土地轉(zhuǎn)讓合同2(參考版)
2025-01-05 18:53本頁面
【正文】 21．8 本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。21．7 本合同雙方用電報(bào)、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。21．6 本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。若付款當(dāng)日無交易，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算。21．5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同7．1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。21．4 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：（1）_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約；（2）場(chǎng)地位置示意圖；（3）雨水、污水管道接口圖；（4）_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。21．2 本合同（包括合同正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議）經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。21．其它21．1 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。19．2 保密期限為_________年。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進(jìn)行解決：（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟19．保密19．1 本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18．適用法律及爭(zhēng)議的解決18．1 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。 雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或／和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國(guó)頒布的法律為準(zhǔn)），自10．1條規(guī)定的建 設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個(gè)月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________個(gè)月不到_________ 年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________年未完成 的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。（3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的_________%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還；同時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。15．6 乙方逾期付款，除依本合同第15．4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之_________向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：（1） 乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3） 款）；但本款前述情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個(gè)月，寬限期內(nèi)，乙方仍 應(yīng)根據(jù)本合同第15．4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。15．5 符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之_________的比例支付滯納金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。違約金按日計(jì)算，方法如下：（1）日違約金為_________美元；（2）違約天數(shù)＝自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù)；（3）違約金金額＝日違約金違約天數(shù)。15．違約責(zé)任15．1 除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：（1）在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲
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