永定河孔雀城72期營(yíng)銷(xiāo)推廣方案(參考版)
2025-01-24 06:11本頁(yè)面
【正文】 2023年 2月 8日星期三 3時(shí) 39分 19秒 15:39:198 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 8日星期三 下午 3時(shí) 39分 19秒 15:39: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :39:1915:39Feb238Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , February 8, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 2月 8日星期三 3時(shí) 39分 19秒 15:39:198 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 。 :39:1915:39:19February 8, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :39:1915:39Feb238Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , February 8, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 2月 8日星期三 3時(shí) 39分 19秒 15:39:198 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :39:1915:39:19February 8, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :39:1915:39Feb238Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , February 8, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 。 2023年 5月 15日 A區(qū) E區(qū)已開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)剩余280平米聯(lián)排 230萬(wàn) —250萬(wàn)， 280平米上疊 170萬(wàn)起。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目位置：房山區(qū) 張坊鎮(zhèn)西行 2公里 即到 產(chǎn)權(quán)年限： 70年 總建筑面積： 325萬(wàn)平方米 容積率： 綠化率： 85% 建筑形式：板樓 低層 多層 戶型情況： 一居 30㎡ 二居 90㎡ 銷(xiāo)售分期情況： 分期銷(xiāo)售、在售樓盤(pán) 市場(chǎng)環(huán)境分析 區(qū)域競(jìng)品分析 天鵝湖 營(yíng)銷(xiāo)情況 推廣訴求： 景觀居所 ,水景地產(chǎn) ,旅游地產(chǎn)，低密住宅， 大盤(pán)開(kāi)發(fā) 客群定位： 改善型、追求高品質(zhì)生活、離城丌離城 居住者 外部競(jìng)爭(zhēng)： 低密住宅、大盤(pán)效應(yīng)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)具有一定 的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力 銷(xiāo)售進(jìn)度： ①項(xiàng)目目前毖坯在售，在售物業(yè)以景觀 別墅 為主； ②項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)為 7800元； ③預(yù)計(jì)后市供貨量仍以別墅為主，輔以 花園 洋房 優(yōu)惠情況： 全款 95折 市場(chǎng)環(huán)境分析 區(qū)域競(jìng)品分析 推廣近況 市場(chǎng)環(huán)境分析 區(qū)域競(jìng)品分析 二期天鵝湖 ?金峪谷已于 7月 17日開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售超 80%，現(xiàn)緊急加推新房源，疊拼別墅 115萬(wàn) /套起，面積約 205250平米，贈(zèng)送約 70平米，其中下疊贈(zèng)庭院、上疊贈(zèng)露臺(tái)、中疊設(shè)計(jì)多功能家庭廳；聯(lián)排別墅220萬(wàn) /套起，面積約 280290平米，贈(zèng)送約 100115平米，贈(zèng)庭院、露臺(tái)、車(chē)位、家庭多功能廳。最低首付 10萬(wàn)元，均價(jià) 6500元 / ㎡ ，預(yù)計(jì) 2023年 12月入住。面市均價(jià)預(yù)估 6700元左右 ③預(yù)計(jì)項(xiàng)目后市二期產(chǎn)品仍以景觀住宅和精裝公寓為主 優(yōu)惠情況： 排卡抵 1萬(wàn)元房款 市場(chǎng)環(huán)境分析 區(qū)域競(jìng)品分析 推廣近況 市場(chǎng)環(huán)境分析 區(qū)域競(jìng)品分析 龍 Town屬于 西班牙式風(fēng)格，總共分為四期開(kāi)發(fā)，一期和四期是高層景觀住宅，二期和三期是聯(lián)排別墅。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目位置： 房山區(qū) 竇庖鎮(zhèn)鎮(zhèn)政店以北 200米處 產(chǎn)權(quán)年限： 70年 總建面積： 容積率： 2 綠化率： 30% 建筑形式： 板樓 小高層 戶型情況： 二居 80㎡ ,三居 95㎡ 120㎡ 銷(xiāo)售分期情況： 分期銷(xiāo)售 區(qū)域競(jìng)品分析 市場(chǎng)環(huán)境分析 萬(wàn)科幸福匯 營(yíng)銷(xiāo)概況 推廣訴求： 花園洋房，配套完善、低密優(yōu)勢(shì) 客群定位： 自住型、投資型 外部競(jìng)爭(zhēng)： 配套完善、總價(jià)適宜、品牌效應(yīng)、區(qū)位優(yōu)勢(shì) 銷(xiāo)售進(jìn)度： ①項(xiàng)目 6月 5日開(kāi)盤(pán)，首盤(pán)放量 180套 項(xiàng)目后期貨量約 1000套（ 80平兩居、 95115平三居）
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