xxxx年下半年西安紫薇希望城度營(yíng)銷推廣提案(參考版)
2025-01-15 10:12本頁(yè)面
【正文】 11:41:47 上午 11:41 上午 11:41:47二月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 二月 2111:41 上午 二月 2111:41February 17, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 二月 21二月 2111:41:4711:41:47February 17, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11:41:4711:41:4711:41Wednesday, February 17, 2023? 1知人者智，自知者明。 11:41:4711:41:4711:412/17/2023 11:41:47 AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 11:41:47 上午 11:41 上午 11:41:47二月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 二月 2111:41 上午 二月 2111:41February 17, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 17 二月 202311:41:47 上午 11:41:47二月 21? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 11:41:4711:41:4711:41Wednesday, February 17, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 11:41:4711:41:4711:412/17/2023 11:41:47 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 11:41:47 上午 11:41 上午 11:41:47二月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 二月 2111:41 上午 二月 2111:41February 17, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 17 二月 202311:41:47 上午 11:41:47二月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 11:41:4711:41:4711:41Wednesday, February 17, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 11:41:4711:41:4711:412/17/2023 11:41:47 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。重點(diǎn)創(chuàng)意THANKS? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。付款優(yōu)惠加大一次性和按揭付款的優(yōu)惠差距，鼓勵(lì)和壓迫客戶一次性付款。項(xiàng)目可對(duì)小套采取暫時(shí)不簽約的策略，待其完成大套的按揭貸款后，再進(jìn)行小套的簽約、備案工作，即可避免購(gòu)買單套視作 2套對(duì)待。付款策略（轉(zhuǎn)簽約）分期付款對(duì)于 1+1戶型，現(xiàn)場(chǎng)之前一般建議小套型一次性付款，大套進(jìn)行按揭貸款，即只有一套貸款。2. 因 1+1問(wèn)題，不能及時(shí)簽簽訂合同的，項(xiàng)目準(zhǔn)備對(duì)小套采取暫時(shí)不簽約的策略，待其完成大套的按揭貸款后，再進(jìn)行小套的簽約、備案工作，即可避免購(gòu)買單套視作 2套對(duì)待，保證 1 17樓和后期 14樓的正常銷售和實(shí)際回款。剩余 48套，其中有 16套由于新政原因提出退房，有 12套由于客戶個(gè)人資信信用導(dǎo)致無(wú)法貸款，其余 20套近期可進(jìn)行簽約備案工作。未雨綢繆 現(xiàn)金為王第四部分、關(guān)于合同轉(zhuǎn)簽協(xié)議額與回款分析 協(xié)議額與備案額的差距為 ，包含近期銷售未備案的（ 1 115樓） 50套約 （ 17樓）的 13套 元。屆時(shí)將提報(bào)商業(yè)銷售方案。 若觀望情緒持續(xù)加重，項(xiàng)目將于 8月進(jìn)行二期商鋪的試水。10月：集體婚禮盛典活動(dòng)內(nèi)容：活動(dòng)內(nèi)容： 紫薇 推售產(chǎn)品緊扣市場(chǎng)剛需，緊扣 “ 幸福易家 ”主題活動(dòng)，價(jià)格保持現(xiàn)有價(jià)格體系，活動(dòng)與推廣形成合力，打擊市場(chǎng)。產(chǎn)品類型 樓宇 套數(shù)（套） 面積（ M2） 預(yù)計(jì)均價(jià) （元 / M2 ）銷售額（萬(wàn)元 ）現(xiàn)房 一期現(xiàn)房 30 3566 7000 2496小高層 9 59 6687 7000 4682公寓 15 35 2920 6300 1840高層 12 22 4075 7400 301616 63 9864 6600 651017 38 5464 6450 3524合計(jì) 247 32576 6775 22067下半年?duì)I銷重點(diǎn)通過(guò) “ 錦上 ” 組團(tuán)清盤(pán)、 “ 雍境 ” 組團(tuán)部分清盤(pán)、加推 9樓中小房源及配合一期臻藏現(xiàn)房銷售，力爭(zhēng)完成下半年任務(wù)指標(biāo)。時(shí)間階段 主推資源 目標(biāo)套數(shù)（ 套） 目標(biāo)面積（ 元 /M2） 均價(jià) （元/M2） 預(yù)計(jì)銷售額 （萬(wàn)元）67月份現(xiàn)房、特價(jià)房1 1663 8442 6700 565689月份 1 17特價(jià)房 75 9600 6800 65281012月份 117 87 12180 6850 8343合計(jì)（期間配合少量 12樓資源）225 30222 6792 20527分產(chǎn)品價(jià)格預(yù)計(jì) 下半年計(jì)劃主要銷售二期 4棟高層及 1棟小高層，預(yù)計(jì)現(xiàn)房均價(jià)為 7000元 /M2 ， 9樓成交均價(jià)為 7000元 /M2 ， 15樓王成交均價(jià) 6300元 /M2 ， 12成交均價(jià) 7400元 /M2 ， 16樓新品成交均價(jià) 6600元 /M2 ， 17樓成交均價(jià) 6450元 /M2 。 上半年在售、認(rèn)購(gòu)資源為 3棟高層、 1棟公寓，截止 ， 3棟高層整體去化比例為 32%，已超過(guò)目標(biāo)均價(jià) 93元 /M2；公寓 15樓去化比例為 39%，距目標(biāo)均價(jià)有 48元/M2的差距?，F(xiàn)房銷售，刺激市場(chǎng)利用保留精品一期現(xiàn)房資源，刺激市場(chǎng)，窺探反應(yīng)。下半年擬推售資源及推盤(pán)策略樓宇 套數(shù)（套） 戶型結(jié)構(gòu)一期現(xiàn)房 30 三房、四房9 59 兩房、三房12 22 四房15 35 一房、兩房16 63 三房、四房17 38 兩房、三房、四房合計(jì) 生活質(zhì)變年終促銷 雍境清盤(pán)1112月下階段營(yíng)銷規(guī)劃生活質(zhì)變幸福不變年終形象促銷幸福易家形象年終形象促銷完美婚禮后續(xù)報(bào)道新年新家新生活營(yíng)銷主題 置業(yè)減負(fù)錦上清盤(pán) 雍境組團(tuán)促銷 集體婚禮9號(hào)樓面世 樓王加推時(shí)間節(jié)點(diǎn) 56月
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