3-物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算(參考版)
2025-01-16 11:51本頁(yè)面
【正文】 感謝您的下載觀看專家告訴。uttemporNullafringillanullablandit,idelit.consectetursitipsum 2023/1/21 21:49:3021:49:3021 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 21 一月 20239:49:30 下午 21:49:30一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 2121:49:3021:49Jan2121Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/1/21 21:49:3021:49:3021 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 。 一月 21一月 2121:49:3021:49:30January 21, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 2121:49:3021:49Jan2121Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023/1/21 21:49:3021:49:3021 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 一月 21一月 2121:49:3021:49:30January 21, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 一月 2121:49:3021:49Jan2121Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。萬(wàn)科物 業(yè) 關(guān) 鍵業(yè)務(wù) 流程 標(biāo) 準(zhǔn)化系列萬(wàn)科物 業(yè) 關(guān) 鍵業(yè)務(wù) 流程 標(biāo) 準(zhǔn)化系列政府指 導(dǎo) 價(jià)的形式 。萬(wàn)科物 業(yè) 關(guān) 鍵業(yè)務(wù) 流程 標(biāo) 準(zhǔn)化系列課程目錄ACB物業(yè)費(fèi)測(cè)算定義及目的如何做物業(yè)費(fèi)測(cè)算物業(yè)費(fèi)定價(jià)與收費(fèi)萬(wàn)科物 業(yè) 關(guān) 鍵業(yè)務(wù) 流程 標(biāo) 準(zhǔn)化系列萬(wàn)科物 業(yè) 關(guān) 鍵業(yè)務(wù) 流程 標(biāo) 準(zhǔn)化系列如何議價(jià)如何做物業(yè)費(fèi)測(cè)算B一、通 過(guò) 入出口減少，降低物 業(yè)費(fèi) 支出二、通 過(guò) 硬件配置改善，提高服 務(wù) 效率，降低人力投入，減少物 業(yè)費(fèi) 成本支出？三、用成本 對(duì)標(biāo) 方式， 闡 述物 業(yè)費(fèi)測(cè) 算？四、 編 制物 業(yè)費(fèi)測(cè) 算 說(shuō) 明。寫(xiě)在實(shí)例練習(xí)后如何做物業(yè)費(fèi)測(cè)算B一、人力成本占 總 體物 業(yè)費(fèi) 比重是多少？二、出入口多少 對(duì) 物 業(yè)費(fèi) 影響？三、容 積 率 對(duì)項(xiàng) 目物 業(yè)費(fèi) 價(jià)格影響？四、能耗 費(fèi) 用 產(chǎn) 比。實(shí)例練習(xí)酬金按照 15%計(jì)提：前 9項(xiàng)成本之和 *15%稅金按照 %計(jì)提：（前 9項(xiàng)成本之和 +酬金） *%如何做物業(yè)費(fèi)測(cè)算B第十步：第十步： 管理酬金及稅金計(jì)算管理酬金及稅金計(jì)算物業(yè)費(fèi)測(cè)算結(jié)果為物業(yè)費(fèi)測(cè)算結(jié)果為：：萬(wàn)科物 業(yè) 關(guān) 鍵業(yè)務(wù) 流程 標(biāo) 準(zhǔn)化系列實(shí)例練習(xí)與保險(xiǎn)公司簽訂的財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、機(jī)器損壞險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)的合同費(fèi)用。實(shí)例練習(xí)結(jié)合招標(biāo)文件提供設(shè)施、設(shè)備備數(shù)據(jù)，與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及管理經(jīng)驗(yàn)完成測(cè)算公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)：樓道、燈具、墻面、標(biāo)識(shí)等公共設(shè)施日常維護(hù)供配電系統(tǒng)：變壓器維護(hù)、發(fā)電機(jī)等消防系統(tǒng)：報(bào)警、消防泵類給排水系統(tǒng)：園區(qū)公共區(qū)域排污泵、水景泵等智能，弱電系統(tǒng)：如何做物業(yè)費(fèi)測(cè)算B第七步：第七步： 公共 設(shè) 施、 設(shè)備 日常運(yùn)行、 維 修及保養(yǎng) 費(fèi)：：萬(wàn)科物 業(yè) 關(guān) 鍵業(yè)務(wù) 流程 標(biāo) 準(zhǔn)化系列年檢費(fèi)用 18層 812元 18層 1372元 22層 1596元 24層 1708元 26層 1820元 28層 1932元 30層 2044元 行政及物料消耗 130元 /月 /臺(tái) 1027012月 水費(fèi)單 價(jià)（含排 污費(fèi) 、加 壓費(fèi) ）小區(qū)景 觀 用水小區(qū)景 觀 用水＝小區(qū)景 觀 每天耗用水量 30天 水 費(fèi)單 價(jià)（含排 污費(fèi) 、加 壓費(fèi) ）公共水 費(fèi)結(jié)合招標(biāo)文件提供設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)，與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及管理經(jīng)驗(yàn)完成測(cè)算完成附件 8填寫(xiě)、分 攤?cè)绾巫鑫飿I(yè)費(fèi)測(cè)算B第五步：第五步： 能耗費(fèi)用測(cè)算能耗費(fèi)用測(cè)算（ 關(guān)注：考慮能源漲幅）關(guān)注：考慮
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