某商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)規(guī)劃與招商管理課件(參考版)
2025-01-06 22:06本頁(yè)面
【正文】 運(yùn)營(yíng)管理承載著企業(yè)主體利潤(rùn)的創(chuàng)造和服務(wù)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目占地 116畝，總建筑面積約為 40萬(wàn)㎡，其中商業(yè)部分占地 25萬(wàn)㎡，住宅部分占 15萬(wàn)㎡。增速是 GDP的兩倍。（ 1951年的美國(guó)和 1970年的日本） 二、 2023年全年城鎮(zhèn)居民家庭人均總收入 18858元，實(shí)際增長(zhǎng)%，增速首次超過(guò) GDP。 4. 第三代產(chǎn)品 —— 突破與成熟 4. 第三代產(chǎn)品 —— 突破與成熟 寧波鄞州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 4. 第三代產(chǎn)品 —— 突破與成熟 4. 第三代產(chǎn)品 —— 突破與成熟 成都錦華路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 項(xiàng)目位于成都市錦江區(qū)錦華路，總建筑面積 40萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積 26萬(wàn)平方米，是成都市建筑面積最大、商業(yè)業(yè)態(tài)最全、商氣最旺的購(gòu)物中心。 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程 (三代店） 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)系列講座 H（ hotel） —— 酒店：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投資國(guó)際酒店管理集團(tuán)管理的五星或超五星級(jí)酒店； O（ office） —— 寫(xiě)字樓：甲級(jí)寫(xiě)字樓及標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓； P（ public place） —— 公共空間：每個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)均會(huì)為城市貢獻(xiàn)一個(gè)或者幾個(gè)城市公共活動(dòng)廣場(chǎng)； S（ shopping mall） —— 購(gòu)物中心：由百貨、超市、家電及服裝專賣店、室內(nèi)步行購(gòu)物街等組成； C（ culture recreation） —— 文化娛樂(lè)休閑設(shè)施：由電影院、量販 KTV、電玩城、網(wǎng)吧、酒吧、特色餐飲街、健身中心、洗浴等組成； A（ apartment） —— 公寓 HOPSCA的構(gòu)成： 1. 起步 —— 為什么要做商業(yè)地產(chǎn) 2. 第一代產(chǎn)品 —— 經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn) 長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 南京新街口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 3. 第二代產(chǎn)品 —— 提高與缺陷 武漢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 南寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 4. 第三代產(chǎn)品 —— 突破與成熟 上海五角場(chǎng) 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 項(xiàng)目位于上海新的市級(jí)商業(yè)副中心 —— 五角場(chǎng)，總建筑面積 34萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積 26萬(wàn)平方米，是上海體量最大、業(yè)態(tài)最全、商業(yè)設(shè)施最完備的項(xiàng)目。萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)規(guī)劃與招商管理 2 1 萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體常識(shí) 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)系列講座 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程（一代店） 長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 南昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 青島萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)系列講座 天津萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 沈陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 南寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 哈爾濱萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 大連萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 武漢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程（二代店） 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)系列講座 HOPSCA 也稱為城市綜合體，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán) 2023年以后開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品，總面積在 30萬(wàn)平方米以上，其中包括購(gòu)物中心、影城、酒店、寫(xiě)字樓、公寓等業(yè)態(tài)。代表作有上海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、成都萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等。 4. 第三代產(chǎn)品 —— 突破與成熟 北 京 石 景
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