【正文】 監(jiān)理檔案資料主要包括：工程項目監(jiān)理合同；監(jiān)理用表；必要的圖紙和聲像資料；質量監(jiān)督部門指定要監(jiān)理存檔的有關資料，如：監(jiān)理規(guī)劃系列文件等等。 監(jiān)理檔案資料必須完整、真實、清楚（用鋼筆填寫）并按資料檔案制度保管、整理、編目，一式三套，在工程竣工驗收前向工程質量監(jiān)督部門提交 完整的監(jiān)理技術資料一套（由工程質量監(jiān)督部門檢查后。 監(jiān)理工程師必須按規(guī)定和需要審填并及時地簽發(fā)各種監(jiān)理表格，做到以數(shù)據(jù)說話，文字往來，互審互簽。 （ 2） 監(jiān)理資料。 ③單位工程竣工前，在承包商自檢合格的基礎上，監(jiān)理單位協(xié)助業(yè)主并組織承包商和設計單位等單位（部門）對工程進行預驗收，承包商應將全套施工技術資料提交監(jiān)理單位審核，監(jiān)理單位在對資料進行審核后作出監(jiān)理評價意見并提出監(jiān)理工作總結報告。 ①督促施工人員必須按質量標準，質量檢驗程序如實做好自檢，未按規(guī)定自檢或資料不齊全真實，監(jiān)理不予驗收。 Ⅳ、重大質量事故：報告及處理程序按建設部（ 89） 3 號令（工程建設重大事故 28 報告和調查程序規(guī)定）執(zhí)行。 Ⅱ、監(jiān)理單位應要 求承包商盡快提出質量事故報告并報告業(yè)主、監(jiān)理單位、設計單位、質量監(jiān)督部門，質量事故報告應詳實反映該工程名稱，事故部位、事故原因、應急措施、處理方案以及損失的費用等。 ④、當某項工程在施工其間（包括缺陷責任期間）出現(xiàn)了技術規(guī)范不允許的斷層，裂縫、傾斜、沉降、強度不足及危害公共安全質量事故應按《工程建設監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定的下述程序處理。 ②、屬于無害缺陷者，監(jiān)理可給予驗證解釋，決定是 否修補嚴禁施工人員擅自掩飾。 ④、施工現(xiàn)場實行總監(jiān)負責制，現(xiàn)場監(jiān)理工程師首向責任制、總監(jiān)要公正地協(xié) 調業(yè)主與承包商的爭議，承包商提出需要解決的問題由現(xiàn)場監(jiān)理工程師接待涉及安裝工程由現(xiàn)場監(jiān)理及時與安裝部人員聯(lián)系處理，當施工過程中遇到技術問題，人為或意外的工程情況變化時，監(jiān)理應熱情為業(yè)主和承包商策劃，共同商定處理方案。 ②、在定期（由工程有關各方代表參加）召開工程例會上，監(jiān)理承包商分別向業(yè)主匯報工程情況，業(yè)主通過監(jiān)理向承包商布置任務，作為我們監(jiān)理，應在匯報施工現(xiàn)狀監(jiān)理工作情況時的同時，重點指出存在問題及其不良后果并提出有關建議 27 和要求，另外，視工程情況及時召集施工現(xiàn)場碰頭會。 （ 3）日報、例會和碰頭會。 ①不管那一方提出設計增改要求，監(jiān)理均有必要給予聯(lián)系和分析，協(xié)商是否變更和變更方案，涉及工期或經(jīng)濟問題應該經(jīng)業(yè)主同意，并向承包商交待清楚。 ②施工中若承包商由于可以理解的原因而采購不到規(guī)定的材料，經(jīng)監(jiān)理與有關方面協(xié)商批準后，可以使用代用材料，但代用材料必須滿足設計和規(guī)范要求。 ●傷亡事故報告和處理制度：根據(jù)國務院 34 號會《特別重大事故調查程序暫行規(guī)定》國務院 75 號令《企業(yè)職工傷亡事故報告和處理規(guī)定》及勞動部有關規(guī)定執(zhí)行。 ●施工機械在安裝和拆卸時，應在安全員在場監(jiān)督的情況下進行。購置的安全帽應有生產(chǎn)許可證和質量認證的產(chǎn)品，并按規(guī)定做好定期檢查工作。 監(jiān)督檢查 26 ●落實安全技術措施執(zhí)行計劃，明確安全檢查內容，安全檢查對照《建筑施工安全檢查標準》 JGJ59— 99，《中華人民共和國勞動保護法》，及勞動局《關于認真落實安全生產(chǎn)責任制的意見》執(zhí)行。 ●施工現(xiàn)場臨時用電圖紙必須單獨繪制，安裝、維修或拆除臨時用電工程， 必須由相應等級的電工完成。 ●防火、易爆等方面的技術措施，要求和安全注意事項。 ●登高設施的布置定位和搭設的安全要求和注意事項。 安全技術設計 ●施工機械數(shù)量、類型以及現(xiàn)場布置定位。承包商 公司一級必須在工程開工前進行，項目經(jīng)理、施工員、安全員向各班組交底工作必須在分項工程開工前一天進行。未經(jīng)三級安全教育或上崗前沒有參加培訓的都不得進入施工現(xiàn)場進行作業(yè)。為認真貫徹《建筑法》，執(zhí)行“安全第一，預防為主”的方針，為加強施工人員的安全素質，防止傷亡事故的發(fā)生，必須請承包商建立三級安全教育制度。 ●妥善合理處理好索賠。 ●對合同外工程的審批：對合同外工程，承包商應提前通知監(jiān)理工程師到現(xiàn)場核實工程量，并報業(yè)主認可，這樣才能列入工程結算，未經(jīng)認可完成的工程不予計量。 ●及時準確填寫工程進度，質量情況記錄作為施工計劃的依據(jù)。 （三）投資控制要點： ●造價監(jiān)理對于資金的有效利用和施工計劃順利實施起著重要作用。 ●勞動力、設備進場檢查，承包商能否及時，正確地按施工組織設計與現(xiàn)場施工情況調集勞動力和機器設備進場，將直接影響到本項工程的進度、質量，所以承包商每月填報產(chǎn)值報表的同時也應填報勞動力和機具設備的使用情況。監(jiān)理工程師認為有必要時，則予以審批。本期工程施工計劃執(zhí)行情況要在月底以書面報告業(yè)主。如因承包商的原因完不成計劃或施延合同工期時，應對承包商作違約處理。 ●監(jiān)理工程師還要深入實際，對影響施工進度的因素進行分析檢查，及時掌握工程動態(tài)。 ●監(jiān)理工程師要組織有關人員每周召開一次協(xié)調會，并對工程進度進行檢查，重點檢查關鍵線路工程項目計劃完成情況。 ●承包商必須按照監(jiān)理工程師批準的施工計劃認真組織實施。 ●監(jiān)理工程師在接到承包商報送的施工計劃后，要依照合同規(guī)定和設計的 要求進行審核，并在調查了解承包商的實際施工能力后，提出修改意見。對關鍵線路的工程，應按照工作內容制定專項計劃，時刻抓住主要矛盾，保證關鍵線路工程的按期完成。 ●為了保證總體工程施工計劃的實施，承包商要根據(jù)總體計劃編制施工計劃。 （ 二）進度控制要點： 對施工計劃編制的監(jiān)理。穿越樓面及水箱的給水管道必須設防水套管，穿越樓面及墻面之應設套管；不定期檢查管道安裝情況。 做好與質監(jiān) 部門的聯(lián)系工作，協(xié)助施工單位完善質保體系。 熟悉給排水施工圖及有關技術資料，根據(jù)規(guī)范要求進行圖紙審查，組織技術交底和圖紙會審，完善和優(yōu)化施工圖設計。 Ⅱ、檢查插座相位接線應正確，接地連接可靠 ，相線進開關控制，燈具、開關、插座安裝牢固，采用目測和手動的方法檢查，并采用電路測試的專用工具檢驗燈頭、插座、開關接線是否符合要求。 審查施工圖及有關專業(yè)技術資料和文件。 監(jiān)督施工單位對用電設備進行通電測試，對漏電開關進行動作電流、時間的測試。同一樓層標高誤差不得大于 5mm，各種盒箱內無雜物。 （ 3） 事后控制及驗收。 檢查燈具、開關、插座等用電設備的標高及位置、接線結束后監(jiān)督施工單位進行絕緣試驗。 監(jiān)督并全面檢測所有隱蔽工程并簽署驗收記錄，檢查內容如下： Ⅰ、接地電阻測試記錄； Ⅱ、絕緣電阻測試記錄； Ⅲ、避雷、接地裝置隱蔽工程驗收記錄； Ⅳ、檢查預留接線，過線盒的位置，標高和材質； Ⅴ、檢查各種預埋管線的走向位置，固定和密封； Ⅵ、檢查預留洞的位置和尺寸。 21 經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場，檢查施工質量。 其余管材設備等進場時采用實測或目測等方法做好抽檢工作。 對開關、插座、漏電開關、配電箱、電線、電氣燈管燈具等產(chǎn)品質量應嚴格把關，不合格的禁止用于工程中。 審查 施工單位的施工組織設計及施工方案，監(jiān)督施工單位完善質保體系。 了解工程概況，掌握工程相關專業(yè)與電氣配合中的工作要點。 熟悉電氣圖紙及設計說明，根據(jù)國家和地方規(guī)范要求審查圖紙及有關資料，參加專業(yè)技術交底及圖紙會審，完善和優(yōu)化施工設計。 項 目 允許偏差 驗 收 方 法 量具 測量方法 木門正、側面、垂直度 ≤ 2 托線板和鋼尺 全數(shù)檢查 木門對角線長度差 ≤ 3 鋼卷尺 門框 與扇接觸處高低差 ≤ 2 用鋼直尺和楔形塞 扇與框的留縫寬度 1~ 門扇與地面留縫寬度 內門 58 衛(wèi)生間 812 電氣工程。 20 木門制作安裝 本工程：木門安裝時要求門洞處上下尺寸及進處左右一致、方正。 門、窗開啟力 100 用 100N 拉力測試儀抽查不少于二扇，取最大值 門、窗橫框標高 ≤ 5 用鋼卷尺任測二處，取最大值。 ＞ 2020 4 門、窗框槽口對邊之差 ＞ 1500 2 ≤ 1500 門、窗框扇接寬度之差 門、窗框（含拼樘料）垂直度 用線錘和水平靠尺隨機選一扇進行測量。 Ⅷ、檢驗時對照設計圖紙和文件，采用量測、目測和手感方法驗收，鋁合金的安 裝尺寸偏差及驗收方法應符合下表的規(guī)定。 Ⅵ、外窗扇安裝后應裝上限位裝置。 Ⅳ、窗框與洞口之間的連接應是彈性連接，必須按規(guī)定進行留縫并寬度一致，伸縮縫內腔宜采用閉孔泡沫塑料，發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，表面用嵌縫膏密封，應平整、光潔、無裂縫，窗扇關閉后密封條應處于壓縮狀態(tài)。 Ⅱ、與墻體聯(lián)接的安裝鐵件必須可靠， 嚴禁漏設、虛設。 一定要做好成品的保護工作，嚴禁在鋁合金上踏人擱腳手架。 鋁合金窗 鋁合金窗材料要求和檢驗方法： 1） 鋁合金門窗的壁厚規(guī)格應不小于 ，門型材的壁厚規(guī)格應不小于 ，檢驗時，壁厚用精度為 游標卡尺測量。 18 ②卷材防水，基層必須干燥，面層混凝土剛性層隨搗隨抹面，不得破壞大面的防水層，決不能忽視任何一道防水，杜絕屋面滲漏通病，嚴格按設計及規(guī)范要求施工，每道工序層層把關，做到坡度 合理，表面平整無積水，無裂縫、起殼和起鼓現(xiàn)象，層面防水層由專業(yè)小組施工，在晴朗天氣突擊完成。 屋面工程。 Ⅱ、檢查驗收，或檢