選址決策概述(參考版)
2025-02-28 14:01本頁面
【正文】 2023年 3月 16日星期四 10時 50分 53秒 10:50:5316 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 16日星期四 上午 10時 50分 53秒 10:50: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :50:5310:50Mar2316Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 16, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 16日星期四 10時 50分 53秒 10:50:5316 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :50:5310:50:53March 16, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :50:5310:50Mar2316Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 16, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 16日星期四 10時 50分 53秒 10:50:5316 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :50:5310:50:53March 16, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :50:5310:50Mar2316Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 16, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 但是，由于各種因素的不確定性和一些未考慮到的因素（如市場前景、城市發(fā)展規(guī)劃等），不能完全確定和肯定該地址一定為最佳地址。 該方法是定量和定性分析相結(jié)合的多目標(biāo)決策方法。店鋪的規(guī)模決定了店鋪的選址。 （ 2）因店制宜的原則。有的店鋪處于交通要道附近，暫時看起來不錯，但也可能由熱變冷。 燒烤店選址一般性的原則： （ 1）預(yù)見性原則。店址的優(yōu)選決定了經(jīng)營者制訂的目標(biāo)，制訂相應(yīng)的營銷手段，生產(chǎn)適銷對路的產(chǎn)品。因此選址具有長期性、固定性的特點(diǎn)。 二、選址的重要性 自助燒烤店的選址，其重要性表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)： （ 1） 長期性。小區(qū)離師大和藍(lán)天學(xué)院較近，但人流量較少。 翰園小區(qū)：它是一個居住小區(qū)，剛發(fā)展不久，住戶已經(jīng)有一半以上，小區(qū)內(nèi)只有 3家左右的小零售店。它們的基本狀況如下： 南昌工程學(xué)院前的飲食一條街：有各種各樣的小吃娛樂，附近也有一些小攤經(jīng)營燒烤，而且規(guī)模小，唯獨(dú)沒有自助燒烤店。于是就決定選擇開一家自助燒烤店。他們資金不多（ 5萬左右還可貸款）而且經(jīng)驗欠缺。 結(jié)果分析 根據(jù)評分得出： 圖書館一樓 總計得分為 158分 二食堂四樓 總計得分為 210分 比較可以看出二食堂四樓的地址選擇優(yōu)于圖書館一樓的地址選擇，因此選擇二食堂四樓作為設(shè)置新咖啡廳地址。 二食堂離圖書館、主教學(xué)樓最近，旁邊又靠近學(xué)生宿舍，并且面臨學(xué)校最繁忙的一條主干道，客流量巨大，能夠給咖啡廳帶來很好的收益。圖書館一樓人流量相對較少，增收潛力較小，不利于咖啡廳的發(fā)展。 鑒于了解的程度我們選擇了兩個地點(diǎn)作為我們選址時候的比較方位，即 圖書館一樓 和 二食堂四樓 。 選址決策分析步驟 我們通過調(diào)查總結(jié)出影響選址的所有因素： 首先 ，以影響因素的重要程度確定其權(quán)數(shù)， 其次 ，以每個因素在兩個地址的影響表現(xiàn)來評判其等級系數(shù) 再次 ，將確定了的權(quán)數(shù)和等級系數(shù)相乘，計算出該因素下兩個地址的分別得分?jǐn)?shù)。 假設(shè)前提 ：假設(shè)我們師大現(xiàn)在沒有咖啡廳，而我們將要在師大開一個，而我們所面臨的是為咖啡廳做選址決策。等級系數(shù)的確定則主要看影響因素對地址的影響，系數(shù)越大越有利。 加權(quán)平均法分析 一般公司都會規(guī)定最低得分，大于最低得分的項
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