【正文】 。 360 度全景圖片處理、制作和進(jìn)入主頁(yè)前 510 秒鐘的動(dòng)感 FLASH。提供主要功能支持： FTP 數(shù)據(jù)傳遞、雙機(jī)自動(dòng)備份網(wǎng)站內(nèi)容、無(wú)流量限制，以 100M 高 速專(zhuān)線(xiàn)接入 CHINANET 主干道，保證客戶(hù)瀏覽速度。例如在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置觸摸顯示屏，讓來(lái)參觀(guān)的客人見(jiàn)識(shí) **的網(wǎng)站，及可以利用該網(wǎng)站達(dá)到什么目的、有什么方便的服務(wù)等等。良好現(xiàn)場(chǎng)氣氛的營(yíng)造將直接刺激客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)欲望，在現(xiàn)場(chǎng)抓住那些已經(jīng)有興趣的參觀(guān)者將會(huì)比漫無(wú)目的地去尋找客戶(hù)的成功率要高得多。又或者結(jié) 合樓盤(pán)的一些活動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng) SHOW 等，在加強(qiáng)銷(xiāo)售的宣傳的同時(shí)，又可以對(duì)網(wǎng)站進(jìn)行有效的推廣。很多時(shí)候，上網(wǎng)的人除了獲取所需的信息外，還會(huì)想得到一些利益好處，如購(gòu)物優(yōu)惠、折扣等等。 35 四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動(dòng)推廣 公關(guān)活動(dòng)是在短時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生較大影響力的有效手段，是針對(duì)大眾的廣泛傳播手段。例如進(jìn)行網(wǎng)上直播、網(wǎng)上對(duì)話(huà)等加強(qiáng)與業(yè)主間的溝通，讓業(yè)主成為網(wǎng)站的第一瀏覽者和忠實(shí)擁護(hù)者。 所以在開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主宣傳項(xiàng)目網(wǎng)站的信息。在房地產(chǎn)銷(xiāo)售上已經(jīng)充分利用了業(yè)主這一有效途徑，例如一些業(yè)主直銷(xiāo)方案等。根據(jù)廣告學(xué)原理，一個(gè)人可以對(duì)周?chē)亩鍌€(gè)人產(chǎn)生影響。 34 三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動(dòng)推廣 **集團(tuán)作為一個(gè)大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，已開(kāi)發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目。因此，建議 **集團(tuán)在網(wǎng)站推廣上盡量采用原有的宣傳資料，如樓書(shū)、單張、展板等工具，結(jié)合 **集團(tuán)原有的 VI 系統(tǒng) ，將網(wǎng)站的信息內(nèi)容融入其中。報(bào)紙、電視、雜志、戶(hù)外廣告等媒介都是可選擇的。（全球前 10 家為例） 序 號(hào) 名 稱(chēng) 網(wǎng) 址 1 Yahoo! 2 Altavista 3 Excite 4 Infoseek 5 Hotbot 6 Lycos 7 Webcrawler 8 infotiger 9 American Online 10 Looksmart 33 二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣 要將網(wǎng)站向全社會(huì)廣泛地推廣，傳統(tǒng)媒體的作用不可忽視。 1）網(wǎng)站選擇： 2）廣告形式選擇： 類(lèi)目、關(guān)鍵字 BANNER 廣告。 通過(guò)電子郵件，向潛在消費(fèi)者和供應(yīng)商宣傳 **集團(tuán)的網(wǎng)站信息。 28 第三章 **集團(tuán)網(wǎng)站推廣方案 29 一、網(wǎng)上推廣 （一）中文網(wǎng)站推廣 將 **集 團(tuán)中文網(wǎng)站信息聯(lián)入最大的前 20 家中文信息檢索器，方便國(guó)內(nèi)分銷(xiāo)商及消費(fèi)者以“ **”、“房地產(chǎn)”、“商品房”、“高級(jí)商品房”等關(guān)鍵字查找 **集團(tuán)網(wǎng)站。 代碼 短 ，卻得到不同凡響的效果。 從而可以開(kāi)發(fā)客戶(hù)端的應(yīng)用程序等。 在文檔中直接包含電子表格、視頻剪輯、聲音剪輯以及其他的一些應(yīng)用。 通過(guò)超鏈接檢索在線(xiàn)的信息。通過(guò)設(shè)施管理系統(tǒng)，管理處可增減可訂用的設(shè)施，或因例行保養(yǎng)或其它原因而停止使用某些時(shí)間。 會(huì)所設(shè)施管理 ：通過(guò)設(shè)施預(yù)訂系統(tǒng)，住戶(hù)可預(yù)訂各種會(huì)所設(shè)施。 物業(yè)維修 ：用于管理物業(yè)維修方面的信息，住戶(hù)可查詢(xún)管理處的回復(fù)及處理方法，管理處可利用此系統(tǒng)對(duì)維修流程進(jìn)行跟蹤監(jiān)督。 強(qiáng)力搜尋器價(jià)目搜索 位置搜索戶(hù)型搜索帝景苑 駿景花園 愉景雅苑 華景新城 24 B、物業(yè)管理 包括物業(yè)咨詢(xún)、物業(yè)維修、收費(fèi)管理、會(huì)所設(shè)施管理等。返回的搜索結(jié)果可按用戶(hù)要求的輸出方式進(jìn)行輸出，同時(shí)可按照定制的要求統(tǒng)一輸出，因此系統(tǒng)兩種搜索方式對(duì)結(jié)果來(lái)說(shuō)是透明的。 2）留言板 23 十一、 B2B 平臺(tái)拓展接口 提供電子數(shù)據(jù)交換（ EDI）接口，為日后發(fā)展電子商務(wù)預(yù)留空間和可能。 2）網(wǎng)上招標(biāo) 九、網(wǎng)站導(dǎo)航 方便瀏覽者了解網(wǎng)站信息布局，快速找到所 要信息。 2）置業(yè)指南 七、法律咨詢(xún) 1）相關(guān)法律問(wèn)題 有助于瀏覽者對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)法律作系統(tǒng)了解。另外提供了程序接口，方便了用戶(hù)擴(kuò)展信息錄入和反饋程序。 價(jià)目搜索 位置搜索 五、物業(yè)服務(wù) 物業(yè)咨詢(xún) 1） 社區(qū)公告欄 2） 內(nèi)部郵件系統(tǒng) 提供信息錄入、編輯和存儲(chǔ)的功能，同時(shí)有一套嚴(yán)格的流程管理和權(quán)限控制方法，方便用戶(hù)定義自已的信息發(fā)布流程和權(quán)限控制。 采用最新技術(shù)建立 360 度實(shí)景圖給訪(fǎng)問(wèn)者以最直觀(guān)的印象。 提供自動(dòng)建立樓盤(pán)信息目錄的功能。 駿景花園 愉景雅苑 華景新城 三、在線(xiàn)睇樓 熱銷(xiāo)樓盤(pán) 1） 標(biāo)準(zhǔn)平面圖 2） 裝修標(biāo)準(zhǔn) 3） 設(shè)施概覽 4） 付款方式信息 5） 360 度示范單位實(shí)景圖 6） 材料供應(yīng)商 采用動(dòng)態(tài)網(wǎng)頁(yè)技術(shù)，連接樓盤(pán)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，保證任何樓盤(pán)信息的更新，都能即時(shí)反映在網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容上。 20 二、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)方案 瀏覽者進(jìn)入網(wǎng)站的程序 瀏覽者瀏覽者是否是否 播入播入 fla shfla sh 動(dòng)畫(huà)動(dòng)畫(huà)播放播放 f lashf lash 動(dòng)畫(huà)動(dòng)畫(huà)是是是合生創(chuàng)展簡(jiǎn)體版合生創(chuàng)展簡(jiǎn)體版否否否繁體版繁體版小視窗小視窗英文英文 版版瀏覽者瀏覽者是否是否 播入播入 動(dòng)畫(huà)動(dòng)畫(huà)播放播放 動(dòng)畫(huà)動(dòng)畫(huà)是是是合生創(chuàng)展簡(jiǎn)體版合生創(chuàng)展簡(jiǎn)體版否否否繁體版繁體版 版版 21 網(wǎng)站主體結(jié)構(gòu) 合 生 創(chuàng) 展 首 頁(yè) 第一層欄目 第二層欄目 第三層欄目 功能說(shuō)明 一、集團(tuán)概貌 輝煌歷程 作為集團(tuán)對(duì)內(nèi)和對(duì)外的重要宣傳窗口，可使瀏覽者快速、清楚地了解 **集團(tuán)整體的基本情況和超強(qiáng)實(shí)力。做網(wǎng)站建設(shè)同樣需要給網(wǎng)站定位，網(wǎng)站的風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、功能等均服從于這一定位。同時(shí)也為客戶(hù)提供多元化的周邊相關(guān)服務(wù)提供保障。 17 強(qiáng)大的合作伙伴 ***工作室與眾多著名網(wǎng)絡(luò)機(jī)構(gòu)、硬件供應(yīng)商、軟件開(kāi)發(fā)商、策劃公司及新聞媒體締結(jié)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，并與美國(guó)著名上市公司、 Verio、 \ 設(shè)計(jì)制作小組有良好關(guān)系。為此， ***工作室成立專(zhuān)項(xiàng)信息部門(mén)及技術(shù)小組對(duì)國(guó)際最新技術(shù)進(jìn)行吸收與轉(zhuǎn)化，并密切保持著與著名軟件開(kāi)發(fā)商，硬件供應(yīng)商等進(jìn)行技術(shù)交流。 完整的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù) ***工作室為客戶(hù)提供一整套的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，如互聯(lián)網(wǎng) /內(nèi)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)構(gòu)建、電子商務(wù)軟件開(kāi)發(fā)、商業(yè)智能系統(tǒng)、智能化小區(qū) RUN 系統(tǒng)、商業(yè)大廈綜合布線(xiàn)及校園網(wǎng)建設(shè)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)、系統(tǒng)解決方案、技術(shù)培訓(xùn)、注冊(cè)域名、網(wǎng)站建設(shè)、 提供（或代理）主機(jī) /服務(wù)器、 站點(diǎn)推廣等等，全面地為每一位客戶(hù)提供完整的服務(wù)。因此在房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)融合方面， ***工作室投入了專(zhuān)門(mén)的技術(shù)力量和人員配置，全力 向房地產(chǎn)進(jìn)軍。而這一切都基于我們對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的深刻了解。我們充分了解網(wǎng)絡(luò)的特性及其能為中國(guó)企業(yè)帶的商機(jī)與前景。一方面了解項(xiàng)目的各方面情況，另一方面了解客戶(hù) 的需求。只有對(duì)客戶(hù)進(jìn)行深入透徹的了解，才能明白客戶(hù)的需求所在，才能建設(shè)一個(gè)合乎客戶(hù)需要的網(wǎng)站和提供一整套基于互聯(lián)網(wǎng)的解決方案。為此，我們?cè)诰W(wǎng)站建設(shè)的時(shí)候，就會(huì)預(yù)留這方面的接口，為日后發(fā)展提供可持續(xù)發(fā)展的空間。象電子商務(wù)方面，對(duì)于房地產(chǎn)這一特定的行業(yè)，要實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上交易，恐怕還 有待時(shí)日。 延展性 互聯(lián)網(wǎng)本身是不斷發(fā)展的，不論其技術(shù)還是信息都在不斷的進(jìn)步、更新。應(yīng)用多種技術(shù)實(shí)現(xiàn)強(qiáng)大的網(wǎng)站功能，展示網(wǎng)站個(gè)性化，與瀏覽互動(dòng)交流信息，實(shí)現(xiàn)企業(yè)資源與網(wǎng)絡(luò)的整合。 14 技術(shù)性 技術(shù)是一種網(wǎng)站建設(shè)實(shí)施的手段，先進(jìn)的技術(shù)能夠保證將所要傳達(dá)的信息完 美地表現(xiàn)。 因此，在網(wǎng)站的設(shè)計(jì)上，我們可以設(shè)置如按揭計(jì)算器、稅費(fèi)計(jì)算器、購(gòu)房指南等工具，加強(qiáng)網(wǎng)站本身的實(shí)用性，為瀏覽網(wǎng)站者提供一些較為實(shí)用的幫助。若網(wǎng)站只是為小區(qū)的業(yè)主服務(wù)，那宣傳的廣度和深度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，失去了建網(wǎng)站的意義。 實(shí)用性 建立的項(xiàng)目網(wǎng)站除了具備以上特點(diǎn)外，網(wǎng)站的實(shí) 用性也是不可忽略的。使物業(yè)公司與業(yè)主形成一種良性的溝通，共同管理好小區(qū)。利用小區(qū)自己的網(wǎng)站，物業(yè)公司可以充分、及時(shí)地與業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系。發(fā)展商可以及時(shí)根據(jù)信息反饋的情況，及時(shí)改變規(guī)劃或營(yíng)銷(xiāo)策略，緊跟市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)。如果信息在網(wǎng)上發(fā)布，上 網(wǎng)者可以馬上與之聯(lián)系，形成信息反饋。 互動(dòng)性 將房地產(chǎn)項(xiàng)目上網(wǎng)，可以彌補(bǔ)利用傳統(tǒng)媒介進(jìn)行宣傳的片面性和單向性。比如說(shuō)，如果你是叫張小明的注冊(cè)用戶(hù)，當(dāng)你登錄時(shí)，網(wǎng)站就會(huì)致以親切的問(wèn)候：“您好！張先生？” 然后，它會(huì)告訴你近期小區(qū)有什么新聞、物業(yè)上有什么新服務(wù)等等。缺乏個(gè)性的網(wǎng)站是沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力和生存價(jià)值的。 12 三、 ***工作室認(rèn)為一個(gè)成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn)； 個(gè)性化 互聯(lián)網(wǎng)的最大特性之一就是充滿(mǎn)個(gè)性，每個(gè)人上網(wǎng)都能得到自己所需要的東西。業(yè)主可以利用樓盤(pán)內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時(shí)與外界保持緊密的聯(lián)系，進(jìn)行商務(wù)、生活、娛樂(lè)等各方面的活動(dòng)。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿(mǎn)足市場(chǎng)的要求。項(xiàng)目的附加值越高，項(xiàng)目的保值、增值能力就越強(qiáng)，在市場(chǎng)上就越有競(jìng)爭(zhēng)力，越受消費(fèi)者歡迎。買(mǎi)的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。因此，項(xiàng)目信息傳播的有效 性將遠(yuǎn)遠(yuǎn)提高，同時(shí)亦即是提高了項(xiàng)目的銷(xiāo)售力。使信息的傳播不在是主觀(guān)加給消費(fèi)者，而是由消費(fèi)者有選擇地主動(dòng)吸收。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對(duì)一”的特性，目標(biāo)對(duì)象能自主地選擇對(duì)自己有用的信息。現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)理論認(rèn)為，銷(xiāo)售亦即是傳播。在降低企業(yè)內(nèi)部資源損耗、減低成本、加強(qiáng)企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和運(yùn)作達(dá)到最大的優(yōu)化。單靠網(wǎng)站本身，對(duì)企業(yè)內(nèi)部管理還不能很好實(shí)現(xiàn)。 優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理 企業(yè)網(wǎng)站的建設(shè)將會(huì)為企業(yè)內(nèi)部管理帶來(lái)一種全新的模式。企業(yè)信息的實(shí)時(shí)傳遞，與公眾相互溝通的即時(shí)性、互動(dòng)性，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)手段的單一 性和不可預(yù)見(jiàn)性。以往，發(fā)展商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，通過(guò)報(bào)紙、電視等媒介的宣傳來(lái)建立自己的品牌形象。 買(mǎi)房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。同時(shí)，該網(wǎng)站又可作為 **集團(tuán)對(duì)外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的宣傳推廣奠 定基礎(chǔ)。 房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)優(yōu)勢(shì)，突破地理空間和