) ” ， 20%在 “ 銷 ” ；先營(yíng)而后銷，則渠成而水到嘉瑞偉業(yè)整合營(yíng)銷指導(dǎo)思想嘉瑞觀點(diǎn)精 神（生活理想）物質(zhì)需求（居住功能）精神需求（理想生活模式）品牌獨(dú)占策略項(xiàng)目定位策略營(yíng)銷推廣策略市場(chǎng)表現(xiàn)策略買買 賣賣市場(chǎng)市場(chǎng)物 質(zhì)（房子）所謂市場(chǎng)：客戶要買的絕不僅僅是一套房子，更未必是非我們的房子不買！找到獨(dú)特銷售主張，實(shí)現(xiàn)客戶生活理想嘉瑞觀點(diǎn) 價(jià)值實(shí)現(xiàn)滿足需求刺激認(rèn)知發(fā)掘核心價(jià)值提出獨(dú)特銷售主張所謂競(jìng)爭(zhēng)：找到自身項(xiàng)目的賣點(diǎn)，而且是獨(dú)特的銷售賣點(diǎn)，傳遞給客戶；讓我們的項(xiàng)目獲得客戶心理共鳴，我們就能從競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出！嘉瑞獨(dú)創(chuàng)：同心圓營(yíng)銷體系嘉瑞觀點(diǎn)賣點(diǎn)焦點(diǎn)售點(diǎn)有名氣 的確不錯(cuò)形象圍合力銷售執(zhí)行力+現(xiàn)場(chǎng)形象展示力是我想要的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力三點(diǎn)一線，點(diǎn)線面合圍三力合一，形成競(jìng)爭(zhēng)力嘉瑞偉業(yè)操盤優(yōu)勢(shì)：我們通過房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)戰(zhàn)案例，總結(jié)了一套流程化的營(yíng)銷模式，去適應(yīng)不同市場(chǎng)環(huán)境；無論是初級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是成熟房地產(chǎn)市場(chǎng)，該套營(yíng)銷體系能適用于不同類型房地產(chǎn)項(xiàng)目的操作；酒店產(chǎn)權(quán)銷售、酒店式服務(wù)公寓、大型住宅、 SHOPINGMALL、專業(yè)市場(chǎng)、街區(qū)或社區(qū)商業(yè)。238。238。流程及管理與開發(fā)商的聯(lián)絡(luò)反饋機(jī)制嘉瑞偉業(yè)營(yíng)銷 策劃及銷售代理基本功嘉瑞營(yíng)銷指導(dǎo)思想同心圓營(yíng)銷體系刀鋒銷售 70法則一流營(yíng)銷做勢(shì)，二流營(yíng)銷做事三流營(yíng)銷坐以待斃 無所事事238。252。252。252。周例會(huì)制度?周例會(huì)內(nèi)容：就前期工作進(jìn)展、下階段工作安排進(jìn)行溝通、討論。 流程及管理項(xiàng)目方案策劃階段 項(xiàng)目銷售實(shí)施階段 高層溝通、客戶投訴和咨詢熱線 與其它合作方的聯(lián)絡(luò)反饋機(jī)制對(duì)接流程 252。 業(yè)主數(shù)據(jù)庫(kù)252。多種表格252。五大實(shí)戰(zhàn)演練 — 保證手段有效性 沙盤模型講解、周邊配套講解、戶型優(yōu)勢(shì)分析、樣板間講解、園林講解演練252。?不得違反售樓處銷售代表形象要求。?不得對(duì)客戶冷面相對(duì)，取笑、議論客戶。?不能私下議論、對(duì)接發(fā)展商。?不得向外界透露公司的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。?不能在