偉業(yè)北京獨(dú)墅逸致第二次項(xiàng)目營銷推廣方案70頁(參考版)
2025-02-18 14:26本頁面
【正文】 2023年 3月 7日星期二 4時(shí) 21分 56秒 04:21:567 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 7日星期二 上午 4時(shí) 21分 56秒 04:21: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :21:5604:21Mar237Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 7, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 7日星期二 4時(shí) 21分 56秒 04:21:567 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :21:5604:21:56March 7, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :21:5604:21Mar237Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 7, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 7日星期二 4時(shí) 21分 56秒 04:21:567 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :21:5604:21:56March 7, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :21:5604:21Mar237Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 7, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ?注重室外空間的營造，強(qiáng)調(diào)景觀、環(huán)境空間的識別性和均好性，而非建筑單體本身 ?室外庭院設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能與地下室結(jié)合，豐富室外的空間層次，并提高地下空間的使用性 ?園林設(shè)計(jì)盡可能考慮精裝修，提供別致的室外綠化與小品設(shè)計(jì) ?戶型內(nèi)部考慮建筑結(jié)構(gòu)形式，應(yīng)盡可能提高空間的使用彈性，使在較為限定性的空間中能夠增加趣味性 DEF區(qū)產(chǎn)品調(diào)整建議 下沉庭院設(shè)計(jì) ?設(shè)置下沉式庭院，使地下室 擁有采光并可出入 ?通過 DIY的設(shè)計(jì)，達(dá)到增加面積及趣味性的目的 ?室外樓梯臺(tái)階的設(shè)計(jì)，豐富室外環(huán)境，給室外園林的裝修提供空間 提供精裝修特色園林，如溫泉庭院、燒烤庭院等 規(guī)劃中，利用組團(tuán)概念，營造更為私密的居住空間，增加別墅的室外環(huán)境檔次與舒適度 B、二期產(chǎn)品建議 本產(chǎn)品朝向與道路走向示意圖 南北向道路能夠增加每棟別墅的室外庭院面積，擴(kuò)大南向面寬，提升舒適度 一般產(chǎn)品朝向與 道路走向示意圖 二期單體設(shè)計(jì)建議 ?單體平面打破傳統(tǒng)的方塊形狀，采取向四周伸展的不規(guī)則布局， ?形成不同的豐富層次的院落空間，包括前院、后院、側(cè)院或內(nèi)院等 室外庭院 下沉庭院 室內(nèi)空間 廊橋 ?地上兩層設(shè)計(jì)，提供最大的舒適性 ?沿河的 VILLA考慮觀景的需要，局部可以設(shè)計(jì)為兩層半，并附以大面積觀景露臺(tái) 二期單體設(shè)計(jì)建議 ?建筑與庭院融合式設(shè)計(jì)，塑造內(nèi)庭院空間，充分體現(xiàn)別墅類建筑的空間豐富變化，并結(jié)合水體等設(shè)計(jì) ?戶型內(nèi)部的空間應(yīng)能夠有較大的彈性，使室內(nèi)活動(dòng)空間更為豐富，更為適合居住者多樣的居住、聚會(huì)活動(dòng) ?在建筑的空間更具備室內(nèi)外融合、空間彈性的特征條件下，可以考慮建筑立面風(fēng)格傾向現(xiàn)代風(fēng)格，通過變化豐富的體塊與豐富的飾面材料體現(xiàn)具有現(xiàn)代居住舒適度的別墅居住環(huán)境。 品味無限： 美酒的儲(chǔ)藏及展示區(qū)域。 視聽間： 個(gè)性展現(xiàn)，私家影院。 成長的煩惱： 記錄孩子的成長歷程，收藏家人的美好回憶。 浴室的快樂： 下沉式的超大浴缸，舒展洗浴空間。 E、車庫的新用法 ： 在保證花園的功能性及使用性的前提下，可將車位移到花園，擴(kuò)大居室的使用空間。可能是一間兒童房 .也可能是玩具收藏室，或者其他； D、私家公園的概念 ： 每戶獨(dú)立的花園可以成為業(yè)主的私家公園。注重的細(xì)節(jié)表現(xiàn)。 C、室內(nèi) ： 小空間大情趣。 A、現(xiàn)有產(chǎn)品改善 樣板間 A、細(xì)致入微 ： ① 衣物及用品的擺放，增添居家氣息； ② 浴缸內(nèi)花瓣漂浮，展現(xiàn)情調(diào)生活。 暖環(huán)境的營造 ： 室內(nèi)裝飾，家俱及配飾和背景音樂設(shè)置營造溫暖如家的感受。 二、組團(tuán)聯(lián)合置業(yè)計(jì)劃 組團(tuán)聯(lián)合置業(yè)計(jì)劃 — 獨(dú)棟不獨(dú)享 盟主 同事 朋友 親戚 合作者 下屬 獨(dú)立封閉區(qū) 共享景觀帶 組團(tuán)聯(lián)合體 （組團(tuán)示意圖） 確定盟主 特約入伙 組團(tuán)銷售 分享優(yōu)惠 創(chuàng)意景觀 封閉組團(tuán) 共筑樂園 分享生活 組團(tuán)聯(lián)合置業(yè)實(shí)施方案 產(chǎn)品建議
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