孫青華通信工程概預(yù)算-第一章建設(shè)項(xiàng)目管理和工程造(參考版)
2025-01-07 14:43本頁面
【正文】 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? 政府確定市場準(zhǔn)則的內(nèi)容包括所有權(quán)的界定，合同法和招標(biāo)投標(biāo)法，企業(yè)間相互的經(jīng)濟(jì)義務(wù)，以及各種約束社會(huì)不同人員相互作用方式的法律和規(guī)范。 ? 4． 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段 ? 有效地控制工程造價(jià) ， 應(yīng)從組織 、 技術(shù) 、經(jīng)濟(jì) 、 合同與信息管理等多方面采取措施 。 ? 3． 主動(dòng)控制 ， 以取得令人滿意的結(jié)果 ? 一般說來 ， 造價(jià)工程師在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)的基本任務(wù)是對建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工期 、 工程造價(jià)和工程質(zhì)量進(jìn)行有效的控制 ， 為此 ， 應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求及建設(shè)的客觀條件進(jìn)行綜合研究 ， 實(shí)事求是地確定一套切合實(shí)際的衡量準(zhǔn)則 。 四、我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成 ? 建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)投資 工程造價(jià) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用 建安工程費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期貸款利息 設(shè)備購置費(fèi) 工具 、 器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 直接工程費(fèi) 間接費(fèi) 計(jì)劃利潤 稅金 土地使用費(fèi) 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其它費(fèi)用 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其它費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 流動(dòng)資金投資 流動(dòng)資金 （ 含 25%鋪底流動(dòng)資金 ） 五、工程造價(jià)的有效控制 ? 1． 建設(shè)工程造價(jià)控制目標(biāo)的設(shè)置 ? 2． 以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制 ? 工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段 。 ? 、 費(fèi) 。 包括設(shè)備原價(jià) 、 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 、 進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等 。 包括人工單價(jià) 、材料價(jià)格 、 機(jī)械臺(tái)班價(jià)格 等 。包括投資估算指標(biāo) 、 概算定額 、 預(yù)算定額等 。 包括項(xiàng)目建設(shè)書 、可行性研究報(bào)告 、 設(shè)計(jì)圖紙等 。 ? 由于影響造價(jià)的因素多 、 計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜 ，種類繁多 。 ? 方法的多樣性特征。 ? 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)工程綜合體，這個(gè)綜合體可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的獨(dú)立和不能獨(dú)立工程，單位工程的造價(jià)可以分解出分部、分項(xiàng)工程的造價(jià)。 ? 7．實(shí)際造價(jià)。 ? 5．合同價(jià)。 ? 3．修正概算造價(jià)。 ? 1．投資估算。 ? 多次性計(jì)價(jià)特征。投資者和承包商之間是完全平等的買者與賣者之間的商品交換關(guān)系，建筑安裝工程實(shí)際造價(jià)是他們雙方共同認(rèn)可的由市場形成的價(jià)格。包括建筑工程造價(jià)和安裝工程造價(jià)。 ? （ 二 ） 固定資產(chǎn)投資 ? 固定資產(chǎn)是指在社會(huì)再生產(chǎn)過程中，可供較長時(shí)間反復(fù)使用的、并在其使用過程中基本上不改變原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料和其他物質(zhì)資料。 ? 動(dòng)態(tài)投資是指為在一個(gè)較長的時(shí)間內(nèi)完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。 二、工程造價(jià)的相關(guān)概念 ? （ 一 ） 靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資 ? 靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。 （五）工程造價(jià)是評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)。 （三）建設(shè)工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。 一、工程造價(jià)的作用 （一）建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的工具。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。 第五節(jié) 工程造價(jià) 工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。由各主管部門和省、市、自治區(qū)自行規(guī)定。國家指定的中型項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)要報(bào)國家計(jì)委批準(zhǔn)。 中型建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)，按隸屬關(guān)系由國務(wù)院各主管部門或省、市、自治區(qū)審批。 大型建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)，按隸屬關(guān)系由國務(wù)院各主管部門或省、市、自治區(qū)組織審查，提出意見，報(bào)國家計(jì)委批準(zhǔn)；特大、特殊項(xiàng)目，由國家計(jì)委報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。沒有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定者，宜采用目前通用的，并應(yīng)在圖紙上加注釋。當(dāng)設(shè)計(jì)編制完成后 ， 負(fù)責(zé)承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的單位 ，應(yīng)按規(guī)定 （ 或合同 ） 向委托
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1