03-定價策略(參考版)
2025-01-16 02:35本頁面
【正文】 2023年 1月 29日星期日 12時 18分 54秒 12:18:5429 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 1月 29日星期日 下午 12時 18分 54秒 12:18: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :18:5412:18Jan2329Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , January 29, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 29日星期日 12時 18分 54秒 12:18:5429 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 1月 29日星期日 下午 12時 18分 54秒 12:18: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 12:18:5412:18:5412:18Sunday, January 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 12:18:5412:18:5412:181/29/2023 12:18:54 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 下午 12時 18分 54秒 下午 12時 18分 12:18: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 1月 下午 12時 18分 :18January 29, 2023 1行動出成果，工作出財富。 :18:5412:18:54January 29, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :18:5412:18Jan2329Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 , January 29, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 但若對價格不把握、要為自己留有余地時， 則最好不發(fā)。 根據(jù)客戶感受，選擇總價 /單價表示，甚至是月供 或每平方米月供表示，完全在于客戶感受。 八、價目表 通過電腦試算選定 2— 3個方案后，進行如下調(diào)整： 劃分總價 /單價區(qū)段，最好用色彩標注。 例如： 海華居、創(chuàng) 展、翠擁華庭 總結(jié)高層、多層、小高層、寫字樓案例 ， 適當?shù)耐瑢訂挝徊顣憩F(xiàn)在每個單位都開單， 老是不開單的要進行處理，特快的要調(diào)整。例如 ： 海華居 在合并圖表上可以一目了然，有必要時對層差進行修正。 七、同層單位差 根據(jù)景觀、朝向、（采光、通風，根據(jù)情況可以單列）、 遮擋、戶型面積、戶型設計等因素，分析每個戶型，做 表圖。 高層頂層、多層低層帶花園等的特殊單位應特殊 考慮。 ? 選擇競爭對手的薄弱處，制定有競爭力的價 格，不論是 1— 5還是 10— 15還是 25— 30，通 過層差的反復試算，可以達成。 在綜合折扣基礎上考慮如下因素，形成最終折扣 率，參見 ： 明雅閣 考慮因素 —— ? 發(fā)展商關系購房
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