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正文內(nèi)容

20xx年大連市甘井子區(qū)體育場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)

2025-07-17 17:38本頁(yè)面
  

【正文】 “ S”型平臺(tái)圍繞著。 建筑方案描述 ( 1)立面設(shè)計(jì) 體育場(chǎng)造型設(shè)計(jì)現(xiàn)代、超前,通過(guò)富有動(dòng)感的建筑造型,充分體現(xiàn)了體育建筑力與美的結(jié)合。 屋面防水等級(jí):一級(jí),防水層合理使用年限 25 年以上 。 體育建筑等級(jí):特級(jí) 耐久年限:一級(jí),設(shè)計(jì)使用年限為 100 年。 表 61 主要工程技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 名 稱(chēng) 單位 指標(biāo) 1 總用地面積 m2 134740 2 總建筑面積 m2 119610 體育場(chǎng)建筑面積 m2 107660 用房建筑面積 m2 43600 休息平臺(tái)面積 m2 29260 看臺(tái)面積 m2 34800 “ S” 北平臺(tái) m2 11950 3 建筑基地總面積 m2 99832 4 綠地總面積 m2 17456 5 容積率 6 綠地率 % 7 建筑密度 % 28 8 總 坐 席數(shù) 座 61000 包廂坐席 座 2048 貴賓坐席 座 1048 殘疾人坐席 座 120 普通坐席 座 57784 9 汽車(chē)停車(chē)泊位數(shù) 個(gè) 229 小型車(chē) 個(gè) 218 大型車(chē) 個(gè) 11 ( 1)體育場(chǎng) 建筑面積: 107660 平方米。 體育場(chǎng)總坐席數(shù) 61000 席,其中包括包廂坐席 2048 席,貴賓坐席 1048 席,殘疾人坐席 120 席。 ◆ 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 ◆ 《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 ◆ 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 ◆ 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為體育場(chǎng)和 “ S” 北平臺(tái)。 該項(xiàng)目 用地四周道路及市政設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃,配置齊全,給水、雨水、污水、電力、電信、熱力等各種管線供應(yīng)情況良好,可根據(jù)工程需要就近銜接。 豎向及管線設(shè)計(jì) 該項(xiàng)目 依據(jù)周?chē)缆窐?biāo)高,結(jié)合現(xiàn)狀地勢(shì),采用等高線法對(duì)整個(gè)場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一的豎向設(shè)計(jì)。 體育場(chǎng)內(nèi)較高處設(shè) 4 個(gè)安保觀察室,隨時(shí)監(jiān)控比賽場(chǎng)地和觀眾看臺(tái)安全情況。系統(tǒng)分內(nèi)外兩區(qū),與外界及觀眾接觸緊密的治安處理點(diǎn)、反恐防暴屯兵處、現(xiàn)場(chǎng)警衛(wèi)機(jī)動(dòng)力量備勤室和消防監(jiān)控指揮室位于外區(qū),安保指揮監(jiān)控通訊系統(tǒng)用房位于內(nèi)區(qū),確保安全,與比賽廳有專(zhuān)用通道相連。 場(chǎng)地內(nèi)外設(shè)置多個(gè)人行通道,賽時(shí)可根據(jù)需要對(duì)部分通道禁行,在各專(zhuān)屬出入 口處設(shè)置安保重點(diǎn)控制系統(tǒng),使內(nèi)外場(chǎng)交通安全便捷。 ( 5) 內(nèi)外場(chǎng)地交通聯(lián)系 該項(xiàng)目 設(shè)計(jì)中在一層設(shè)置環(huán)行車(chē)道,把進(jìn)入場(chǎng)地的車(chē)行入口和專(zhuān)用停車(chē)位緊密聯(lián)系起來(lái),使場(chǎng)內(nèi)車(chē)行流線安全順暢。安排運(yùn)動(dòng)員、大會(huì)組織者、新聞媒體從北側(cè)的專(zhuān)用口進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)環(huán)向車(chē)道,他們的專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)與各自 26 所屬區(qū)域有便捷的交通直接相連,同時(shí)在車(chē)行道的里側(cè)設(shè)有 3~5m 的步行道,形成環(huán)形步行專(zhuān)用空間。 ( 2) 賽時(shí)車(chē)的流線 一般觀眾的來(lái)場(chǎng)車(chē)輛由西側(cè)進(jìn)入場(chǎng)地停車(chē)區(qū),貴賓車(chē)輛的路線與一般觀眾分離,單獨(dú)由東南側(cè)進(jìn)入場(chǎng)地,運(yùn)動(dòng)員、大會(huì)組織者、新聞媒體以及后勤服務(wù)相關(guān)車(chē)輛主要在北側(cè)設(shè)置服務(wù)專(zhuān)用口,然后進(jìn)入體育場(chǎng)內(nèi)部的環(huán)向車(chē)道。在用地內(nèi)西側(cè)布置了 64 個(gè)特種車(chē)輛停車(chē)位,主要用于貴賓、媒體人員和運(yùn)動(dòng)員等內(nèi)場(chǎng)人員用車(chē)停放,并設(shè)置消防、安保、 轉(zhuǎn)播、救護(hù)等特殊車(chē)輛的停車(chē)位。有大型體育比賽時(shí),考慮在體育中心南側(cè)設(shè)置臨時(shí)停車(chē)場(chǎng),以供大量社會(huì)觀眾車(chē)輛臨時(shí)停放。 ( 1) 賽時(shí)交通組織 體育場(chǎng)位于體育中心的北側(cè),離城市規(guī)劃道路較近。觀眾機(jī)動(dòng)車(chē)集中在場(chǎng)外進(jìn)行 疏 導(dǎo), 主要從西、北、南三個(gè)方向接近體育場(chǎng)。利用輔助 S 型平臺(tái)的屋頂形成步行軸,構(gòu)成進(jìn)入體育場(chǎng)的主要步行路線。針對(duì)上述問(wèn)題,在總體規(guī)劃中采用人車(chē)分流、不同對(duì)象流線分離的處理方法。 停車(chē)場(chǎng)布置 該項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)中,在體育場(chǎng)東西兩側(cè)各布置一個(gè)停車(chē)場(chǎng),共可停車(chē) 229輛,其中大型車(chē)車(chē)位 11 個(gè),小型車(chē)車(chē)位 218 個(gè)。 體育場(chǎng)周邊通過(guò)環(huán)狀道路相連通,形成互動(dòng)相交的體育設(shè)施群。 (三)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 總平面布置 體育場(chǎng)是體育中心建筑群中最重要的、體量最大的核心建筑 ,為減少它的噪聲對(duì)周邊居住區(qū)的影響,規(guī)劃時(shí)盡量將體育場(chǎng)布置在用地中央,并預(yù)留西南側(cè)空間作為將來(lái)發(fā)展用地。功能設(shè)計(jì)完善且比較合理,確認(rèn)其中標(biāo)。 (二)項(xiàng)目規(guī)劃方案選擇 大連市體育中心項(xiàng)目在 20xx 年對(duì)總體規(guī)劃方案實(shí)行了國(guó)際招標(biāo),參與投標(biāo)的公司包括澳大利亞 HOK 設(shè)計(jì)公司、德國(guó) GMP 國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司、美國(guó)納德華建筑設(shè)計(jì)公司和澳大利亞杰克遜建筑設(shè)計(jì)有限公司等多家國(guó)際知名公司。 24 ( 6)合理控制建筑面積,保證空間高效使用盡量節(jié)約造價(jià)。 ( 4)體育場(chǎng)設(shè)計(jì)應(yīng)做到功能齊全 、 設(shè)施完善、技術(shù)先進(jìn),充分滿足競(jìng)賽區(qū)觀眾區(qū)及輔助用房、體育產(chǎn)業(yè)用房三大功能區(qū)的使用要求,其布局和結(jié)構(gòu)選型要經(jīng)濟(jì)合理、安全適用。可承接奧運(yùn)會(huì)、亞運(yùn)會(huì)、全運(yùn)會(huì)等國(guó)際、國(guó)內(nèi)大型綜合性運(yùn)動(dòng)會(huì)開(kāi)、閉幕式主會(huì)場(chǎng)和主賽場(chǎng),具備舉辦足球、田徑項(xiàng)目的比賽條件;保障國(guó)家及省田徑、足球等專(zhuān)業(yè)運(yùn)動(dòng)隊(duì)訓(xùn)練;為群眾開(kāi)展健身活動(dòng)提供服務(wù)。 設(shè)計(jì)定位 ( 1)體育場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)反映大連市的城市特點(diǎn)和風(fēng)貌,主格調(diào)突出現(xiàn)代大型體育建筑之特色,注意與城市整體環(huán)境及地域特色的有機(jī)結(jié)合呼應(yīng);富有時(shí)代氣息和鮮明特征,并匯集建筑藝術(shù)和現(xiàn)代科技于一體,使之成為大連市重要的標(biāo)志性建筑。 ( 3)節(jié)約能源,提倡環(huán)境保護(hù),以人為本 ,充分考慮使用者的各種需求,提供人性化的觀眾廳、比賽廳、休息空間,建設(shè)綠色建筑。 表 51 主要?dú)庀笠乇? 溫度( ℃) 相對(duì)濕度96 月平均 夏季平均風(fēng)速(米 /秒) 主導(dǎo) 風(fēng)向 降 水 量 最大積雪深度( cm) 最大凍土深度( cm) 標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度( cm) 年 平 均 月平均 極端 最 熱 最 冷 最 高 最 低 氣象臺(tái)測(cè)定數(shù)據(jù) 折算距地表 2 米處數(shù)值 夏 季 冬 季 年 總 量 日 最 大 時(shí) 最 大 70 SE N 37 93 70 23 六、建筑方案選擇 (一)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 ( 1)體育場(chǎng)和體育場(chǎng)的附屬配套設(shè)施工程的方案報(bào)批、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì),應(yīng)充分理解和貫徹建設(shè)單位選定方案的設(shè)計(jì)埋念,并嚴(yán)格貫徹和執(zhí)行國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和要求。自然環(huán)境優(yōu)越,適宜進(jìn)行各種工程建設(shè) 。 氣候條件 大連市地處北半球中緯度地帶,北緯 38176。通過(guò)北側(cè)土羊高速公路,通往旅順、金州、開(kāi)發(fā)區(qū)的交通比較便捷。 ( 5)對(duì)工程建設(shè)不利的埋藏物 勘察場(chǎng)地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)埋藏的河道、溝浜、墓穴、防空洞等對(duì)工程不利的埋藏物。 ( 4)不良地質(zhì)作用 該場(chǎng)地勘察鉆孔深度范圍內(nèi),未發(fā)現(xiàn)斷裂構(gòu)造等不良地質(zhì)作用存在,據(jù)場(chǎng)地周邊地質(zhì)地貌調(diào)查,場(chǎng)地附近亦未發(fā)現(xiàn)滑坡、泥石流等不良地質(zhì)作用存在。場(chǎng)地均有分布。巖芯呈碎塊狀 、短柱狀、柱狀,巖石堅(jiān)硬程度為較硬巖,巖體完整程度為較破碎,巖體基本質(zhì)量等級(jí)分類(lèi)為Ⅳ類(lèi)。層厚 ~,平均厚度為 ,層底高程~,分布于場(chǎng)地內(nèi)西南部的小部分地段。 3) 1 強(qiáng)風(fēng)化灰?guī)r( Zn) 灰白 ~灰色,結(jié)構(gòu)構(gòu)造大部分破壞。 2)粉質(zhì)粘土( Q4edl) 黃褐色,稍 濕,可塑 ~硬塑狀態(tài),刀切面較光滑、無(wú)搖震反應(yīng)、韌性中等、干強(qiáng)度中等。 ( 2)地層結(jié)構(gòu)和巖性特征 根據(jù)本次鉆探揭露及區(qū)域地質(zhì)調(diào)查,場(chǎng)地地層分布自上而下為: 1)雜填土( Q4m1) 雜色,稍濕,松散。 (二)建址條件 地形地貌 場(chǎng)地地貌為構(gòu)造剝蝕低丘,東北高西南低,現(xiàn)經(jīng)人工平整,地勢(shì)較平坦,地形起伏不大,地面高程 ~,最大高差 ?,F(xiàn)狀為荒地,地勢(shì)平坦,空間開(kāi)敞,交通疏散較容易 , 是建設(shè)該項(xiàng)目的理想場(chǎng)地。 五、建 址選擇 (一)建址現(xiàn)狀 項(xiàng)目地址 該項(xiàng)目位于大連市甘井子區(qū),西臨朱棋路,南臨嶺西路, 新建大連市體育館的北側(cè) 。既要有利于大連競(jìng)技體育活動(dòng)的開(kāi)展和和賽事的舉行,又要有利于促進(jìn)大連體育和體閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 (三) 堅(jiān)持體育產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā),場(chǎng)館多功能化的原則 隨著現(xiàn)代體育的發(fā)展,體育場(chǎng)館的功能已 不僅僅是競(jìng)賽和觀看比賽,還要滿足市民休閑健身、會(huì)友交流、娛樂(lè)享受等需要。大連是改革開(kāi)放的前沿城市,經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅猛,不僅舉辦大型國(guó)際體育賽事將會(huì)越來(lái)越多,而且大型展覽、商務(wù)活動(dòng)和慶典活動(dòng)也在不斷增加,對(duì)各類(lèi)場(chǎng)館需求的數(shù)量和規(guī)模也在不斷增長(zhǎng)。通過(guò)優(yōu)化環(huán)境、和諧布局,達(dá)到美化大連市容,提升大連城市功能的目的。所以,建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注重分析所處環(huán) 境的人文地理特點(diǎn),從精神功能與物質(zhì)功能出發(fā),運(yùn)用建筑空間特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)形態(tài)和材料色彩等特質(zhì)創(chuàng)造出新穎的、與城市環(huán)境和諧的建筑形象,既與環(huán)境統(tǒng)一又超然于其上。 人們已不再滿足以往體育設(shè)施的陳舊形象,呼喚個(gè)性化。 體育 場(chǎng) 總坐席數(shù) 61000 席,其中包括包廂坐席 2048 席,貴賓坐席 1048 席,殘疾人坐席 120 席。 (二)建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 有 體育 場(chǎng)、 “ S”型 北 平臺(tái) 及配套設(shè)施等 。大連在體育產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展上還處于初級(jí)階段,體育產(chǎn)品銷(xiāo)售近 6 億元,與經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的上海、廣州、深圳等地相差較大。體育產(chǎn)業(yè)大國(guó) ―― 美國(guó)現(xiàn)在有 8 個(gè)大型而強(qiáng)有力的行業(yè)組織,他們分別是棒球、橄欖球、網(wǎng)球、足球、籃球、冰球、高爾夫球、拳擊協(xié)會(huì)。 體育事業(yè)的發(fā)展是一個(gè)系統(tǒng)工程,不僅來(lái)自于市民的參與、運(yùn)動(dòng) 員的比賽、政府的引導(dǎo)和支持,還需要有各種形式的行業(yè)組織。但認(rèn)真分析發(fā)現(xiàn),許多大連市民參與體育運(yùn)動(dòng)的意識(shí)和理念還是停留在初級(jí)階段,缺乏正確有效的指導(dǎo)。 4) 體育消費(fèi)觀念需提升,體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后 從表面上看,大連市民參與休閑、娛樂(lè)性的體育活動(dòng)還是比較廣泛的,有一定的普及性 。 實(shí)際上,即使是在發(fā)達(dá)國(guó)家,體育健身運(yùn)動(dòng)和競(jìng)技體育也是社會(huì)各方力量推動(dòng)來(lái)發(fā)展 ,其中, 政府起主導(dǎo)作用。當(dāng)健美操風(fēng)行時(shí),又一蜂窩開(kāi)起來(lái)了健身房,流行風(fēng)潮一過(guò)又 “ 改行 ” ,導(dǎo)致許多市民辦卡卻無(wú)處消費(fèi),為市民體育健康運(yùn)動(dòng)服務(wù)也成了空喊口號(hào)。 由于這類(lèi) 場(chǎng) 館場(chǎng)地受限,規(guī)模不夠,經(jīng)營(yíng)形式單一,很難取得規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益,在經(jīng)營(yíng)上 ,“ 商家 ” 主要是采取 “ 跟風(fēng)跑 ” 的策略。 近年來(lái),具有 大連特色,代表大連風(fēng)格的大型建筑如雨后春筍般出現(xiàn),如宏偉壯觀的會(huì)展中心一期、二期館, 簡(jiǎn)潔明快 的大連現(xiàn)代博物館,古香古色的貝殼城堡博物館,歐式風(fēng)格的 自然 博物館、美式設(shè)計(jì)的和平廣場(chǎng)購(gòu)物中心等, 17 而與廣大市民活動(dòng)和娛樂(lè)息息相關(guān)的大型體育 場(chǎng) 館卻是無(wú)處尋覓 , 這 可謂 是大連體育資源缺乏的典型例證。例如,地處星海廣場(chǎng),曾一度深受市民歡迎市民健身中心,由于該地 塊 被規(guī)劃為大連市金融 商務(wù)區(qū)用地 ,不得不拆除。 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,大連的城市也在不斷長(zhǎng)高,百米以上的高樓 大廈鱗次櫛比,一個(gè)個(gè)新式居住小區(qū)不斷涌現(xiàn),檔次也越來(lái)越高,大連的房?jī)r(jià)曾一度位居全國(guó)房地產(chǎn)升值的榜首,但是新建或擴(kuò)建的體育設(shè)施和場(chǎng)地卻少之又少,而且大都是在各類(lèi)學(xué)校里。 2) 體育資源的供需矛盾突出,缺乏標(biāo)志性的 場(chǎng) 館設(shè)施 與發(fā)達(dá)國(guó)家相比,我國(guó)的人均體育場(chǎng)地、人均體育消費(fèi)和經(jīng)常參加體育鍛煉的人數(shù)仍處在較低水平。 再次,由于經(jīng)費(fèi)和場(chǎng)地訓(xùn)練的限制 ,許多競(jìng)技體育項(xiàng)目無(wú)人訓(xùn)練, 06 年的遼寧省運(yùn)動(dòng)會(huì),大連市在 5 個(gè)大項(xiàng)、 104 個(gè)小項(xiàng)無(wú)隊(duì)參賽,坐失金牌、獎(jiǎng)牌和總分。國(guó)際上比較流行的比賽場(chǎng)地和訓(xùn)練基地一體化的館 和 俱樂(lè)部的運(yùn)營(yíng)模式,不僅有助于發(fā)現(xiàn)和訓(xùn)練高水平的運(yùn)動(dòng)員,也有利于綜合利用各種體育資源。以足球基地為代表的訓(xùn)練基地也是 “ 幾經(jīng)風(fēng)雨 ” ,盡管?chē)?guó)家各訓(xùn)練隊(duì)已有 8 個(gè)在大連設(shè)立訓(xùn)練基地,但圍繞大連本地體育競(jìng)技人才的培養(yǎng)形勢(shì)卻不容樂(lè)觀,后備人才相對(duì)匱乏,高水平的教練在不斷流失。例如,大連的體育強(qiáng)項(xiàng)首推足球,但近年來(lái),大連的足球聲望也在下降, 甚至深陷保級(jí)危機(jī) ,大連優(yōu)秀足球運(yùn)動(dòng)員 也已出現(xiàn)后 繼乏人 的 現(xiàn)象。 1) 綜合競(jìng)技體育能力需提升,優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目難以維繼 首先,大連的綜合競(jìng)技體育與國(guó)內(nèi)其他強(qiáng)市比還有一定差距,當(dāng)然這與人口基數(shù)有關(guān)。 ( 2)制約大連體育事業(yè)發(fā)展的問(wèn)題 盡管改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)體育運(yùn)動(dòng)事業(yè)有了長(zhǎng)足的發(fā)展,大連市也成為全國(guó)的體育強(qiáng)市之一。首次表彰全市“ 百名全民健身優(yōu)秀社會(huì)體育指導(dǎo)員 ” ,新增社會(huì)體育指導(dǎo)員 800 名。 農(nóng)民體育健身工程 大連市政府先后為全市 100 個(gè)自然村建設(shè) 100 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng) 。 各項(xiàng)體育協(xié)會(huì) 大連市體育總會(huì)下轄 40 個(gè)單項(xiàng)體育協(xié)會(huì),參加國(guó)際交流活動(dòng) 9 次、省級(jí)賽事 24 次、市級(jí) 129 次。 國(guó)民體質(zhì)網(wǎng)絡(luò) 20xx 年,大連市完成了全市各區(qū)市縣的國(guó)民體質(zhì)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。 健身俱樂(lè)部 各類(lèi)健身、訓(xùn)練、娛樂(lè)性質(zhì)的俱樂(lè)部 1202 個(gè),會(huì)員 15 萬(wàn)人。 健身網(wǎng)點(diǎn) 全市健身網(wǎng)點(diǎn)約為 3400 多 個(gè) 。 大連在群眾體育運(yùn)動(dòng)的開(kāi)展上也走在全國(guó)前列,主要表現(xiàn)為市民參與意識(shí)強(qiáng),參與人數(shù)眾多,像徒步走大會(huì),每年報(bào)名參加的人數(shù)以?xún)?
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