第四章施工項目質(zhì)量控制(參考版)
2025-01-22 17:23本頁面
【正文】 對于某些質(zhì)量糾紛或問題應(yīng)盡量通過協(xié)商解決，若無法達(dá)成統(tǒng)一意見，則由有關(guān)仲裁部門負(fù)責(zé)仲裁。 上一頁 下一頁 返回 第五節(jié) 工程項目的交接與回訪、保修 ? 對所有的回訪和保修都必須予以記錄，并提交書面報告，作為技術(shù)資料歸檔。 ? 施工單位在接到用戶來訪、來信的質(zhì)量投訴后，應(yīng)立即組織力量維修，發(fā)現(xiàn)影響安全的質(zhì)量問題應(yīng)及時處理。按照合同在保修期滿退回施工單位。 上一頁 下一頁 返回 第五節(jié) 工程項目的交接與回訪、保修 ? 在保修期內(nèi)，屬于施工單位施工過程中造成的質(zhì)量問題，要負(fù)責(zé)維修，不留隱患。 ? 建設(shè)工程施工單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。 ? 每次回訪結(jié)束，執(zhí)行單位應(yīng)填寫回訪記錄，主管部門依據(jù)回訪記錄對回訪服務(wù)的實施效果進(jìn)行驗證。 上一頁 下一頁 返回 第五節(jié) 工程項目的交接與回訪、保修 ? 三是保修期滿前的回訪。二是技術(shù)性回訪?；卦L一般采用三種形式：一是季節(jié)性回訪。 下一頁 返回 第五節(jié) 工程項目的交接與回訪、保修 ? 在工程項目交接時，還應(yīng)將成套的工程技術(shù)資料進(jìn)行分類整理、編目建檔后移交給建設(shè)單位；同時，施工單位還應(yīng)將在施工中所占用的房屋設(shè)施等，移交給建設(shè)單位。 ? 在辦理工程項目交接前，施工單位要編制竣工結(jié)算書，以此向建設(shè)單位結(jié)算最終撥付的工程價款。 ? 工程項目經(jīng)竣工驗收合格后，便可辦理工程交接手續(xù)，即將工程項目的所有權(quán)移交給建設(shè)單位。能否交接取決于施工單位所承包的工程項目是否通過竣工驗收。建設(shè)單位應(yīng)依據(jù) 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，到縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案；否則，不允許投入使用?！? 上一頁 下一頁 返回 第四節(jié) 建筑工程施工質(zhì)量驗收的程序、 內(nèi)容和組織 ? 單位工程質(zhì)量經(jīng)驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項目檔案，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)（在工程竣工驗收合格之日起１５日內(nèi)）將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件報建設(shè)行政管理部門備案，并向其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。因此矛盾已超出技術(shù)的范疇而涉及經(jīng)濟(jì)利益和單位（個人）的關(guān)系，甚至涉及更深層次、錯綜復(fù)雜的背景。 ? （３）經(jīng)費負(fù)擔(dān)和經(jīng)濟(jì)糾紛。 上一頁 下一頁 返回 第四節(jié) 建筑工程施工質(zhì)量驗收的程序、 內(nèi)容和組織 ? （２）對于非正常驗收存有疑問。驗收時的意見分歧主要表現(xiàn)在以下幾方面： ? （１）對質(zhì)量合格與否的分歧。 下一頁 返回 第四節(jié) 建筑工程施工質(zhì)量驗收的程序、 內(nèi)容和組織 ? 二、建筑工程質(zhì)量驗收組織 ? 建筑工程質(zhì)量驗收組織相關(guān)內(nèi)容如 表４ ２５ 、 表４ ２６ 所示。 ? 有關(guān)的檢驗驗收要求前面已敘述，不再贅述。為了方便施工管理和質(zhì)量控制，建筑工程劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。 上一頁 下一頁 返回 第三節(jié) 建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)定 ? ２．單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄及填寫說明 ? 單位（子單位）工程質(zhì)量驗收應(yīng)按 表４ ２０ 記錄，表４ ２０為單位工程質(zhì)量竣工驗收的匯總表，與表４ １９和 表４ ２１ 、 表 42 表４ ２３ 配合使用。所以單位工程的觀感質(zhì)量更宏觀一些。 ? （４）主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定 ? （５）觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。 上一頁 下一頁 返回 第三節(jié) 建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)定 ? （２）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 ? （１）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。 上一頁 下一頁 返回 第三節(jié) 建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)定 ? 五、單位（子單位）工程質(zhì)量驗收規(guī)定 ? １．單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格條件 ? 單位工程質(zhì)量驗收也稱質(zhì)量竣工驗收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收。對分部工程進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查和驗收，并不增加新的項目，只不過是轉(zhuǎn)換一下視角而已，采用一種更直觀、便捷、快速的方法，對工程質(zhì)量從外觀上做一次重復(fù)的、擴(kuò)大的、全面的檢查，這是由建筑施工特點所決定的。抽測其檢測項目在各專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范中已有明確規(guī)定 ? （四）觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求 ? 觀感質(zhì)量驗收是指在分部工程所含的分項工程完成后，在前三項檢查的基礎(chǔ)上，對已完工部分工程的質(zhì)量，采用目測、觸摸和簡單量測等方法所進(jìn)行的一種宏觀檢查方式。 上一頁 下一頁 返回
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