江蘇常州恒生科技園營銷推廣策劃提案(參考版)
2025-01-24 06:12本頁面
【正文】 2023/1/24 6:07:1206:07:1224 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 24 一月 20236:07:12 上午 06:07:12一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 2106:07:1206:07Jan2124Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/24 6:07:1206:07:1224 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 一月 21一月 2106:07:1206:07:12January 24, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 2106:07:1206:07Jan2124Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/1/24 6:07:1206:07:1224 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 一月 21一月 2106:07:1206:07:12January 24, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 一月 2106:07:1206:07Jan2124Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 銷售模式?針對 大客 戶 （自用 +投 資 ）?針對 中型客 戶 （自用 +投 資 ）整 棟 出售?針對 散 戶 （小型）投 資 客分割 銷 售帶 租 約銷 售 針對不同客群的不同需求，制定不同的銷售模式，擴(kuò)大了本案的客群，既能加快項(xiàng)目去化速度，回籠現(xiàn)金流，亦能帶來一定的人氣。 銷售中心廣告牌可以以樓體為依托，這樣能夠達(dá)到更好的宣傳效果。由于 14樓本身就是園區(qū)內(nèi)的獨(dú)棟辦公樓，可以形成較好的樣板體驗(yàn)區(qū)。建議舉辦新聞性很強(qiáng)的 SP事件，包括 新聞發(fā)布會(huì)、簽約發(fā)布會(huì)、品牌發(fā)布會(huì)、揭牌儀式、產(chǎn)品推介會(huì)、孵化器平臺(tái)軟件更新研討會(huì) 等活動(dòng)，邀請 政府機(jī)關(guān)單位（科技局、商務(wù)局等）、科研機(jī)構(gòu)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新產(chǎn)業(yè)等企業(yè)、機(jī)構(gòu) 參加，積極利用各種媒體組合宣傳產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌。C. 執(zhí)行環(huán)節(jié)的資源整合 在實(shí)際執(zhí)行操作中，開發(fā)商應(yīng)將媒體資源整合，實(shí)現(xiàn)覆蓋最大化。 推廣手段： ① 行銷 ② SP活動(dòng) 推廣活動(dòng) —— 行銷A. 將目標(biāo)人群具體化，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確定位點(diǎn)攻擊B. 針對本案本區(qū)域客戶的針對性投放、點(diǎn)對點(diǎn)拜訪a) 向常州市企業(yè)法人投遞資料，讓有意向入駐的企業(yè)及時(shí)了解產(chǎn)品信息和銷售動(dòng)態(tài)。杭州恒生科技園有限公司以科技園建設(shè)、運(yùn)營為主業(yè)，目標(biāo)為科創(chuàng)企業(yè)搭建成長平臺(tái)。大批企業(yè)總部的入駐，可以提高區(qū)域的知名度、信譽(yù)度，從而促進(jìn)區(qū)域政府提高服務(wù)質(zhì)量，推動(dòng)多元文化融合與互動(dòng)，加快城市國際化進(jìn)程。它會(huì)是辦公產(chǎn)品升級換代的一個(gè)方向。 項(xiàng)目定位企業(yè)總部基地企業(yè)總部基地1. 本項(xiàng)目不單單是一個(gè)科技園的項(xiàng)目，它是一個(gè)總部基地落戶在科技園，從高級科技園區(qū)的概念跳出來，進(jìn)入到總部企業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)。5. 園區(qū)自帶完善的配套設(shè)備。3. 本項(xiàng)目是一種介于辦公與園區(qū)之間的新形態(tài)，本項(xiàng)目的入駐，豐富了該項(xiàng)目所在區(qū)域的產(chǎn)品類型。而購買純寫字樓的自我導(dǎo)向型客戶：多為升級型置業(yè)，對商務(wù)空間品質(zhì)有換代升級要求純辦公物業(yè)使用品質(zhì)高檔辦公建筑外觀形象有良好的內(nèi)外商務(wù)辦公環(huán)境交通通達(dá)性因此，可將本項(xiàng)目的客群定位于 本項(xiàng)目客群特征機(jī)構(gòu)、個(gè)人投資者、成長型中小企業(yè)、行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)自用 +投資本地 +外地第六部分第六部分 營銷推廣營銷推廣 項(xiàng)目本體認(rèn)知小結(jié)1. 本項(xiàng)目交通四通八達(dá)。工業(yè)園區(qū)多以園區(qū)所在區(qū)域周邊客源為主，基本為中高層職業(yè)購買或租賃。 在園區(qū)內(nèi)布置綠化帶、小型噴泉、涼亭，讓員工在園區(qū)工作有一種被自然包圍的感覺。 品質(zhì)提升 —— 景觀設(shè)計(jì) 項(xiàng)目本身景觀優(yōu)美，自然環(huán)境資源豐富。 品質(zhì)提升 —— 大堂設(shè)計(jì) 品質(zhì)提升 —— 園區(qū)配套 本項(xiàng)目擁有完善的配套設(shè)備，園區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì) 大型會(huì)議室、國際視頻中心、圖書館、員工食堂、行政餐廳、展示中心、休閑中心和企業(yè)會(huì)所 等設(shè)施，同時(shí)實(shí)現(xiàn) 全網(wǎng)絡(luò)覆蓋及電源布線，這樣即使從辦公室走出來，漫步來到園林景觀之間，也可以通過無線網(wǎng)絡(luò)等現(xiàn)代化辦公設(shè)備一樣可以實(shí)現(xiàn)便捷辦公，為入園企業(yè)提供自由辦公空間?！ ?新能源 的開發(fā)利用：以太陽能、風(fēng)能等可再生能源作為主要能源?！ ?屋頂節(jié)能技術(shù)： 利用智能技術(shù)、生態(tài)技術(shù)來實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的愿望，如太陽能集熱屋頂和可控制的通風(fēng)屋頂?shù)取?品質(zhì)提升 建筑選材如何打造低碳建筑？如何打造低碳建筑？ 外墻節(jié)能技術(shù)： 外墻保溫技術(shù)，我國采用夾心保溫作法的較多。 本項(xiàng)目是一種 景觀生態(tài)與產(chǎn)業(yè)生態(tài)相結(jié)合的 “ 雙生態(tài) ” 獨(dú)棟辦公，意在營造一個(gè)健康、舒適的辦公環(huán)境。 入駐企業(yè)產(chǎn) 品附加 值 品質(zhì)提升 建筑選材低碳建筑低碳建筑 一個(gè)經(jīng)常被忽略的事實(shí)是：建筑在二氧化碳排放總量中，幾乎占到了 50%，這一比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于運(yùn)輸和工業(yè)領(lǐng)域。 常州恒生科技園位于常州市天寧區(qū)青龍板塊，園區(qū)將主要引進(jìn) 包含 IT、軟件外包、總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新產(chǎn)業(yè)孵化器等先進(jìn)企業(yè)。u 本項(xiàng)目以 “ 獨(dú)棟辦公 ” 、 “ 花園辦公 ” 、 “ 綠地辦公 ” 為主題，以 “ 企業(yè)樂園 ” 為形態(tài)，引
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