房屋及設(shè)備設(shè)施管理(參考版)
2025-01-11 19:31本頁面
【正文】 上午 8時(shí) 58分 47秒 上午 8時(shí) 58分 08:58: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 1月 上午 8時(shí) 58分 :58January 25, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :58:4708:58:47January 25, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 08:58:4708:58:4708:58Wednesday, January 25, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 08:58:4708:58:4708:581/25/2023 8:58:47 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 8時(shí) 58分 47秒 上午 8時(shí) 58分 08:58: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 上午 8時(shí) 58分 :58January 25, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 25日星期三 上午 8時(shí) 58分 47秒 08:58: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 08:58:4708:58:4708:58Wednesday, January 25, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 08:58:4708:58:4708:581/25/2023 8:58:47 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 8時(shí) 58分 47秒 上午 8時(shí) 58分 08:58: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 1月 上午 8時(shí) 58分 :58January 25, 2023 ? 1行動出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 25日星期三 上午 8時(shí) 58分 47秒 08:58: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 08:58:4708:58:4708:58Wednesday, January 25, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 08:58:4708:58:4708:581/25/2023 8:58:47 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 空調(diào)噪聲的測量、評估、減小等工作不應(yīng)被空調(diào)管理人員所忽視。 ? 定期對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行測試。 ? 在空調(diào)設(shè)備新裝和改裝時(shí)要重點(diǎn)考慮用電負(fù)荷問題和噪音污染問題。 ? 確定每年空調(diào)的開停日期和每日的開停時(shí)間。 ? 制定空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行和保養(yǎng)制度。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 （二）管理工作主要內(nèi)容 ? 配備足夠符合要求的專業(yè)技術(shù)人員。 ? 電梯每年要由政府技術(shù)監(jiān)督部門進(jìn)行年檢。 ? 電梯維護(hù)保養(yǎng)或故障停梯均應(yīng)通告業(yè)主、物業(yè)使用人。 ? 確定電梯的服務(wù)時(shí)間和清潔保養(yǎng)時(shí)間。 ? 建立電梯技術(shù)檔案。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 （二）管理工作主要內(nèi)容 ? 按照電梯管理需要配備專業(yè)電梯管理人員。 ? 消防演習(xí)是測試消防設(shè)備的有效手段。 ? 采用分流排水系統(tǒng)的要堅(jiān)持雨水和污水分流排放。 ? 北方地區(qū)應(yīng)注意冬季管道防凍，避免發(fā)生水管爆裂、跑水事故。 ? 定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染。 ? 做好節(jié)約用水工作，防止跑冒滴漏。 ? 制定供水計(jì)劃，保證供水的水壓、水質(zhì)。 ? 建立給排水工程技術(shù)檔案。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 （二）管理工作主要內(nèi)容 ? 配備合格的專業(yè)工程技術(shù)人員和相應(yīng)數(shù)量的操作和維修電工 ? 制定嚴(yán)格的供配電運(yùn)行制度和電氣維修保養(yǎng)制度 ? 建立供配電系統(tǒng)技術(shù)檔案 ? 配備各種必要的工具、儀器儀表等 ? 定期對用電計(jì)量儀表進(jìn)行檢查和校驗(yàn)，確保用電計(jì)量準(zhǔn)確 ? 建立臨時(shí)用電管理制度 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 ? 建立遇火警、水災(zāi)、臺風(fēng)、地震等災(zāi)害時(shí)的供電預(yù)防措施 ? 做好節(jié)約用電工作，降低損耗 ? 限電、停電要提前通知業(yè)主、物業(yè)使用人 ? 供配電運(yùn)行可建立 24小時(shí)值班制度 ? 定時(shí)對備用電源進(jìn)行檢查 ? 重視無功功率和補(bǔ)償工作，提高功率因數(shù)，改善用電質(zhì)量 ? 進(jìn)行公共用電的測算和計(jì)量統(tǒng)計(jì)工作 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 二、給排水系統(tǒng) （一）種類 ? 給水系統(tǒng)的種類可分為：生活給水、消防給水、中水和熱水系統(tǒng) ? 排水系統(tǒng)的種類：污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、工業(yè)廢水系統(tǒng) 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 （二）管理工作主要內(nèi)容 ? 建立給排水管理隊(duì)伍。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 （二）承包方評估 ? 企業(yè)品牌狀況； ? 企業(yè)規(guī)模； ? 資信信譽(yù)； ? 技術(shù)能力； ? 企業(yè)質(zhì)量保證能力； ? 管理維護(hù)計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)； ? 預(yù)算價(jià)格、付款方式。 第七章 房屋及設(shè)備設(shè)施管理 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 具體措施包括： ? 組織和管理體系落實(shí) ? 加強(qiáng)節(jié)能宣傳和培訓(xùn)，樹立節(jié)能意識 ? 建立能源消耗的計(jì)劃和考核制度 ? 在運(yùn)行管理上，盡量安排設(shè)備能夠連續(xù)、滿載開動使用 ? 調(diào)整設(shè)備運(yùn)行時(shí)間，實(shí)行節(jié)能運(yùn)行程序 ? 合理設(shè)定運(yùn)行參數(shù)
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