金地名津皇崗項(xiàng)目營銷策略(中原)(參考版)
2025-01-22 19:00本頁面
【正文】 2023年 2月 8日星期三 4時 54分 48秒 04:54:488 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 8日星期三 上午 4時 54分 48秒 04:54: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :54:4804:54Feb238Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , February 8, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 8日星期三 4時 54分 48秒 04:54:488 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :54:4804:54:48February 8, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :54:4804:54Feb238Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 8, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 8日星期三 4時 54分 48秒 04:54:488 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :54:4804:54:48February 8, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :54:4804:54Feb238Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 , February 8, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 有關(guān)文件準(zhǔn)備 01） 價格表； 02） 付款方式； 03） 認(rèn)購書； 04） 認(rèn)購須知； 05） 預(yù)售許可證； 06） 按揭銀行介紹； 07） 銷售培訓(xùn) 200問； 08） 客戶登記表 、 銷售統(tǒng)計表 、 管理分析表； 09） 臵業(yè)通 現(xiàn)場包裝 01） 條幅 、 掛旗； 02） 汽球； 03） 花籃； 04） 保安員 、 保潔員； 05） 售樓處 、 示范單位； 06） 禮品； 07） 開盤活動； 08） 看樓專車 。同時將汽車領(lǐng)域的元素融入服裝設(shè)計中，創(chuàng)造統(tǒng)一合協(xié) 6. 車展 /走秀 /名人文化訪談 7. 業(yè)主參與：活動設(shè)業(yè)主參與環(huán)節(jié)，業(yè)主有機(jī)會將自已的個性風(fēng)格通過時尚潮流變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，由名牌設(shè)計師為其量身設(shè)計衣服，或設(shè)計并贈送車面噴漆圖案 ? 時裝界 MIMA 汽車界 ? 時裝文化 MIMA 汽車文化 ? 時裝秀 MIMA 汽車秀 ? 時裝名人 MIMA 汽車名人 第二階段活動配合 5. 擬邀請車型（略） 6. 建議邀請嘉賓或單位（暫定） ? 香港資深汽車傳媒出版人（如狄港生先生） ? 深度汽車發(fā)燒友 ,擁有多輛包括保時捷在內(nèi)的世界名車（鄺子釗先生） ? 品牌時尚雜志 /汽車雜志協(xié)辦 ? 時尚界名人及設(shè)計師 7. 擬邀媒體及合作單位（略） 8. 媒體推廣及現(xiàn)場包裝（略） 9. 備注：活動現(xiàn)場的衣著 /家私 /飲品 /音樂等，均以 MIMA風(fēng)格出現(xiàn) MIMA生活主題活動一： 名車 名人 名門 附： 皇崗口岸及輻射片集中性推廣 T5T6熱銷 封殺深圳投資買家 封殺兩岸深港客戶 突破香港投資客戶 核心路段戶外廣告牌封殺 第二階段目標(biāo) 來往深港的必經(jīng)道路封殺 政府規(guī)劃及區(qū)位價值炒作 熱銷新聞炒作 地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)投資分析 純港式物業(yè)及未來居住人群分析 政府規(guī)劃及區(qū)位價值炒作 熱銷及事件新聞點(diǎn)炒作 集中性目的性報版發(fā)布 集中性目的性電視電臺推廣 第三階段策略 價值 資源攻擊階段 形象宣傳充份展示于營銷主題活動上，對主題進(jìn)行 深化，提煉文化價值 區(qū)位宣傳通過老客戶營銷模式，前期購買案例升值 空間等，直觀突顯口岸帶來的升值潛力 階段 價值 資源攻擊階段 T10銷售 T1收籌 核心攻擊點(diǎn) 2023. 12 加推小戶精品 /炒作升值空間 /突顯總價優(yōu)勢 高層景觀單位 /項(xiàng)目核心價值 /體現(xiàn)符號概念 第三階段主攻點(diǎn) 把握機(jī)會營銷 ， 發(fā)掘已有資源 圣庭節(jié)新年主題活動 情人節(jié) MIMA主題活動 老客戶營銷 老客戶優(yōu)先原則 老客戶額外優(yōu)惠與回饋 老帶新獎勤制度 外銷持續(xù)性鋪開 ,香港集中宣傳 附： 主題：混搭音樂原創(chuàng)大賽 混搭音樂原創(chuàng)大賽 形式：各類型混搭音樂原創(chuàng) 內(nèi)容簡介： ? MIMA生活主題活動之一 ? 以混搭風(fēng)格音樂為主題 ? 以比賽的形式，征集混搭風(fēng)格原創(chuàng)音樂 ? 邀請香港知名藝人 /音樂人作為評委及嘉賓 ? 邀請知名混搭風(fēng)格樂隊(duì)現(xiàn)場助演 ? 活動可階段性在會所酒吧持續(xù)進(jìn)行 第三階段活動配合 第三階段目標(biāo) T10熱銷 T01收籌 主攻香港投資客戶 推廣高價景觀單位 符號 +地段的核心優(yōu)勢炒作 熱銷及事件新聞點(diǎn)集中炒作 政府規(guī)劃及區(qū)位價值炒作 MIMA生活的國際社區(qū)推廣 深港居住及深投客 符號 +地段的核心優(yōu)勢炒作 品牌港式管家 /純港式物業(yè) 在原有資源上進(jìn)行深度營銷 第四階段策略 文化 品牌攻擊階段 形象宣傳以項(xiàng)目品牌與金地品牌聯(lián)合互動，通過事 件活動上升至文化精神層面，擴(kuò)大品牌的美譽(yù)度 區(qū)位宣傳通對 T1稀缺性景觀單位作特質(zhì)營銷，強(qiáng) 化價值的最大空間 階段 文化 品牌攻擊階段 T1銷售 核心攻擊點(diǎn) 2023. 03 第四階段主攻點(diǎn) 緊抓求缺心理 ,強(qiáng)化稀缺性賣點(diǎn) ,進(jìn)行差異化營銷 僅 100套全港景觀單位 深港上空國際潮流社區(qū) 高層全景觀樣板房 符號化外立面展示 品牌創(chuàng)意生活主題活動 品牌聯(lián)動主
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