中國高端養(yǎng)老項目(ppt43頁)(參考版)
2025-01-16 09:29本頁面
【正文】 2023/1/292023/1/29January 29, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 29日星期日 2023/1/292023/1/292023/1/29 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/292023/1/292023/1/29Jan2329Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/292023/1/29Sunday, January 29, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/292023/1/29January 29, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 1月 29日星期日 2023/1/292023/1/292023/1/29 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/1/292023/1/292023/1/29Sunday, January 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/1/292023/1/292023/1/291/29/2023 11:36:31 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/1/292023/1/292023/1/292023/1/29 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 1月 2023/1/292023/1/292023/1/291/29/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/292023/1/292023/1/292023/1/291/29/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/1/292023/1/292023/1/29Jan2329Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/1/292023/1/29Sunday, January 29, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 （ 3）社會效益：保險資金投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是對社會保障體系的重要補(bǔ)充，有利于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改善民生。 （ 1）保險的本源業(yè)務(wù)：保險資金投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)，可銜接上游醫(yī)療保險、護(hù)理保險和養(yǎng)老保險產(chǎn)品 。居住期間不須交納租金，只按規(guī)定繳納其它服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)即可 特點(diǎn)： 開發(fā)商既能獲得資金，又能避免售房時繳納的稅費(fèi)。 但操作上有一定風(fēng)險和麻煩 。 不同地區(qū)或國家的退休社區(qū)和老年公寓內(nèi)之間也可一置換居住 。 特點(diǎn)： 開發(fā)商在經(jīng)營老年公寓的同時，還增加了其它房屋中介業(yè)務(wù)。 （ 4）舊房置換 舊房置換類似一種房屋銀行業(yè)務(wù)。同時為老年人提供各種收費(fèi)和免費(fèi)社區(qū)服務(wù)項目。 2023/1/29 37 （ 3）出租房屋 可出租公寓和輔助居住式單元公寓起租期可為從 3個月至 15年。交費(fèi)后可免費(fèi)享受一些服務(wù)（住房），可優(yōu)惠享受一些服務(wù)（護(hù)理），付費(fèi)享受一些服務(wù)（餐飲和醫(yī)療）。 （ 2）出售會員證 通過居住、醫(yī)療、保健、旅游、高爾夫等名義，吸引養(yǎng)老人員繳納會費(fèi)入住社區(qū)。養(yǎng)老住宅的后續(xù)經(jīng)營的周期長，盈利點(diǎn)除產(chǎn)品銷售外，更多的在于物業(yè)服務(wù)。 醫(yī)療和護(hù)理重點(diǎn)也是難點(diǎn)。 ③分包商管理部：管理所有的分包商。 ⑤人事部：負(fù)責(zé)人員招聘、培訓(xùn)，職工福利制度的制定等 （ 3）外務(wù)部 ①營銷部：市場調(diào)查、銷售方案。 ③工程部：社區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維修。 2023/1/29 31 （ 2）內(nèi)務(wù)部 ①財務(wù)部：負(fù)責(zé)管理社區(qū)所有的財物活動。 ③餐飲部：負(fù)責(zé)日常標(biāo)準(zhǔn)餐的供應(yīng)及送餐服務(wù)等。 （ 2）服務(wù)部 ①房務(wù)部：主要負(fù)責(zé)房間及公共部位的打掃清潔。 家人遠(yuǎn)程共享、參與 2023/1/29 28 研究方向（建議集團(tuán)科技公司） 養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 智能化設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn) 遠(yuǎn)程醫(yī)療及監(jiān)控的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 2023/1/29 29 4 管理營運(yùn)及服務(wù)內(nèi)容 2023/1/29 30 組織構(gòu)架 根據(jù)發(fā)達(dá)國家贏利性養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的管理經(jīng)驗，他們都是由獨(dú)立的、專業(yè)的管理公司負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，所以養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)
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