住宅工程質(zhì)量分戶驗收培訓(xùn)講義(參考版)
2025-02-24 00:47本頁面
【正文】 驗收數(shù)量：全數(shù)檢查。 安裝高度低于 ，金屬燈座必須接地或接零； 當(dāng)應(yīng)急照明在采用自熄開關(guān)控制時，必須采取在應(yīng)急時 自動點亮的措施。 驗收數(shù)量：全數(shù)檢查。 公共部分－ 電氣檢查 （ 3）電氣接地 驗收要求： 接地電阻值符合設(shè)計要求； 接地可靠，并進行總等電位聯(lián)結(jié) 。 驗收方法：觀察檢查和開、關(guān)保護器 。 驗收數(shù)量：全數(shù)檢查。 （二）分戶驗收實施細則（公共部分） □導(dǎo)線截面 □分色施工 □絕緣強度 □導(dǎo)線敷設(shè) □漏電保護 □總配電箱 □電氣接地 □局部等電位 □公共、應(yīng)急燈具 * 黃色部分檢查請參考室內(nèi)檢查的相應(yīng)項目 公共部分－ 電氣檢查 （ 1）漏電保護 驗收要求：動作電流、動作時間符合設(shè)計要求。 驗收方法：觀察檢查。 驗收數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 4）給水泵或增壓設(shè)備安裝 驗收要求： 設(shè)備型號符合設(shè)計要求； 水泵的減振及防噪、軟接頭、異徑管、壓力表、止回閥、閥門等安裝符合要求 。 驗收方法：觀察檢查 ，鋼尺測量。 驗收數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）減（調(diào)）壓裝置 驗收要求： 減壓閥前應(yīng)設(shè)閥門和過濾器； 需拆卸閥體才能檢修的減壓閥后，應(yīng)設(shè)管道伸縮器； 檢修時閥后水會倒流時，閥后應(yīng)設(shè)閥門； 減壓閥節(jié)點處的前后應(yīng)設(shè)壓力表 。 驗收方法：觀察檢查。 驗收數(shù)量：全數(shù)檢查。防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部； 變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋； 變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填 。 驗收數(shù)量：全屋面檢查。 防雷裝置與其他設(shè)施、人員無法隔離時，進行等電位連接；利用建筑物的鋼筋作為防雷裝置的有關(guān)規(guī)定；高層及超高層建筑的防側(cè)擊和等電位保護措施；接閃器布置的基本規(guī)定。 ? 女兒墻泛水的收頭若處理不當(dāng)易產(chǎn)生翹邊現(xiàn)象，使雨水從開口處滲入防水層下部，故應(yīng)按設(shè)計要求進行收頭處理。 ? 4 混凝土墻上的卷材收頭應(yīng)采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封嚴(yán)。 ? 2 磚墻上的卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理；也可壓入磚墻凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層不應(yīng)小于 250mm，凹槽上部的墻體應(yīng)做防水處理。 驗收數(shù)量：全屋面抽查。 （４）女兒墻泛水 驗收要求： 女兒墻泛水的防水構(gòu)造應(yīng)符合 GB502072023 。 驗收方法： 尺量檢查 。 驗收數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）屋面地漏 驗收要求：應(yīng)使用球形地漏，其位置應(yīng)合理，低于排水表面，水封高度不小于 50mm。 驗收方法：蓄水檢查（蓄水不少于 24h）。 驗收數(shù)量：全數(shù)檢查。 公共部分－ 門窗、樓梯和通道檢查 （ 3）無障礙設(shè)施 驗收要求： 公共建筑與高層、中高層居住建筑入口設(shè)臺階時，必須設(shè)輪椅坡道和扶手； 建筑入口輪椅通行平臺最小寬度應(yīng)符合規(guī)定； 坡道在不同坡度的情況下 ,坡道高度和水平長度應(yīng)符合規(guī)定 。 驗收方法： 觀察和尺量檢查 。 驗收數(shù)量：抽查不少于 20點。 （二）分戶驗收實施細則（公共部分） 、樓梯和通道檢查 □門窗安裝牢固 □門窗開關(guān)靈活 □門窗關(guān)閉嚴(yán)密 □門窗框無空鼓 □門窗框無滲漏 □推拉門窗扇有防脫落措施 □梯間墻面無空鼓 □梯間墻面無裂縫 □梯間地面無空鼓 □梯間地面無裂縫 □樓梯踏步高差 □高層首層疏散外門及通道寬度 □無障礙設(shè)施 * 黃色部分檢查請參考室內(nèi)檢查的相應(yīng)項目 公共部分－ 門窗、樓梯和通道檢查 （ 1）樓梯踏步高差 驗收要求，驗收方法、驗收數(shù)量 驗收要求：其寬、高符合設(shè)計要求， 相鄰踏步高差不得超過10mm 。 驗收方法：觀察；用小錘輕擊檢查。 驗收數(shù)量：全數(shù)檢查。 （一）分戶驗收實施細則（戶內(nèi)部分） （二）分戶驗收實施細則（公共部分） （二）分戶驗收實施細則（公共部分） ? 驗收情況 □墻面平整度 □墻面垂直度 □墻面陰陽 □墻面無裂縫 □窗角無斜裂縫 □墻面無滲漏 □飾面磚無空鼓 □飾面磚無脫落 * 黃色部分檢查請參考室內(nèi)檢查的相應(yīng)項目 公共部分－ 外墻檢查 （ 1）窗臺無斜裂縫 驗收要求：墻面及外窗臺周邊不應(yīng)有可見斜裂縫。 驗收方法：抽查插座，打開面板檢查 。 驗收數(shù)量：全數(shù)檢查。 戶內(nèi)部分－ 電氣檢查 （ 8）局部等電位 驗收要求： 等電位連接端子齊全、位置正確； 銅接地干、支線截面分別不小于 16m㎡ 、 6m㎡ 。 驗收方法：觀察檢查、照明試運行、拉尺實測 。 電源插座與照明 ,應(yīng)分路配電。 驗收數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 6）分戶配電箱 驗收要求： 箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確； 箱（盤）內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠 。 驗收方法：觀察檢查，用漏電開關(guān)測試儀測試 。 驗收數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 4）導(dǎo)線敷設(shè) 驗收要求： 不同回路、電壓、交直流的電線不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)； 管內(nèi)電線不得有接頭 。 驗收方法：絕緣電阻搖表現(xiàn)場測量 。 驗收數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）分色施工 驗收要求： A相 — 黃色、 B相 — 綠色、 C相 — 紅色、 零線 (N)— 淡藍色、保護地線 (PE)— 黃綠相間色。 驗收方法：用游標(biāo)卡尺測量 。 驗收數(shù)量：全數(shù)檢查。 入戶管的給水壓力不應(yīng)大于 。 驗收數(shù)量：全數(shù)檢查。 戶內(nèi)部分－ 給水、排水檢查 （ 7）潔具安裝 驗收要求：安裝平整、牢固，滿水后各連接件不滲
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