東營開發(fā)區(qū)競爭樓盤(參考版)
2025-03-02 13:55本頁面
【正文】 結(jié)束語 通過走訪這 5個樓盤，不難發(fā)現(xiàn)開發(fā)區(qū)競爭激烈，社區(qū)品質(zhì)普遍較高，所以誰能在開發(fā)區(qū)這場廝殺中突出重圍，就看我們的了。 奧林匹克花園 項目地址 東四路與府前大街交匯處 開發(fā)公司 山東景港房地產(chǎn)有限公司 占地面積 300畝 總建面積 30萬㎡ 容積率 物業(yè)類型 疊拼別墅 |花園洋房 |小高層 近期動態(tài)： 目前已接近尾盤。但后期退房情況嚴重，因其出房率等實際問題目前銷售狀況并不理想。 S T O W SWOT分析 ，價格便宜； 2. 處于 CBD的核心位置； ，看上去比較有感覺 ； ，樓間距較??； 用心（目前還未公布）； 1. 未來幾年城市發(fā)展的中心，政府機構(gòu)即將搬遷過來，板塊熱度呈上升趨勢； 2. 基礎(chǔ)配套設(shè)施必將完善； 人氣的聚集，具有升值潛力 ； 總結(jié)： 地理位置與本案較近，且前期開盤的已經(jīng)基本售完，現(xiàn)在主推別墅，與本案類似，不過由于此盤為新盤，人氣較低，加上開發(fā)商資質(zhì)與項目整體規(guī)劃與陽光 100有一定差距。而且開發(fā)商資質(zhì)與陽光 100有一定的差距，社區(qū)文化、產(chǎn)品特質(zhì)與陽光 100沒有可比性，社區(qū)較小、人氣相對較低。整體來看社區(qū)規(guī)劃死板、樓宇密集，社區(qū)品質(zhì)較低。 東亞原香小鎮(zhèn) S競爭優(yōu)勢（ S） T O W SWOT分析 ，總價低 公司 ； ，新房落戶問題 太過死板； 1. 緊靠陽光 100大社區(qū) 2. 基礎(chǔ)配套設(shè)施必將完善； ，潛在客戶較多 ； ； ； S指競爭優(yōu)勢 W指競爭劣勢 O指潛在機會 T指外部威脅 競爭優(yōu)勢（ S） 總結(jié)： 地理位置與本案隔路相望，是距本案最近的一個肉搏項目，相較于本案，并無特別之處，地理位置、周邊配套等與本案相同。一期小高層全部售磬?；▓@洋房 190套。 悅來新城項目共 2351戶 ，
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1