【正文】 下午 7時 44分 11秒 下午 7時 44分 19:44: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 1月 下午 7時 44分 :44January 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :44:1119:44:11January 23, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 19:44:1119:44:1119:44Monday, January 23, 2023 1知人者智，自知者明。 19:44:1119:44:1119:441/23/2023 7:44:11 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 下午 7時 44分 11秒 下午 7時 44分 19:44: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 1月 下午 7時 44分 :44January 23, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :44:1119:44:11January 23, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :44:1119:44Jan2323Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , January 23, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 23日星期一 7時 44分 11秒 19:44:1123 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023年 1月 23日星期一 下午 7時 44分 11秒 19:44: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 19:44:1119:44:1119:44Monday, January 23, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 19:44:1119:44:1119:441/23/2023 7:44:11 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。每月支付維修費用 Advantages:優(yōu)點 ? Low maintenance維修費用低 ? More amenities更多的福利設施 ? Higher security較高的安全性 Disadvantages:缺點 ? Lower capital appreciation 較 低的增值利益 ? Difficult to sell較不易出售 ? Less privacy較低的隱私性 19 Prentice Hall Inc. Housing Options: 房屋的選擇 Planned Unit Developments (PUDs) 單位計劃開發(fā) Own home and land it sits on as well as shared ownership of the development 擁有土地與房屋但須與你的鄰居共同分擔開發(fā)費用 Monthly homeowner’s fee for maintenance and mon expenses每月分擔共同擁有費以負擔管理及維修 Most popular on West Coast在西岸為最受歡迎的方式 20 Prentice Hall Inc. Housing Options: 房屋的選擇 Apartments and Other Housing公寓和其他的住宅 Advantages:優(yōu)點 ? Lower cost成本較低 ? Ease of moving (no house to sell)容易搬遷 (不須出售房屋 ) ? Little upkeep些微的保養(yǎng)維護 Disadvantages:缺點 ? Limited remodeling ability重新改造權利受限制 ? Limited lifestyle choices (., pet)生活型態(tài)較受限制，例如 :養(yǎng)寵物 ? Less privacy隱私較少 [ 21 Prentice Hall Inc. Addressing Your Housing Needs 處理你的房屋需求 Housing Step 1: Homework步驟一：家庭作業(yè) Housing Step 2: Selection步驟二：選擇 Housing Step 3: Making the purchase步驟三：購買 Housing Step 4: Postpurchase activities步驟四：購買後的行動 22 Prentice Hall Inc. Housing Step 1:購買房屋的第一步驟 Homework家庭作業(yè) Compare your needs versus wants for 較你對房屋的需要與想要 Compare your options for housing and the costs of Weigh your alternatives of renting versus buying.衡量租屋或購屋對你的影響 23 Prentice Hall Inc. Housing Step 1: 購買房屋的第一步驟 Homework (cont’d)家庭作業(yè) (續(xù) ) Determine what’s most affordable:計算何者是你所負擔得起 ? Lending standards: 借款標準 ? Your financial history你的財務背景 ? Your ability to pay你的付款能力 ? The appraised value of the home 房 屋的估計價值 ? Maximum mortgage最大的抵押借款 ? The down payment自備款 ? Prequalifying 事先瞭解自己可否夠格 24 Prentice Hall Inc. Comparing Needs Versus Wants比較需要與想要 Decide on the fundamentals such as bathrooms, bedrooms, and closet 、臥室及櫥櫃的大小空間 Decide on property Compare other considerations like school systems, proximity to shopping centers, or 的條件，例如學校、鄰近購物中心或是安全性 Consider the future – such as additional family ─像是新添一位家庭成員 25 Prentice Hall Inc. Costs of Housing: 購屋成本 What’s Involved in Ownership Onetime or initial costs單次成本 Recurring costs重複發(fā)生成本 Maintenance and operating costs維修使用成本 26 Prentice Hall Inc. Costs of Housing: 購屋成本 OneTime or Initial Costs單次成本 Down payment自備款 Closing or settlement costs:過戶移轉費 ? Discount points 借款點數(shù) ? Loan origination fees借款審查費 ? Loan application fee 借款申辦費 ? Appraisal fee估價費 ? Other fees and costs其他費用及成本 27 Prentice Hall Inc. Costs of Housing: 購屋成本 Recurring Costs重複發(fā)稱成本 Monthly mortgage payments (PITI)抵押借款月付額 Maintenance and operating expenses 維修使用成本費用 28 Prentice Hall Inc. Costs of Housing: 購屋成本 Monthly Mortgage Payments (PITI)抵押借款月付額 Principal – what you borrowed 本金 ─你所借支的 Interest – the cost of borrowing,利息 ─借支的成本 Taxes – support of government稅 ─政府課徵 Insurance – protection of your dwelling and contents保險