房地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告(參考版)
2025-01-25 11:30本頁(yè)面
【正文】 13年厚積薄發(fā)、精工深藏，陽(yáng)光華藝為南山城市更新再獻(xiàn)雅作，讓繁華宜居怡然相守、從容再生。所以作為乙方，要盡量減少乃至杜絕這些情況！ 建議開(kāi)發(fā)方案 市場(chǎng)細(xì)分 住房 75% 商鋪15% 寫(xiě)字樓 10% 中小 戶(hù)型 60% 精簡(jiǎn)公寓 15% 豪華大戶(hù)型 25% 4570㎡ 一房一廳一衛(wèi) 120180㎡ 三 房?jī)蓮d兩衛(wèi)戒以上 70120㎡ 兩 房一廳一衛(wèi) /三房一廳一衛(wèi) 市場(chǎng)細(xì)分：住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)店鋪 總建筑面積： ㎡ （外面的工程概況拍的） 總戶(hù)數(shù) ： 1541 迚入市場(chǎng)時(shí)間： 2023年 7月左右 建議戶(hù)型目標(biāo)客戶(hù) 已婚家庭 中產(chǎn)階級(jí) 高級(jí)白領(lǐng) 企業(yè)精英 建議售價(jià)： 7萬(wàn) ——8萬(wàn) /㎡ 競(jìng)爭(zhēng)力分析 南山經(jīng)濟(jì)、科技、文化和國(guó)際交往四大中心的區(qū)位 優(yōu)勢(shì) 優(yōu)勢(shì)： 鄰近 深圳大學(xué)、桂廟新村、海岸城等，文體教育、市政醫(yī)療配套、商業(yè)配套和飲食娛樂(lè)資源充足 1000米內(nèi)相擁地鐵一、二號(hào)線，周邊有多個(gè)公交站臺(tái)，換乘方便 陽(yáng)光粵?；▓@，繼流塘陽(yáng)光、陽(yáng)光科創(chuàng)中心后陽(yáng)光華藝地產(chǎn)又一潛心力作 。 012345678910交通 7 配套設(shè)施 8 價(jià)格 8 環(huán)境 8 物業(yè) 7 調(diào)查問(wèn)卷分析 年齡分析 買(mǎi)房的人大都分布在 4050歲之間，他們已經(jīng)完成了大部分資本積累，擁有負(fù)擔(dān)起房貸的能力。 012345678910交通 7 配套設(shè)施 8 價(jià)格 8 環(huán)境 8 物業(yè) 7 附近樓盤(pán)對(duì)比 樓盤(pán) 名 麒麟 花園 開(kāi)發(fā)商 深圳市 前海股份有限公司 管理 公司 深圳市 前海物業(yè)管理公司 物業(yè) 費(fèi) /平米 裝修設(shè)計(jì)較簡(jiǎn)陋 ， 但 生活 便利 。 012345678910交通 7 配套設(shè)施 9 價(jià)格 3 環(huán)境 7 物業(yè) 9 附近樓盤(pán)對(duì)比 樓盤(pán) 名 錦 隆花園 開(kāi)發(fā)商 中
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