全文土地轉(zhuǎn)讓合同(參考版)
2025-01-03 16:20本頁(yè)面
【正文】 第三十八條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本 合同具有同等法律效力?！ 〉谌鶙l 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示， 大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)?！ 〉谌臈l 本合同一式 二 份，具有同等法律效力，轉(zhuǎn)讓人、受讓人、各執(zhí) 一 份。 (一)本合同項(xiàng)下宗地轉(zhuǎn)讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)， 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第八章 適用法律及爭(zhēng)議解決 第三十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用 中華人民共和國(guó)法律。因當(dāng)事人 一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。 第七章 通知和說(shuō)明 第二十八條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞， 均自實(shí)際收到時(shí)起生效?！ 〉诙邨l 轉(zhuǎn)讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為 違約。由于轉(zhuǎn)讓人未按時(shí)提供轉(zhuǎn)讓土地而致 使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按受讓 人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的 2 ‰向受讓人給付違約金?！ ∪绻茏屓瞬荒馨磿r(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的，自滯納之日起，每日按遲 ‰向轉(zhuǎn)讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)12個(gè)月的，轉(zhuǎn)讓 人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，轉(zhuǎn)讓人并可請(qǐng)求 受讓人賠償因違約造成的其他損失?！ 〉诙臈l 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、 電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后 七 日內(nèi)， 向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告?！ 〉谖逭隆〔豢煽沽Α 〉诙龡l 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本 合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可 抗力造成的損失?！ 〉诙畻l 土地轉(zhuǎn)讓期限屆滿，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù) 期但未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，當(dāng)?shù)卮逦蛘 ”韲?guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。 第四章 期限屆滿 第十九條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合 同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年向當(dāng)?shù)卮逦蛘峤焕m(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根 據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，當(dāng)?shù)卮逦蛘畱?yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán) 隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和 登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓
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