煙臺(tái)六區(qū)樓盤調(diào)研(參考版)
2025-02-07 16:16本頁(yè)面
【正文】 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 項(xiàng)目分析 —— 融科林語(yǔ) ? 均價(jià)： 8500元 /平米 ? 開(kāi)發(fā)區(qū)域 2023年 5月均價(jià)： 7385元 /平方米房 ? 物 業(yè) 費(fèi) ： /平方米 項(xiàng)目分析 —— 振華海濱假日 ? 一期高層均價(jià) 8600元 /平米；二期起價(jià) 8000元 /平方米，二期高層均價(jià)9500元 /平米 ? 開(kāi)發(fā)區(qū)域 2023年 5月均價(jià)： 7385元 /平方米房 ? 物 業(yè) 費(fèi) ： /平方米 月 ? 開(kāi)盤時(shí)間 ： 2023年 1月 15日開(kāi)盤 ? 交房時(shí)間 ： 預(yù)計(jì) 2023年上半年 ? 開(kāi) 發(fā) 商 ： 山東銀和怡海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ? 項(xiàng)目地址： 煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路 99號(hào)（長(zhǎng)江路與峨眉山路交互處東北方向） ? 售樓地址 ：煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路 99號(hào)（長(zhǎng)江路與峨眉山路交互處東北方向） ? 主推戶型 ： 68㎡ 、 79㎡ 、 88㎡ 、 94㎡ 、 106㎡ ? 個(gè)人解析 ：總戶數(shù) 3176；位于是煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)濱海景區(qū)黃金地段。 ? 煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)形成了以機(jī)械汽車零部件、電子信息、化纖紡織、生物醫(yī)藥等為主 要特色的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 開(kāi)發(fā)區(qū)概況 ? 煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)地處中國(guó)山東半島黃海之濱，北與北京、大連隔海相望，南與上海、青島陸路相通，東與韓國(guó)、日本一衣帶水，是 21世紀(jì)中國(guó)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的重要生長(zhǎng)點(diǎn)。 項(xiàng)目分析 —— 君悅灣 ? 均價(jià)： 8500元 /平方米 ? 福山區(qū)域 2023年 5月均價(jià)： 6307元 /平方米房 ? 物 業(yè) 費(fèi) ： /平方米 項(xiàng)目分析 —— 陽(yáng)光首院三期花漫堤 ? 起價(jià)： 4888元 /平方米 ? 福山區(qū)域 2023年 5月均價(jià)： 6307元 /平方米房 ? 物 業(yè) 費(fèi) ：洋房 /平方米 ?月 別墅 /平方米 ?月 ? 開(kāi)盤時(shí)間 ： 52號(hào)樓 2023年 04月開(kāi)盤 ? 交房時(shí)間 ：二期 20230610到 630分批交房，三期預(yù)計(jì) 2023 ? 開(kāi) 發(fā) 商 ： 煙臺(tái)陽(yáng)光驪臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ? 項(xiàng)目地址： 煙臺(tái)市福山區(qū)匯福街 9號(hào)（匯福街與松霞路交匯處） ? 售樓地址 ：煙臺(tái)市福山區(qū)匯福街 9號(hào)（匯福街與松霞路交匯處） ? 主推戶型 ： 51110㎡ ? 個(gè)人解析 ：總戶數(shù) 3000；項(xiàng)目特色：普通住宅 洋房 ,別墅 ,網(wǎng)點(diǎn)商鋪。 ? 福山交通發(fā)達(dá)，區(qū)政府駐地距煙臺(tái)個(gè)港、火車站、飛機(jī)場(chǎng)均不足 14公里。北臨黃海和煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，東、南、西與芝罘區(qū)、萊山區(qū)、牟平區(qū)、棲霞市、蓬萊市接壤。 項(xiàng)目分析 —— 東海城 ? 均價(jià)： 10000元 /平方米 ? 牟平區(qū)域 2023年 5月均價(jià)： 4996元 /平方米房 ? 物 業(yè) 費(fèi) ：高層 2元 /月㎡，商業(yè) 5元 /月㎡ ? 開(kāi)盤時(shí)間 ： 2023年 7月 16日開(kāi)盤 ? 交房時(shí)間 ： 2023年 12月 31日入住 ? 開(kāi) 發(fā) 商 ： 煙臺(tái)云海置業(yè)有限公司 ? 項(xiàng)目地址： 煙臺(tái)市牟平區(qū)濱海東路 586號(hào)（養(yǎng)馬島大橋西南方） ? 售樓地址 ：煙臺(tái)市牟平區(qū)濱海東路 586號(hào)（養(yǎng)馬島大橋西南方） ? 主推戶型 ：住宅 77— 150㎡ ，公寓 49— 83㎡ ? 個(gè)人解析 ：總戶數(shù) 2144；周邊配套以運(yùn)動(dòng)健康為主題。一期共有 28棟 111套聯(lián)排別墅，已為現(xiàn)房。 項(xiàng)目分析 —— 中冶藍(lán)郡 ? 均價(jià)： 500萬(wàn)元 /套（ 2023年 5月） ? 牟平區(qū)域 2023年 5月均價(jià)： 4996元 /平方米房 ? 物 業(yè) 費(fèi) ： /平米 /月 ? 開(kāi)盤時(shí)間 ： 20230714 ? 交房時(shí)間 ： 20231231 ? 開(kāi) 發(fā) 商 ： 煙臺(tái)中冶京誠(chéng)置業(yè)有限公司 ? 項(xiàng)目地址： 牟平區(qū)濱海東路 500號(hào)（濱海東路與沁水河?xùn)|路交匯處以北） ? 售樓地址 ：牟平區(qū)濱海東路 500號(hào)（濱海東路與沁水河?xùn)|路交匯處以北） ? 主推戶型 ： 400600㎡ ? 個(gè)人解析 ：總戶數(shù)一期 48戶；項(xiàng)目特色地下一層底商三層。 項(xiàng)目分析 —— 龍湖葡醍海灣 ? 價(jià)格：高層 50萬(wàn)起，別墅 75萬(wàn)起，商業(yè)起價(jià) 150萬(wàn) 元 /套 ? 牟平區(qū)域 2023年 5月均價(jià)： 4996元 /平方米房 ? 物 業(yè) 費(fèi) ： /平米 /月 ? 開(kāi)盤時(shí)間 ： 預(yù)計(jì) 202306 ? 交房時(shí)間 ： 2023年 5月 16日 ? 開(kāi) 發(fā) 商 ： 煙臺(tái)龍湖置業(yè)有限公司 ? 項(xiàng)目地址： 牟平區(qū)濱海東路 199號(hào)，養(yǎng)馬島度假區(qū)（濱海東路與通海路交匯處北） ? 售樓地址 ：牟平區(qū)濱海東路 199號(hào)，養(yǎng)馬島度假區(qū)（濱海東路與通海路交匯處北） ? 主力戶型 ：四層（ 200平米） 一層（ 63平米）其它戶型（ 301平米） ? 個(gè)人解析 ：總 戶數(shù)一期 2990戶，二期 2692 項(xiàng)目分析 —— 安德利迎海花園 ? 均價(jià)： 6200元 /平方米 ? 牟平區(qū)域 2023年 5月均價(jià)： 4996元 /平方米房 ? 物 業(yè) 費(fèi) ：暫未定 ? 開(kāi)盤時(shí)間 ： 2023年 7月 9日開(kāi)盤 ? 交房時(shí)間 ： 2023年 10月 30日入住 ? 開(kāi) 發(fā) 商 ： 煙臺(tái)安德利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ? 項(xiàng)目地址： 煙臺(tái)市牟平區(qū)通海路與濱海東路丁字口西 ? 售樓地址 ：煙臺(tái)市牟平區(qū)通海路與濱海東路丁字口西 ? 主推戶型 ： 95230㎡ ? 個(gè)人解析 ：總戶數(shù) 976；項(xiàng)目特色：浪漫典雅法式建筑風(fēng)格。年末城鎮(zhèn)化率 %?？偯娣e 。 30′。 56′，北緯 37176。東經(jīng) 121176。月 ? 開(kāi)盤時(shí)間 ： 2023年 5月 25日開(kāi)盤 ? 交房時(shí)間 ： 2023年 9月 30日入住 ? 開(kāi) 發(fā) 商 ： 煙臺(tái)利發(fā)置業(yè)有限公司 ? 項(xiàng)目地址： 煙臺(tái)市芝罘區(qū)青年南路與港城西大街交匯處北行 200米 ? 售樓地址
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