【正文】 導(dǎo)致進(jìn)入門檻提高企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)偏低時(shí)代發(fā)展對(duì)企業(yè)家的要求更復(fù)雜“槐房項(xiàng)目 ”的風(fēng)險(xiǎn)因素很大建筑和裝飾的實(shí)力較弱，定位不明整體轉(zhuǎn)型目標(biāo)不明塑造龍騰品牌提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)能力企業(yè)要通過(guò) “槐房項(xiàng)目 ”成功運(yùn)作使企業(yè)轉(zhuǎn)型提升領(lǐng)導(dǎo)層管理意識(shí)和素質(zhì)，在管理層次。受大企業(yè)影響嚴(yán)重政府政策和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)建筑和裝飾為龍騰提供支持苗總為龍騰發(fā)展提供領(lǐng)導(dǎo)保證和作為一個(gè)企業(yè)家追求發(fā)展的思想保證建筑的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)可為龍騰提供支持豐臺(tái)區(qū)的關(guān)系資源有重大作用龍騰在管理、組織等方面都有差距舊有體制存在弊病、資金實(shí)力不足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)缺乏，關(guān)鍵在 “人力 ”房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展景氣上揚(yáng)WTO、奧運(yùn)南城開(kāi)發(fā)是機(jī)遇獲取豐臺(tái)區(qū)政府政策支持市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈企業(yè)優(yōu)化重組趨勢(shì)明顯，企業(yè)沒(méi)有健全的人力資源管理機(jī)制，人才已經(jīng)成為制約企業(yè)發(fā)展的重要瓶頸 是根植于豐臺(tái)區(qū)的企業(yè)，苗總的本土根植性很強(qiáng) 作為民營(yíng)性質(zhì)的企業(yè)，股權(quán)較為集中，法人意志強(qiáng)，決策權(quán)集中，但對(duì)苗總要求高，除老總外其他員工靈活性不足，創(chuàng)新意識(shí)不足。裝修裝飾業(yè)務(wù)： 裝修裝飾業(yè)務(wù)是 最薄弱的一個(gè)環(huán)節(jié)，而隨著房地產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勁的企業(yè)憑自身實(shí)力參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力也比較弱。下一步需要對(duì)龍騰發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)做出明確的戰(zhàn)略定位。選擇那些細(xì)分的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)品種作為企業(yè)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的對(duì)象。餐廳經(jīng)營(yíng)對(duì)公司主體沒(méi)什么大的影響結(jié)構(gòu)因素 企業(yè)現(xiàn)有業(yè)務(wù)分析：現(xiàn)有業(yè)務(wù)綜合分析房地產(chǎn)業(yè)務(wù)： 選擇了房地產(chǎn)業(yè)作為未來(lái)發(fā)展方向之一，但是還沒(méi)有明確具體商貿(mào)已經(jīng)停辦對(duì)項(xiàng)目的綜合管理有待加強(qiáng)沒(méi)有資質(zhì)缺乏高素質(zhì)設(shè)計(jì)施工人才公司業(yè)務(wù)發(fā)展定位不明餐廳規(guī)模不大，主要是解決職工吃飯問(wèn)題，對(duì)外營(yíng)業(yè)額不大項(xiàng)目運(yùn)行機(jī)制不完善經(jīng)營(yíng)能力薄弱財(cái)務(wù)成本管理不到位債權(quán)債務(wù)問(wèn)題突出該項(xiàng)目是分包的項(xiàng)目裝飾面積 7000平米總產(chǎn)值為其它業(yè)務(wù)商貿(mào)、餐飲商貿(mào)公司、餐廳 項(xiàng)目規(guī)劃方案已經(jīng)審批通過(guò)，設(shè)計(jì)已完成，處在準(zhǔn)備開(kāi)工階段。公裝家裝新建裝飾工程改造裝飾工程視角一視角二旅游飯店、機(jī)關(guān)辦公樓、寫字樓和盈利的服務(wù)行業(yè)的公共建筑是重點(diǎn)，其中旅游景點(diǎn)的賓館飯店位居選擇首位，在豐臺(tái)區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓是 的首選 公裝的改造裝飾工程量將明顯大于新建裝飾工程量現(xiàn)階段家裝的新建工程量潛力巨大，未來(lái)裝飾戶的改造裝飾工程量將有明顯增加 立足于豐臺(tái)區(qū)，選擇現(xiàn)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)所對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)家裝不僅是居民居民自己消費(fèi)，現(xiàn)在更多的是投資于租賃全國(guó)整體看，公裝市場(chǎng)新建裝飾工程較少，但北京舉辦奧運(yùn)帶來(lái)新的增長(zhǎng)潛力依托于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的新建裝飾工程有巨大的市場(chǎng)企業(yè)內(nèi)部分析2? 企業(yè)現(xiàn)有業(yè)務(wù)分析： 業(yè)務(wù)衍變 業(yè)務(wù)衍變圖建筑施工裝修裝飾建筑施工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)裝修裝飾建筑施工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 附加價(jià)值業(yè)務(wù)商貿(mào)餐飲餐飲過(guò)去 現(xiàn)在 將來(lái)成熟業(yè)務(wù) 其它業(yè)務(wù) 未來(lái)業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)衍變說(shuō)明： 由街道施工起家，建筑施工是其傳統(tǒng)的相對(duì)成熟的業(yè)務(wù)現(xiàn)階段業(yè)務(wù)中， “槐房 ”項(xiàng)目標(biāo)志著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的全面展開(kāi)，定位為公司 “培育業(yè)務(wù) ” “沈飛 ”和 “岳陽(yáng) ”項(xiàng)目是裝修裝飾公司業(yè)務(wù)的主要體現(xiàn)，但是仍不成熟，有待培育 “商貿(mào) ”業(yè)務(wù)已經(jīng)停辦， “餐飲 ”是帶有 “后勤服務(wù) ”性質(zhì)的業(yè)務(wù)，在以后分析中予以忽略對(duì)企業(yè)未來(lái)發(fā)展的業(yè)務(wù)還有待分析和定位培育業(yè)務(wù) 企業(yè)現(xiàn)有業(yè)務(wù)分析：現(xiàn)有業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和項(xiàng)目房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 建筑業(yè)務(wù) 裝修裝飾業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)運(yùn)行項(xiàng)目“槐房項(xiàng)目 ” “七里莊項(xiàng)目 ”“武裝部項(xiàng)目 ”“草橋項(xiàng)目 ”“岳陽(yáng)項(xiàng)目 ”項(xiàng)目概況項(xiàng)目運(yùn)行存在的問(wèn)題運(yùn)行主體 龍騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 前兩個(gè)是 建筑“草橋 ”是六分公司 裝飾公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)因素 “ 七里莊小區(qū)建設(shè) ” 項(xiàng)目，其中 5樓已經(jīng)竣工，完成產(chǎn)值2600萬(wàn)元；正在施工 6號(hào)樓，總產(chǎn)值 2900萬(wàn)，完成產(chǎn)值 1800萬(wàn)； 參與管理人數(shù) 35人。共建筑建設(shè)視角一視角二產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)一： 拓展市場(chǎng)開(kāi)拓能力，走工程總承包業(yè)務(wù)之路產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)二 ：優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部資源，探索 “分公司 ”管理模式產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)三 ：形成專業(yè)化工程管理公司，向工程中介領(lǐng)域轉(zhuǎn)化立足豐臺(tái)住宅施工項(xiàng)目（含龍騰開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）面向北京市其它項(xiàng)目 產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)分析之三：裝修裝飾業(yè) 建筑業(yè)整體產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)還是很多，北京申奧成功帶來(lái)市政、交通、住宅建設(shè)、公共建筑等諸多機(jī)會(huì)，西部大開(kāi)發(fā)也帶來(lái)西部市場(chǎng)的各類建設(shè)機(jī)會(huì)，這里僅就 建筑所面臨的一些機(jī)會(huì)做出分析。但這些機(jī)會(huì)不一定都是 可以選擇的，這些機(jī)會(huì)是不考慮企業(yè)實(shí)力的而客觀描述的。社區(qū)經(jīng)營(yíng)商務(wù)區(qū)（ CBD）產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)二 ：房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)值鏈其它業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)寫字樓商業(yè)性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：商業(yè)用房經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目 產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)分析之一：房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)一 ：房地產(chǎn)業(yè)主力業(yè)務(wù) —— 開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)通過(guò)在豐臺(tái)房地產(chǎn)、建筑領(lǐng)域的發(fā)展，隨著豐臺(tái)整體發(fā)展水平的提高，企業(yè)集聚了良好的內(nèi)部資源，繼續(xù)尋求區(qū)域內(nèi)其它資源，鞏固在豐臺(tái)的地位，繼而向周邊地區(qū)擴(kuò)展。區(qū)域價(jià)值鏈分析附：北京市現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品分布特征北東北東東南南西南西西北CBD商業(yè)區(qū)危改區(qū)危改區(qū)待開(kāi)發(fā)區(qū)域危改區(qū)待開(kāi)發(fā)資源集聚經(jīng)濟(jì)適用房商品住宅經(jīng)濟(jì)適用房高檔住宅別墅寫字樓科技園區(qū)教育區(qū)、學(xué)生公寓政府辦公區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房商品住宅區(qū)豐臺(tái)區(qū)域價(jià)值追求模式豐臺(tái)及周邊區(qū)域土地資源房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資源區(qū)域發(fā)展要求人力資源企業(yè)內(nèi)部資源企業(yè)外部資源和發(fā)展機(jī)會(huì)區(qū)域各類資源組織資源內(nèi)部各類資源捕獲發(fā)展機(jī)會(huì)集聚區(qū)域資源優(yōu)化企業(yè)資源利潤(rùn)空間區(qū)域價(jià)值追求分析 是起家于豐臺(tái)、立足于豐臺(tái)的施工企業(yè)，企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r受豐臺(tái)區(qū)發(fā)展?fàn)顩r的直接影響，即豐臺(tái)區(qū)域未來(lái)的經(jīng)濟(jì)和環(huán)境發(fā)展態(tài)勢(shì)決定了 區(qū)域價(jià)值追求空間的大小豐臺(tái)區(qū)未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃和區(qū)域發(fā)展內(nèi)在要求賦予了 這些立足于豐臺(tái)的企業(yè)以發(fā)展的機(jī)會(huì) 能否有效利用區(qū)域內(nèi)各類資源是影響企業(yè)發(fā)展和追求利潤(rùn)空間的重要因素企業(yè)內(nèi)部資源配置狀況也影響到企業(yè)的利潤(rùn)空間在 “南城開(kāi)發(fā) ”的大背景下，房地產(chǎn)業(yè)、建筑裝飾業(yè)是區(qū)域發(fā)展的基礎(chǔ)，豐臺(tái)區(qū)未來(lái)發(fā)展態(tài)勢(shì)首先從這兩個(gè)支柱行業(yè)開(kāi)始。三、區(qū)域價(jià)值鏈分析結(jié)論：二、豐臺(tái)區(qū)域的房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)值空間在同一個(gè)大區(qū)域，同任何產(chǎn)業(yè)一樣，房地產(chǎn)產(chǎn)品分布也有區(qū)域特征。實(shí)際例子：天鴻集團(tuán)就是立足于北京的區(qū)域企業(yè)（政府支持背景）；像華遠(yuǎn)、萬(wàn)通等也只是選擇北京、上海、廣州、海南等幾個(gè)區(qū)域，而不可能全國(guó)性擴(kuò)張?？v觀所有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（不論是大型還是小型），在對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行投資決策時(shí)，首先是區(qū)域選擇，并且區(qū)域的選擇是有限的，這同零售業(yè)等產(chǎn)業(yè)追求規(guī)模無(wú)限擴(kuò)大有所不同。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)，由于各地區(qū)市場(chǎng)發(fā)展成熟度的不同，最終產(chǎn)品 ——“ 房屋 ”體現(xiàn)出地區(qū)性的差異。但土地提供不能跨越區(qū)域。 房地產(chǎn)業(yè)的終端產(chǎn)品（房屋）是固定于某一區(qū)域的，不可移動(dòng)。一、房地產(chǎn)是一種典型的區(qū)域經(jīng)濟(jì)性產(chǎn)業(yè)而區(qū)域價(jià)值鏈分析不同于前述分析，它更多的是從產(chǎn)業(yè)各個(gè)價(jià)值鏈環(huán)節(jié)在區(qū)域分布中呈現(xiàn)的特性來(lái)分析的，依據(jù)對(duì)產(chǎn)業(yè)價(jià)值環(huán)節(jié)在區(qū)域分布中的特性，結(jié)合產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的分析，從而為企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的制定提供依據(jù)。或者說(shuō)，對(duì)綠色居住環(huán)境的追求會(huì)使得此類地區(qū)的房產(chǎn)將吸引眾多的購(gòu)買者，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)講，有必要進(jìn)行土地儲(chǔ)備，捕獲商機(jī)。 ?建設(shè)階段 ：綠化建設(shè)，用３年時(shí)間完成原定１０年的任務(wù)，前期主要使無(wú)地面建筑的廢棄地和耕地實(shí)現(xiàn)綠化，目前已完成３萬(wàn)多畝，第二期工程主要結(jié)合拆違章建筑和舊村改造進(jìn)行。 豐臺(tái)有大量的危舊房改造項(xiàng)目： 豐臺(tái)區(qū)有大量的危舊房改造項(xiàng)目，（對(duì)于具體的數(shù)據(jù)，有待于各區(qū)的危改規(guī)劃，沒(méi)有能夠查資料得到，建議龍騰通過(guò)區(qū)里房管局等單位對(duì)豐臺(tái)未來(lái)危改規(guī)劃得到詳細(xì)了解），這對(duì)龍騰的發(fā)展是良好的機(jī)會(huì)。南城（豐臺(tái)）是北京城市規(guī)劃發(fā)展的重點(diǎn)之一 ：北京城市建設(shè)的重點(diǎn)從市區(qū)向遠(yuǎn)郊區(qū)轉(zhuǎn)移，市區(qū)建設(shè)從外延擴(kuò)展向調(diào)整改造轉(zhuǎn)移。這客觀上加快了房地產(chǎn)、住宅建筑和裝飾業(yè)的發(fā)展，為 發(fā)展提供了宏觀的政策性支持空間。目前有旅游涉外星級(jí)賓館 14家，旅游定點(diǎn)企業(yè) 22家，旅行社 20家。旅游 ： 旅游已被列入豐臺(tái)區(qū) “ 四大功能 ” 之一，在全區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中占有重要地位。商業(yè) ：自從億客隆超市在六里橋立住腳后，萬(wàn)客隆、華聯(lián)、物美、燕莎望京、康地祥等頗有實(shí)力的連鎖公司紛紛在豐臺(tái)開(kāi)設(shè)分店，東方家園、名流家居等大型家居廣場(chǎng)也陸續(xù)出現(xiàn)。同時(shí)，全區(qū)的綠化美化水平不斷提高，許多住宅小區(qū)和道路濃蔭匝地、異彩紛呈，環(huán)境優(yōu)美。目前隨著南城開(kāi)發(fā)和北京市整體規(guī)劃發(fā)展的要求，豐臺(tái)區(qū)的城市建設(shè)將步入更快的發(fā)展時(shí)期，危舊房改造和基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)都迅速開(kāi)展起來(lái)。城市建設(shè) :豐臺(tái)區(qū)的城市建設(shè)起步晚，發(fā)展快。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建欣苑、誠(chéng)苑小區(qū)就在南苑鄉(xiāng)境內(nèi)。以豐臺(tái)區(qū)為例，四環(huán)路在豐臺(tái)境內(nèi)的長(zhǎng)度為１９．１公里，占了全程總數(shù)的三分之一，與京石、京開(kāi)兩條高速公路交匯，與京廣、京原、京哈等１２條鐵路交叉，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目正陽(yáng)小區(qū)、青塔二期、今日家園就在四環(huán)附近。 交通 ：伴隨著南四環(huán)路的竣工，北京南城建設(shè)步伐正在全面加快。已有 55種產(chǎn)品獲國(guó)優(yōu)、部?jī)?yōu)、市優(yōu)產(chǎn)品稱號(hào)。航空航天工業(yè)部的兩所研究所、一所設(shè)計(jì)院，鐵道部二七機(jī)車廠、二七車輛廠、豐臺(tái)橋梁廠等 1000多家中央、市屬企業(yè)座落在這里，其中 1000人以上的大中型企業(yè)近 60家。工業(yè)經(jīng)濟(jì)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。裝飾人員素質(zhì)、裝飾材料選擇、裝飾設(shè)計(jì)和施工工藝水平是決定企業(yè)未來(lái)發(fā)展?fàn)顩r的核心競(jìng)爭(zhēng)要素裝飾企業(yè)也同建筑企業(yè)一樣，在業(yè)務(wù)上呈專業(yè)化發(fā)展，企業(yè)實(shí)力呈分化趨勢(shì)　　 豐臺(tái)區(qū)域環(huán)境概述說(shuō)明：豐臺(tái)區(qū)域環(huán)境分析主要是在豐臺(tái)整體環(huán)境分析的基礎(chǔ)上，從北京市城市發(fā)展總體規(guī)劃的角度對(duì)豐臺(tái)區(qū)未來(lái)發(fā)展態(tài)勢(shì)進(jìn)行分析。 我國(guó)裝飾企業(yè) 90％以上為非國(guó)有企業(yè) 。作為旅游業(yè)基礎(chǔ)的飯店業(yè)，我國(guó)現(xiàn)有各類各檔的飯店旅館 30多萬(wàn)家，其中，有固定資產(chǎn)原值 2100億元的涉外飯店 5782家，客房 75萬(wàn)多家，其中星級(jí)飯店 3248家，包括五星級(jí) 64家、四星級(jí) 176家、三星級(jí) 1085家、二星級(jí) 1610家、一星級(jí) 313家，出于對(duì)旅游者競(jìng)爭(zhēng)需求， 2023年將有 10％， 600家左右的涉外飯店將進(jìn)行裝飾改造，若每家平均投資 1000萬(wàn)元，全國(guó)將達(dá)到 60億元?！　∥覈?guó)旅游業(yè)近年來(lái)增長(zhǎng) 10％， 1997年以來(lái)遇到了前所未有的壓力， 1999年減緩，越居世界第六位。 我國(guó)建筑裝飾行業(yè)發(fā)展的軌跡來(lái)看 ，旅游業(yè)的發(fā)展是我國(guó)建筑裝飾行業(yè)興起并形成的直接報(bào)動(dòng)力；家庭裝飾的發(fā)展是我國(guó)建筑裝飾行業(yè)壯大并可持續(xù)發(fā)展的源泉。發(fā)展現(xiàn)狀：建筑裝飾行業(yè)整體發(fā)展水平偏低 。 　二、企業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)面對(duì) WTO建筑企業(yè)發(fā)展呈分化狀態(tài)，即各類大型的總承包企業(yè)到具體的施工企業(yè)的分化大企業(yè)業(yè)務(wù)選擇面擴(kuò)大，中小型建筑企業(yè)業(yè)務(wù)選擇呈專業(yè)化發(fā)展態(tài)勢(shì)工程管理、施工技術(shù)水平等是決定企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要要素三、建筑產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)綠色建筑是未來(lái)北京住宅建筑業(yè)發(fā)展的態(tài)勢(shì)人性化、智能化、自然化建筑產(chǎn)品是未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)四、政府管理 政府在資質(zhì)審定、工程招投標(biāo)管理、質(zhì)量管理等各個(gè)方面都要加強(qiáng)，市場(chǎng)化運(yùn)作日趨成熟 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析之三：裝飾業(yè) 北京市裝飾業(yè)發(fā)展歷史、現(xiàn)狀和前景分析發(fā)展歷史： 我國(guó)現(xiàn)代建筑裝飾行業(yè)從改革開(kāi)放一起步即自發(fā)地進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，是我國(guó)市場(chǎng)化最早、程度最高的產(chǎn)業(yè)之一；我國(guó)建筑裝飾市場(chǎng)從改革開(kāi)放一出現(xiàn)需求即主動(dòng)向外商開(kāi)放，早已國(guó)際化早于國(guó)產(chǎn)化，是全球建筑裝飾市場(chǎng)的重要組成部分。預(yù)計(jì)到2023年，我國(guó)城市化將達(dá)到３５ ％左右，五年累計(jì)新增城鎮(zhèn)人口７０００萬(wàn)人左右，將有一大批新的中小城市形 成。從建設(shè)部獲悉，到2023年，我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值將達(dá)到２６７００億 元，年均增長(zhǎng)７．５％；建筑業(yè)增加值達(dá)到８５００億元，年均增長(zhǎng)率７．１％， 占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例達(dá)到６．７％。預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值將從2023年的８．９４萬(wàn)億元增長(zhǎng)至2023年的１ ２．５萬(wàn)億元，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資規(guī)模將從2023年的３．２６萬(wàn)億元增長(zhǎng) 至2023年的４．３萬(wàn)億元。 《北京市 2023年統(tǒng)計(jì)公報(bào)》幾個(gè)特點(diǎn)： 建筑業(yè)隨國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)呈穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢(shì) 建筑市場(chǎng)日趨規(guī)范，建筑激烈，行業(yè)整體利潤(rùn)偏低 政府管理部門在工程施工的管理、技術(shù)操作規(guī)范管理大大加強(qiáng) 工程項(xiàng)目管理得以推廣和應(yīng)用，施工企業(yè)自身管理加強(qiáng) 建筑行業(yè)的科技含量增多，新技術(shù)、新材料在建筑施工企業(yè)應(yīng)用增多 建筑業(yè)從業(yè)人員過(guò)多， “ 壓級(jí)壓價(jià)、索要回扣、墊資接工程