【正文】 POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 2023/1/24 11:45:1911:45:1924 January 2023? 1一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 24 一月 202311:45:19 上午 11:45:19一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 一月 2111:45:1911:45Jan2124Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 2023/1/24 11:45:1911:45:1924 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 一月 21一月 2111:45:1811:45:18January 24, 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 一月 2111:45:1811:45Jan2124Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 2023/1/24 11:45:1811:45:1824 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 。 一月 21一月 2111:45:1811:45:18January 24, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 一月 2111:45:1811:45Jan2124Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 （ 2） 項 目推廣 費 用比例項 目 主要內(nèi)容 比例售樓物料 樓 書 、折 頁 、模型等 5%現(xiàn)場 包裝 條幅、彩旗、路牌等 6%媒體宣 傳 報紙 廣告 40%電視 廣告 5%廣告牌 15%網(wǎng) 絡(luò) 、 雜 志、其他 5%各 類 活 動 展 銷 會、新 聞發(fā) 布會 5%公關(guān)促 銷 活 動 4%外 銷 展 銷 會、巡展 15%合 計 100%（以上費用未包含樣板房及售樓中心的裝修費用）（ 3）階段性推廣費用 項目推廣費用的實際運用應(yīng)根據(jù)整體銷售狀況，銷售階段及市場的變換適時調(diào)整。通過此種方法人為得拉大中低層層差空間，縮小高樓層提升幅度從而縮短高層單位銷售時間。 在價格制定時要在確定基本銷售均價點的基礎(chǔ)上，從針對各單位的 外界噪音環(huán)境、單位景觀條件、單位朝向以及戶型結(jié)構(gòu)優(yōu)劣等因素進行系數(shù)調(diào)差，同時配合考慮每棟在結(jié)構(gòu)上的細微差異，進而根據(jù)評判出得價格調(diào)差結(jié)果將單位價格進行劃分和設(shè)定。總價控制與單價控制結(jié)合整體價格制定與實施考慮總價與單價的雙重控制，即保證項目的單價具有競爭力，也保證項目的總價具有競爭力。 下面以兩種不同的風(fēng)格形式來詮釋新古典主義。對金色的運用也較為大膽，從燈具到壁畫框邊、家具鑲飾，無不給人一種金碧輝煌的感覺。家具和配飾主要采用棕色和金色。 在顏色的運用上，從客廳到臥室都是以暖色為基調(diào)。樣板間分為清水樣板間和精裝修樣板間。售樓部風(fēng)格局部圖示：室內(nèi)整體布局（ 3）樣板房包裝 具有空間感、清朗簡潔或者溫馨浪漫的樣板房最能觸動客戶的心。售樓中心包裝 售樓中心是直接面向客戶的場所，也是客戶評判發(fā)展商及項目質(zhì)素的 重要考量因素。建筑主體包裝（條幅） 隨著主體工程進度的推進，具備懸掛條件時，即可在樓體的不同方向 以系列主題的條幅或噴畫形式吸引過往路人及的視線。此形象圍墻包裝必須具有較強的視覺沖擊力，更重要的是一改圍墻與大眾的隔離感，以外圍形象突顯項目的與眾不同，在項目面市初期就以新奇的效果使人駐足，引發(fā)市場話題。由于本項目的會所也同時兼有老漢口博物館的功能，所以建議在會所手冊中也重點介紹博物館的功能。 金磐項目形象。? 以項目 LOGO為基礎(chǔ)，整個識別 VI系統(tǒng)的設(shè)計，必須清晰、協(xié)調(diào)、統(tǒng)一，能全面展示項目形象，主要包括：導(dǎo)示牌 /指示牌、路旗 /燈桿旗、功能牌、手提袋、辦公文具等。金磐的 LOGO的設(shè)計，要求能體現(xiàn)項目地位的特點，有大社區(qū)的開放性、多元性、時尚性。營銷推廣包裝項目標志 LOGO及形象識別 VI系統(tǒng)? LOGO是項目形象的代言人，要能充分體現(xiàn)項目的定位，項目的推廣主題。方式：老客戶聯(lián)誼，以游戲抽獎方式進行。銷售配合： 08年的 8月比較特殊，奧運將吸引很大的關(guān)注度，對銷售必然產(chǎn)生一定的影響，但是同時也是項目鞏固前期推廣的一個關(guān)鍵點，更好的利用這個推廣節(jié)點為項目造勢，以獨特的宣傳點吸引大眾的關(guān)注?；顒泳唧w表現(xiàn)：老漢口杯冠軍賽方式：找出十大老漢口置最，最具代表性、歷史最長久的人物、建筑等。銷售配合：此階段應(yīng)該是銷售促銷階段，應(yīng)該通過品牌活動帶動銷售，并以贈送茶具、茶葉等活動配合。而到了夏季以后，也是傳統(tǒng)的銷售淡季，在其它樓盤忙著送清涼，送優(yōu)惠的時候，項目從文化角度，以品茶的格調(diào)享受，以茶會友，結(jié)合項目老漢口博物館以及建筑的老漢口風(fēng)格挖掘潛在銷售力。目的：以一種視覺和感受上的強烈刺激，給客戶一種純粹老漢口的感受，配合樓盤的主題推廣，作為一個對老漢口文化歷程的見證地，激發(fā)潛在目標客戶群的購買欲望。目的：找到項目品牌與公司品牌的結(jié)合點，以企業(yè)品牌帶動項目品牌，以項目品牌支撐企業(yè)品牌，形成良性互動。2023年總體活動執(zhí)行配合一、品牌形象樹立主題：文化先行者，城市建筑家方式：居住文化講壇，對宜家品牌系列的不同詮釋。目的：濃縮前期事件效應(yīng)的成果，吸引更多客群對老漢口文化歷史的關(guān)注度，引發(fā)群體性的營銷事件，在前期的積累上把老漢口這個主題引發(fā)全武漢人的眼球，形成群體性話題。請當代具有老漢口情結(jié)和深厚文化底蘊的文化界名人聯(lián)名寫序。 回憶老漢口的前世今生目的：強化印象，鞏固形象站在人文的高度，追加項目的影響力。達到宣傳本項目 “老漢口文化主題 ”的形象 ,加強客戶對物業(yè)及開發(fā)商的信心 ,從而促進成交； 活動二 傳承老漢口文化 —— 打造和諧新漢口生活 建議此次活動的主題為 : 傳承老漢口文化 —— 打造和諧新漢口生活活動內(nèi)容 : ? 參觀老漢口博物館；? 歷史學(xué)著名教授講解漢口文化的論壇；? 老漢口文化照片展示；? 我的漢口生活主題 —— 我眼中的漢口征文活動主題 :事件 營銷1. 新老客 戶聯(lián)誼2. 老 漢 口人的生活情 節(jié)3. 老漢口藝術(shù)節(jié)4. 金磐項目的立項大紀事公關(guān)促 銷 組織 “準 業(yè) 主 聯(lián)誼 ”銷 售通道 現(xiàn)場銷 售，外展點 銷 售營銷策略當項目銷售達到一定的成果時，不能讓其銷售熱度冷卻下來，而要掀起另一個高潮，比較有效的措施是舉行一些針對性強和延展性強的活動來促進銷售，一方面積聚人氣，同時在鞏固已有的銷售成果時，創(chuàng)新的銷售高峰，另一方面，對商場的銷售來說，亦起到正面促進作用。同 時對 一期最后 戶 型 進 行 針對 性消化。銷 售 階 段 持 銷階 段時 間 2023年 10月 20日 —— 2023年 2月 28日價格策略1. 將 銷 售價格根據(jù) 實際 情況，以及周 邊 交通生活配套的改善，在一期價格上漲 價 應(yīng) 控制在 5％以內(nèi)，2. 一定程度上 進 行 現(xiàn) 金 優(yōu) 惠，或者客 帶 客 優(yōu) 惠等宣 傳 策略媒體策略重點利用媒體 軟 性宣 傳 和樓體包裝； 繼續(xù) 利用 “點式宣 傳 ”進 行 輔 助， 針對 目 標 客群 進 行有效的 資 源整合；，時間在 11月中旬左右，穿插在一起項目推廣宣傳中；，一期于 08年 12月 30日前交房。，宣傳項目，推廣企業(yè)品牌。推廣主 題 老 漢 口，新生活包裝策略1. 推出 現(xiàn)場實 景示范 單 位， 強 化景 觀 、區(qū)位