華燕_無錫上海城開包豪斯國際中心營銷策略_64ppt_xxxx年(參考版)
2025-01-26 00:59本頁面
【正文】 上午 4時 48分 34秒 上午 4時 48分 04:48: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 上午 4時 48分 :48February 10, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :48:3404:48:34February 10, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 04:48:3404:48:3404:48Friday, February 10, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 04:48:3404:48:3404:482/10/2023 4:48:34 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 4時 48分 34秒 上午 4時 48分 04:48: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 4時 48分 :48February 10, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 10日星期五 上午 4時 48分 34秒 04:48: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 04:48:3404:48:3404:48Friday, February 10, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 04:48:3404:48:3404:482/10/2023 4:48:34 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 上午 4時 48分 34秒 上午 4時 48分 04:48: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 2月 上午 4時 48分 :48February 10, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 10日星期五 上午 4時 48分 34秒 04:48: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 04:48:3404:48:3404:48Friday, February 10, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 04:48:3404:48:3404:482/10/2023 4:48:34 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻?；貓? 根據(jù)以上各種分析我們建議采用 —— 委托經(jīng)營和代租管混合型模式 管理及經(jīng)營模式 建議 The End Thanks ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。服務(wù) 抗跌性 回報 物業(yè)管理模式及回報模式選取的 依據(jù) ?按照市場和調(diào)查顯示，每月固定的回報方式更能夠讓投資者所接受 ?同類產(chǎn)權(quán)式酒店的投資年回報率在 8%左右 ?我們所給出的建議回報率接近 8% ?既能與同業(yè)比較，又能基本滿足業(yè)主每月費用的支付，對投資者產(chǎn)生一定的吸引力 執(zhí)行性 關(guān)鍵詞：附加值 服務(wù) 抗跌性 兩種形式共存在同一物業(yè)中，形成一種互補的關(guān)系 執(zhí)行性 關(guān)鍵詞：附加值 抗跌性 回報 包租和代租管混合型模式的 優(yōu)點 ?由于對兩種模式的顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不同，可能會帶來一些經(jīng)營管理的難題 包租和代租管混合型模式的 缺點 執(zhí)行性 關(guān)鍵詞：附加值 服務(wù) 回報 酒店式公寓的 經(jīng)營及利潤分配模式 四 包租和代租管混合型模式 指在同一酒店式公寓的物業(yè)范圍內(nèi)，大多數(shù)業(yè)主把公寓以包租形式交由酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營，少部分業(yè)主委托物業(yè)或酒店管理公司對其擁有的房屋進行代理租賃。服務(wù) 抗跌性 回報 代租管型 投資及利益分配模式： ?管理方完全不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，管理便捷，經(jīng)營成本低 ?租賃傭金及提供給公寓的附加服務(wù)收費收入可觀 執(zhí)行性 關(guān)鍵詞：附加值 服務(wù) 回報 酒店式公寓的 經(jīng)營及利潤分配模式 三 代租管型 即業(yè)主委托物業(yè)公司對其擁有的房屋進行代理租賃，并提供酒店式服務(wù)，使業(yè)主能夠輕輕松松獲得良好的投資回報。服務(wù) 抗跌性 回報 委托經(jīng)營型 投資及利益分配模式： ?沒有固定的房租支出壓力，經(jīng)營成本從總收益中扣除，且房產(chǎn)已售出，把大部分投資和經(jīng)營風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主 執(zhí)行性 關(guān)鍵詞：附加值 服務(wù) 抗跌性 回報 包租型經(jīng)營模式的 缺點 執(zhí)行性 關(guān)鍵詞：附加值 服務(wù) 抗跌性 回報 ?投資金額： 100萬元 ?投資物業(yè)： 50平方米精裝酒店式公寓客房， 2萬元 /平方米 ?投資方式：一次性付清全部房款，并和酒店管理公司簽訂委托協(xié)議10年 ?前 10年收益：按照首付款的 8%作為年度收益 10年則為 100萬元 8% 10年 =80萬元 ?后 10年收益：若續(xù)約，則年收益為首付款的 % 10年則為 100萬元 % 10年 =88萬元 ?固定經(jīng)營模式 , 購房附帶委托經(jīng)營協(xié)議書，業(yè)主無權(quán)協(xié)商和選擇，便于前期操作和統(tǒng)一經(jīng)營管理 ?用高額而穩(wěn)定的回報吸引投資者，可以在促銷和提高房價的同時，讓更多的業(yè)主納入酒店整體經(jīng)營的范圍，壯大酒店的實力，也減少了后期管理隱患 ?財務(wù)結(jié)算便利，如經(jīng)營管理得當(dāng)酒店管理公司有較大利潤空間 ?簽約期長而回報金額固定，聯(lián)系貨幣貶值和通貨膨脹因素，對管理方后期經(jīng)營有利 執(zhí)行性 關(guān)鍵詞：附加值 服務(wù) 抗跌性 回報 ? 酒店式公寓亦即產(chǎn)權(quán)式酒店，指將公寓的每一個單別出售給投資人，同時投資人委托酒店管理公司或分時度假網(wǎng)絡(luò)管理，獲取一定的投資回報 ? 一般情況下，投資人均擁有該酒店每年一定時段的免費居住權(quán) ? 根據(jù)其用途，可以分為酒店式商務(wù)公寓和酒店式度假公寓 前者多建在經(jīng)濟比較活躍的地區(qū)，目標(biāo)客戶為商務(wù)人士 后者則建于景色優(yōu)美的旅游區(qū)，主要消費群體為旅游度假者 酒店式公寓的 概念 包租型 即業(yè)主將公寓交由酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營，酒店管理公司每月付給業(yè)主固定金額作為投資回報，也可看作是支付給業(yè)主的酒店房屋租金 執(zhí)行性 關(guān)鍵詞：附加值 服務(wù) 蓄水期 階段性任務(wù) —— 累積客戶；區(qū)域主流媒體銷售型硬廣出街；華燕自有渠道行銷活動展開 ? 銷售硬廣：戶外高炮 (太湖大道市口 樞紐位置、高速樞紐、市中心市口地段 ) 訴求主題：在非經(jīng)驗地標(biāo)，做無錫最驚艷的業(yè)主 ? 渠道行銷：針對華燕金融平臺 擁有 10萬會員的華燕會，展開投資型置業(yè)行銷活動
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