【正文】 督促街道盡早完成規(guī)劃道路線路上房屋拆遷，并盡早完成規(guī)劃路建設(shè) 風(fēng) 險(xiǎn)管理 本項(xiàng)目預(yù)估風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)責(zé)任人風(fēng)險(xiǎn)事件 后果 可能性 嚴(yán)重性 風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別 應(yīng)急措施 預(yù)防措施小業(yè)主因垃圾站拒收樓影響項(xiàng)目最終交付完成時(shí)間 中 中 中積極與小業(yè)主溝通協(xié)調(diào)，必要時(shí)采取法律手段售樓時(shí)在售樓合同明確告知購(gòu)房者，同時(shí)由街道公開(kāi)告知回遷戶規(guī)劃內(nèi)容外埠施工隊(duì)伍，缺乏整合當(dāng)?shù)刭Y源的能力無(wú)法保證進(jìn)度、質(zhì)量的要求 大 中 中 補(bǔ)充新的資源全時(shí)監(jiān)控評(píng)估結(jié)果為能對(duì)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃造成影響時(shí)，補(bǔ)充新的資源突發(fā)安全事件媒體報(bào)道；主管機(jī)關(guān)關(guān)閉現(xiàn)場(chǎng)，停工小 大 小及時(shí)與主管機(jī)關(guān)及媒體取得聯(lián)系，密切溝通，及時(shí)處理問(wèn)題；防止事態(tài)進(jìn)一步擴(kuò)大。 風(fēng) 險(xiǎn)管理 本項(xiàng)目預(yù)估風(fēng)險(xiǎn)及管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)責(zé)任人風(fēng)險(xiǎn)事件 后果 可能性 嚴(yán)重性 風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別 應(yīng)急措施 預(yù)防措施地下舊基礎(chǔ)過(guò)多影響支護(hù)和工程樁施工，導(dǎo)致成本和進(jìn)度不可控大 中 中 增加施工機(jī)械設(shè)備，保證進(jìn)度合同約定舊基礎(chǔ)按總價(jià)包干處理，由施工單位分擔(dān)舊基礎(chǔ)開(kāi)挖風(fēng)險(xiǎn)。（ 3）總結(jié)經(jīng)驗(yàn) 及時(shí)總結(jié)現(xiàn)場(chǎng)簽證經(jīng)驗(yàn)，避免系統(tǒng)性錯(cuò)誤重復(fù)發(fā)生。 嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán) 《 現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法 》 及一月一清管理制度；216。 施工前要求施工單位做綜合管線平衡設(shè)計(jì)，以減少施工期間管線出現(xiàn)交叉情況而導(dǎo)致的現(xiàn)場(chǎng)簽證。 在招標(biāo)文件、合同的施工條件設(shè)定時(shí)，考慮周全現(xiàn)場(chǎng)將出現(xiàn)的情況，減少簽證發(fā)生的可能性；216。 建立集團(tuán)內(nèi)部施工圖審查制，減少圖紙錯(cuò)、漏、碰、缺 加強(qiáng)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底管理、及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題（ 2）過(guò)程控制 嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán) 《 設(shè)計(jì)變更管理辦法 》 堅(jiān)持 “ 設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)呈批 —— 設(shè)計(jì)變更文件審核 —— 設(shè)計(jì)變更預(yù)算審核 ” 管理流程（ 3）總結(jié)經(jīng)驗(yàn) 及時(shí)總結(jié)設(shè)計(jì)變更經(jīng)驗(yàn)，避免系統(tǒng)性錯(cuò)誤重復(fù)發(fā)生 嚴(yán)控設(shè)計(jì)變更 — 設(shè)計(jì) 變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證管理p現(xiàn)場(chǎng)簽證管理的目的加強(qiáng)及規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上控制變更率，控制工程成本，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。 — 設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證管理p設(shè)計(jì)變更管理的目的 提高圖紙質(zhì)量、控制變更率、保證設(shè)計(jì)變更的合理性和經(jīng)濟(jì)性、保證現(xiàn)場(chǎng)施工順利進(jìn)行。 在樣板房開(kāi)放期間，禁止生產(chǎn)工人未經(jīng)允許擅自進(jìn)入樣板層。 樣板房電梯在樣板層以下要每層做好隔水措施，防止施工污水流入電梯井坑。 在樣板房通道開(kāi)放期間，禁止施工單位在通道附近進(jìn)行強(qiáng)噪音或者強(qiáng)揚(yáng)塵施工作業(yè)。 樣板房通道要有防護(hù)措施，通道兩側(cè)要用圍擋把通道區(qū)和施工區(qū)域隔開(kāi)，在通道接近大樓處要設(shè)置防護(hù)頂棚。 樣板層上一層結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口必須做好臨時(shí)封閉，防止施工污水流入樣板層。 外架搭設(shè)懸挑在樣板層以上兩層，外架懸挑處必須做封閉處理并做飾面修飾。 施工區(qū)域內(nèi)，劃分責(zé)任區(qū)，設(shè)標(biāo)志牌，分片包干到人。 保持內(nèi)外隊(duì)伍施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放整齊，成方，成堆，成線，劃分責(zé)任區(qū)內(nèi)無(wú)積水。 樓梯，踏步，休息平臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)處等懸挑結(jié)構(gòu)上不堆放料具和雜物，做好成品，半成品的保護(hù)工作。 建筑物四處的零散料及時(shí)清理，垃圾、渣土外運(yùn)做到工完、料凈、場(chǎng)地清，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔干凈。 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種安全，消防設(shè)施及勞動(dòng)保護(hù)器材加強(qiáng)管理，定期進(jìn)行檢查維修，及時(shí)消除隱患，保證其安全有效。 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)排水措施，場(chǎng)地硬化，運(yùn)輸?shù)缆窌惩ā?場(chǎng)地設(shè)有規(guī)定的六牌兩圖，即：施工平面布置圖（分基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個(gè)階段），組織機(jī)構(gòu)圖，現(xiàn)場(chǎng)布置應(yīng)與平面圖相符，安全管理制度，安全組織，消防組織和義務(wù)消防員名單板，場(chǎng)容、場(chǎng)貌管理制度板，環(huán)衛(wèi)管理制度等。 在大門(mén)明顯處設(shè)置統(tǒng)一樣式的施工標(biāo)牌，標(biāo)牌寫(xiě)明工程名稱，建筑面積，建筑單位，設(shè)計(jì)單位，施工單位，工地負(fù)責(zé)人，開(kāi)工日期，竣工日期等內(nèi)容，并保持整潔完好。 施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻封閉整潔，按公司 CI標(biāo)準(zhǔn)作標(biāo)志。 獨(dú)立的配電系統(tǒng)必須按部標(biāo)采用三相五線制的零保護(hù)系統(tǒng)，各種電氣設(shè)備和施工機(jī)械的金屬外殼、金屬支架和底座按規(guī)定采用可靠的接零或接地保護(hù)，在采用接地和接零保護(hù)方式的同時(shí)，必須設(shè)兩級(jí)漏電保護(hù)裝置，實(shí)行分級(jí)保護(hù)，形成完整的保護(hù)系統(tǒng)。 配電系統(tǒng)必須實(shí)行分級(jí)配電，種類(lèi)配電箱、開(kāi)關(guān)箱外觀保持完整、牢固、防雨、防塵，箱體外涂安全色，統(tǒng)一編號(hào)，箱內(nèi)無(wú)雜物，停止使用的配電箱切斷電源，箱門(mén)上鎖。臨時(shí)用電線路必須按規(guī)范架設(shè)整齊，架空線采用絕緣導(dǎo)線，不成束架空敷設(shè)，也不沿地面明敷設(shè)。臨時(shí)用電必須建立針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的線路。4. 臨時(shí)用電安全防護(hù)管理 216。216。216。 — 安全文明管理措施 安全文明管理具體 措施793. 裝飾工程安全管理216。216。216。216。 支模要嚴(yán)格按照操作規(guī)程，使用頂撐和滿堂紅架子時(shí)，要有二人以上合作，在柱梁綁鋼筋立模時(shí)，做好可靠的防護(hù)。對(duì)結(jié)構(gòu)的敞口處，設(shè)置固定的防護(hù)欄，統(tǒng)一到高度 ,用紅白漆涂刷 。216。216。項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)成施工單位制訂相應(yīng)計(jì)劃和控制措施，督促監(jiān)理單位按照合同和有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督管理。216。216。 施工單位是現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理運(yùn)行的組織實(shí)施單位，負(fù)直接責(zé)任。政府安監(jiān)部門(mén)不定期巡查。監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目安全文明管理實(shí)施全過(guò)程監(jiān)控。 安全文明管理體系216。77 安全文明管理依據(jù)216。 — 安全 文明施工管理目標(biāo)安全生產(chǎn)是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵 ，必須高度重視。定性目標(biāo)： 安全 文明 措施落實(shí) 到位 ， 不發(fā)生重大安全事故 ；216。 — 項(xiàng)目合約規(guī)劃序號(hào) 工程 類(lèi)別有無(wú) 計(jì) 劃（有 /無(wú) /已完成）計(jì) 劃開(kāi)始 時(shí)間 計(jì) 劃完成 時(shí)間 圖紙 提供 時(shí)間 要求 單 位 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間招 標(biāo) 方式（招 標(biāo) 、 詢 價(jià)、競(jìng) 爭(zhēng)性 談 判、 單一性 談 判、直接委托、 議標(biāo) ） 主 辦單 位（招投 標(biāo) 中心、 項(xiàng) 目子公司）1 臨時(shí) 供水工程 已完成 　 　 　 　 直接委托 　2 臨時(shí) 供 電 工程 已完成 　 　 　 　 直接委托 　3 土石方、支 護(hù) 工程 已完成 　 　 　 　 詢 價(jià) 　4 施工 總 承包工程（含 樁 基 礎(chǔ) ） 已完成 　 　 　 　 詢 價(jià) 　 水 電 安裝工程 已完成 　 　 　 　 詢 價(jià) 項(xiàng) 目子公司 市政工程（ 東邊 市政道路） 有 2023921 20231110 2023921 20231211 議標(biāo) 項(xiàng) 目子公司 陽(yáng)臺(tái) 欄 桿、 護(hù) 窗 欄 桿 有 202391 20231016 202391 20231017 議標(biāo) 項(xiàng) 目子公司 泛光照明 有 2023916 20231115 2023916 20231116 議標(biāo) 項(xiàng) 目子公司 工地 視頻 、全景拍 攝 、 遠(yuǎn) 程監(jiān) 控工程 有 202371 2023830 2023630 202391 議標(biāo) 項(xiàng) 目子公司5 電 梯 設(shè)備 及安裝 有 2023611 2023726 202361 20231210 詢 價(jià) 項(xiàng) 目子公司6 白 蟻 防治工程 有 2023616 2023716 2023616 2023915 直接委托 項(xiàng) 目子公司7 防雷工程 有 202373 2023812 202373 2023812 詢 價(jià) 項(xiàng) 目子公司8 人防工程 有 202378 2023812 202378 2023812 詢 價(jià) 項(xiàng) 目子公司9 智能化工程 有 2023822 20231011 2023822 20231012 直接委托 項(xiàng) 目子公司 有 線電視 工程 有 2023822 20231011 2023822 20231012 直接委托 項(xiàng) 目子公司 電 信工程 有 2023822 20231011 2023822 20231012 直接委托 項(xiàng) 目子公司 — 項(xiàng)目整體采購(gòu)計(jì)劃74序號(hào) 工程 類(lèi)別有無(wú) 計(jì) 劃（有 /無(wú) /已完成）計(jì) 劃開(kāi)始 時(shí)間 計(jì) 劃完成 時(shí)間 圖紙 提供 時(shí)間 要求 單 位 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間招 標(biāo) 方式（招 標(biāo) 、 詢 價(jià)、競(jìng) 爭(zhēng)性 談 判、 單一性 談 判、直接委托、 議標(biāo) ） 主 辦單 位（招投 標(biāo) 中心、 項(xiàng) 目子公司）10 銷(xiāo) 售中心、 樣 板房裝修工程 有 2023820 2023109 2023820 20231130 直接委托 項(xiàng) 目子公司11 銷(xiāo) 售示范區(qū)園建 綠 化工程 有 202399 20231029 202399 2023121 直接委托 項(xiàng) 目子公司12 銷(xiāo) 售區(qū) 鋁 合金 門(mén) 窗工程 有 202391 20231016 202391 20231017 直接委托 項(xiàng) 目子公司13 消防工程（含干、濕消防） 有 2023718 202391 2023718 202392 詢 價(jià) 項(xiàng) 目子公司14 鋁 合金 門(mén) 窗空 調(diào) 百葉工程（含裙樓幕 墻 ） 有 202391 2023930 2023815 20231115 詢 價(jià) 招投 標(biāo) 中心15 園建 綠 化工程 有 202399 20231029 202399 2023121 詢 價(jià) 項(xiàng) 目子公司16 雨水收集系 統(tǒng) 工程 無(wú) 　 　 　 　 　 　17 二次裝修工程 有 20231019 20231228 20231019 202331 直接委托 招投 標(biāo) 中心18 永久供 電 工程 有 20231031 20231230 20231031 202311 詢 價(jià) 項(xiàng) 目子公司19 永久供水工程 有 2023911 20231031 2023911 202311 直接委托 項(xiàng) 目子公司20 燃?xì)夤こ?有 2023916 2023115 2023916 202311 直接委托 項(xiàng) 目子公司21 停 車(chē)場(chǎng) 地面硬化工程 有 20231016 2023125 20231016 202331 詢 價(jià) 項(xiàng) 目子公司22 交通 標(biāo) 志工程 有 20231016 2023125 20231016 202331 采用集采成果 項(xiàng) 目子公司23 永久 圍墻 工程 無(wú) 　 　 　 　 　 　24 郵 政工程 有 20231016 2023125 20231016 202331 直接委托 項(xiàng) 目子公司25 標(biāo) 志 標(biāo)識(shí) 工程 有 20231016 2023125 20231016 202331 采用集采成果 項(xiàng) 目子公司 — 項(xiàng)目整體采購(gòu)計(jì)劃75材料 設(shè)備類(lèi)別 招 標(biāo) 方式（采用集采成果、 詢 價(jià)） 未采用集采成果原因甲供材料 設(shè)備 　 　木地板 采用集采成果衣柜 采用集采成果櫥柜 采用集采成果電 子 門(mén)鎖 采用集采成果廚房 電 器 采用集采成果電 梯 設(shè)備 單 一性 談 判發(fā)電 機(jī) 設(shè)備 采用集采成果分體空 調(diào) 采用集采成果潔 具、 龍頭 采用集采成果戶門(mén) 及房 門(mén) 采用集采成果公共區(qū)域防火 門(mén) 采用集采成果防火卷簾 采用集采成果衛(wèi) 浴五金 采用集采成果星盆及星盆 龍頭 采用集采成果淋浴 門(mén) 采用集采成果成品 /半成品浴柜（含 鏡 ） 采用集采成果人防 設(shè)備 采用集采成果 — 集采成果使用計(jì)劃76216。 — 本項(xiàng)目管理重點(diǎn)、難點(diǎn)及預(yù)防對(duì)策72說(shuō)明：帶 ★ 號(hào)項(xiàng)目表示：為甲詢乙供項(xiàng)目，由業(yè)主詢價(jià)確定供貨商后，承包人與供貨商簽訂采購(gòu)合同。 本項(xiàng)目 建筑施工 中的 砌體結(jié)構(gòu) 存在 防滲漏 質(zhì)量管理 難點(diǎn) 。216。現(xiàn)場(chǎng)要做好結(jié)構(gòu) 樣板引路，組織工人和管理人員學(xué)習(xí)，清晰每道工序的驗(yàn)收要求。 本項(xiàng)目 結(jié)構(gòu)層 施工工期為 4天一層，部分可能出現(xiàn) 3天一層。216。