【正文】 第 28 頁(yè) 共 31 頁(yè)。形成紀(jì)要。作出決策。討論重大問(wèn)題時(shí)，委托人不應(yīng)首先表明自己的觀點(diǎn)，須聽(tīng)取其他單位的意見(jiàn)后再闡述自己的意見(jiàn)。充分討論。會(huì)議通知（含議題）和相關(guān)資料須至少提前2個(gè)工作日書(shū)面送達(dá)應(yīng)到人員，并履行簽收手續(xù)。如在工程例會(huì)上發(fā)表與本單位書(shū)面意見(jiàn)不同的意見(jiàn)，要說(shuō)明理由。代建人應(yīng)詳細(xì)了解、全面掌握議題相關(guān)情況，按程序征求相關(guān)單位意見(jiàn)，并在匯報(bào)中加以說(shuō)明。準(zhǔn)備材料。附件工程例會(huì)研究審定議題程序工程例會(huì)研究審定議題,按以下程序進(jìn)行：會(huì)前協(xié)調(diào)。合同一方按上述條款作出任何選擇并不妨礙其行使本合同其它條款的權(quán)利。 在合同有效期內(nèi)，如果發(fā)生不可抗力的情況，代建人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施，避免損失的擴(kuò)大，并在不可抗力發(fā)生的次日之前或持續(xù)的不可抗力發(fā)生后三日之內(nèi)盡早通知委托人。 非經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。 雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，應(yīng)另行訂立書(shū)面合同。、材料設(shè)備供應(yīng)單位等相關(guān)單位的工程建設(shè)費(fèi)用，由此導(dǎo)致的工期延誤及工程費(fèi)用增加由委托人承擔(dān)責(zé)任。 以經(jīng)審計(jì)專業(yè)局審定的、代建管理范圍內(nèi)的工程施工圖預(yù)算價(jià)為依據(jù)，若經(jīng)審計(jì)專業(yè)局審定的工程決算費(fèi)用控制在施工圖預(yù)算價(jià)之內(nèi)，則獎(jiǎng)勵(lì)代建人相應(yīng)節(jié)省金額的25%；若經(jīng)審計(jì)專業(yè)局審定的工程決算費(fèi)用超出工程施工圖預(yù)算價(jià)，則處罰代建人相應(yīng)超出金額的50％。如果該事件具有持續(xù)性，則應(yīng)在事件首次發(fā)生后7天之內(nèi)提出索賠意向，并每隔7天提供一次該事件仍在持續(xù)發(fā)展的證明材料，直至該事件結(jié)束后28天之內(nèi)正式提出索賠文件；否則，無(wú)論是委托人還是代建人均有權(quán)對(duì)上述索賠不予受理。 若代建人管理的本項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)條件組織返工直至達(dá)到合格，并負(fù)責(zé)向負(fù)有直接責(zé)任的相關(guān)單位追索全部修復(fù)和賠償費(fèi)用，同時(shí)，委托人有權(quán)從代建人代建管理費(fèi)中直接扣除人民幣5萬(wàn)元/次質(zhì)量管理違約金的處罰。如因委托人、政府或不可抗力原因?qū)е鹿て谘悠诘?，工期?yīng)相應(yīng)順延；但如發(fā)生不可抗力事件時(shí)，代建人應(yīng)立即通知委托人，并采取積極的補(bǔ)救措施，否則工期不順延，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如代建人拒不糾正其違約行為，除按上述規(guī)定處罰外，代建人需向委托人支付履約擔(dān)?？偨痤~ 1%的違約金，并且委托人有權(quán)單方面解除合同，由此產(chǎn)生的一切損失由代建人承擔(dān)。 ，以本項(xiàng)目工程名義對(duì)外進(jìn)行融資，或以本項(xiàng)目的土地、設(shè)施等進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押和其他形式的擔(dān)保，則代建人應(yīng)向委托人支付履約擔(dān)?？傤~20%的違約金，且委托人有權(quán)單方面解除合同，由此產(chǎn)生的一切損失由代建人承擔(dān)。第十章 違約責(zé)任及獎(jiǎng)懲 ，代建人關(guān)聯(lián)企業(yè)未經(jīng)委托人批準(zhǔn)參加本工程投標(biāo)的，代建人應(yīng)向委托人支付履約擔(dān)保金額20%的違約金，且委托人有權(quán)單方面解除合同，由此產(chǎn)生的一切損失由代建人承擔(dān)。，代建人應(yīng)當(dāng)立即書(shū)面通知政府審計(jì)專業(yè)局，政府審計(jì)專業(yè)局應(yīng)當(dāng)在收到代建人書(shū)面通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以簽證。、漏項(xiàng)導(dǎo)致工程造價(jià)增減或工期延誤的責(zé)任，由委托人承擔(dān)，相應(yīng)調(diào)整施工圖預(yù)算額，但不調(diào)整工程代建管理費(fèi)。第九章 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān) 施工材料漲跌價(jià)在工程建設(shè)實(shí)施過(guò)程中，如遇施工材料漲跌的情形，則以開(kāi)工到交工期間段信息價(jià)的平均價(jià)為比較價(jià)格，水泥、鋼材、瀝青、柴油漲跌價(jià)幅度5%（含5%）以內(nèi)不調(diào)整施工圖預(yù)算，由代建人自行負(fù)責(zé)；超出5％以外部分全部由委托人承擔(dān)。（4）一次發(fā)包100萬(wàn)元以下的專業(yè)工程（包括水土保持監(jiān)測(cè)、環(huán)境監(jiān)察等）。 招投標(biāo)范圍及內(nèi)容《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理的若干規(guī)定（試行）》[深府〔2004〕67號(hào)]的規(guī)定組織招標(biāo)，但上述法規(guī)、規(guī)定未明確的以下項(xiàng)目，可由代建人采用邀請(qǐng)招標(biāo)、議標(biāo)等方式或直接委托等方式進(jìn)行：（1）工程保險(xiǎn)（2）試驗(yàn)檢測(cè)。，具體由代建人會(huì)同政府審計(jì)部門(mén)對(duì)方案及費(fèi)用進(jìn)行初審確認(rèn)后，由代建人委托相關(guān)單位具體負(fù)責(zé)實(shí)施。 地上、地下管線拆遷、地下管線拆遷費(fèi)用明確為工程建設(shè)費(fèi)用，列入工程概算及施工圖預(yù)算，決算費(fèi)用以市政府投資審計(jì)專業(yè)局審核確認(rèn)。 本項(xiàng)目如涉及市政綠化樹(shù)木遷移，樹(shù)木遷移發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)政府審計(jì)部門(mén)審定后，納入工程建設(shè)費(fèi)用支付。 征地拆遷及青苗補(bǔ)償、清丈、協(xié)商等前期工作，協(xié)助并配合委托人及國(guó)土等部門(mén)辦理土地征用、地上地下附著物、市政配套等現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，及青苗的補(bǔ)償、拆遷等行政報(bào)批手續(xù)和管理協(xié)調(diào)工作。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。，會(huì)議由代建人法定代表人或其授權(quán)人負(fù)責(zé)召集和主持。 工程例會(huì)制度為及時(shí)并妥善處理代建人在工程建設(shè)過(guò)程中的各種問(wèn)題，本項(xiàng)目實(shí)行工程例會(huì)制度。（竣）工管理進(jìn)行監(jiān)督。（3）涉及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、使用功能、建設(shè)規(guī)模等內(nèi)容發(fā)生改變的工程變更，是否按規(guī)定報(bào)交通主管部門(mén)批準(zhǔn)。主要監(jiān)督內(nèi)容為：（1）變更設(shè)計(jì)文件報(bào)交通主管部門(mén)備案。（3）檢查代建人的期中支付。主要監(jiān)督內(nèi)容為：（1）代建人應(yīng)在指定的銀行設(shè)立專戶，確保?？顚Ｓ?。（2）代建人是否定期、及時(shí)向交通主管單位上報(bào)進(jìn)度報(bào)表。主要監(jiān)督內(nèi)容為：（1）檢查代建人是否按有關(guān)規(guī)定辦理施工許可，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。（2）審查施工單位是否越級(jí)承攬工程項(xiàng)目以及轉(zhuǎn)包、違法分包等違規(guī)行為，代建人應(yīng)將批準(zhǔn)的工程分包合同報(bào)代建監(jiān)督單位備案。、施工、監(jiān)理等單位的資質(zhì)、信用進(jìn)行監(jiān)督。主要監(jiān)督：（1）合同簽訂的程序和文本是否符合有關(guān)規(guī)定，是否存在不公正條款。代建監(jiān)督人根據(jù)委托人授權(quán)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)代建人項(xiàng)目代建管理工作進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督管理。（4）、本項(xiàng)目竣工結(jié)算后并經(jīng)深圳市審計(jì)局政府投資審計(jì)專業(yè)局審計(jì)完成之日起14天內(nèi)，若代建人依約履行了本合同義務(wù)，委托人應(yīng)將履約保函或履約擔(dān)保金返還代建人，若代建人未依約履行本合同義務(wù)，在扣除相關(guān)因代建人違約所承擔(dān)的違約處罰金，剩余的履約保證金退還代建人。采用銀行履約保函的，銀行履約保函應(yīng)采用委托人提供的格式，由代建人從國(guó)有商業(yè)銀行或股份制商業(yè)銀行（僅限在國(guó)內(nèi)注冊(cè)成立的國(guó)有商業(yè)銀行或股份制商業(yè)銀行）開(kāi)具，提供履約保函的銀行機(jī)構(gòu)必須為支行以上(包括支行)并在深圳設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。為取得履約擔(dān)保所需的費(fèi)用，由代建人負(fù)擔(dān)。第七章 履約擔(dān)保。 代建人發(fā)生額外工作的，由雙方協(xié)商確定另需支付給代建人的費(fèi)用。，委托人有權(quán)調(diào)整資金使用計(jì)劃。因代建人審查不嚴(yán)致使市財(cái)政局多撥付工程建設(shè)費(fèi)用的，代建人負(fù)責(zé)向市財(cái)政局返還多撥付的費(fèi)用。、并簽署意見(jiàn)，在次月5日前報(bào)代建監(jiān)督人審核，若代建監(jiān)督人在7天內(nèi)沒(méi)有提出異議，則代建人將支付申請(qǐng)直接報(bào)送市財(cái)政局，財(cái)政局在5天內(nèi)審定后按政府投資資金直接支付相關(guān)規(guī)定撥付工程款，同時(shí)將有關(guān)資料復(fù)制一份報(bào)委托人、代建人備案。有關(guān)費(fèi)用暫按委托合同價(jià)計(jì)取，最終以深圳市政府投資審計(jì)專業(yè)局審定價(jià)為準(zhǔn)(包括但不限于景觀工程、專項(xiàng)設(shè)計(jì)與科研、余渣接納、軍事設(shè)施及邊防巡邏占用、咨詢考察、文物保護(hù)等)。（28）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：按深圳市有關(guān)規(guī)定。（26）地上地下管線改遷相關(guān)費(fèi)用。(24)基本預(yù)備費(fèi)：考慮到工期因素、設(shè)計(jì)單位對(duì)分部分項(xiàng)工程修改設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)時(shí)貨源變更、運(yùn)輸距離或方式的改變或因規(guī)格不同而替代使用、以及預(yù)防一般自然災(zāi)害等不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，參照交公路發(fā)[1996]612號(hào)文按建安工程造價(jià)的3%計(jì)列。(22)標(biāo)底(招標(biāo)控制價(jià))及項(xiàng)目決算文件編制費(fèi)：根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)廣東省物價(jià)局關(guān)于建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)事務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)的的通知》(深物價(jià)[1998]120號(hào)文)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列。(20)建設(shè)工程招標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)標(biāo)專家費(fèi)（包括設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)等）：根據(jù)《關(guān)于市建設(shè)工程交易服務(wù)中心交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（深價(jià)[1999]130號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。(18）法律咨詢費(fèi)：經(jīng)審計(jì)專業(yè)局審定的工程施工圖預(yù)算價(jià)的 ‰ 計(jì)取，最終以簽訂的委托合同價(jià)為準(zhǔn)。(16)森林植被恢復(fù)費(fèi)：按《森林植被恢復(fù)費(fèi)征收使用管理暫定辦法》財(cái)綜【2002】73號(hào)。 (14)工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)及水土保持監(jiān)測(cè)費(fèi)：按委托合同價(jià)計(jì)取。(12)工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)《深圳市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)規(guī)定》(深價(jià)[2000]183號(hào)文)按工程設(shè)計(jì)階段監(jiān)理、施工準(zhǔn)備階段(施工招標(biāo)階段監(jiān)理)、施工及保修階段對(duì)應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，按招標(biāo)簽訂的合同價(jià)計(jì)取。(10)地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估費(fèi)，地震安全評(píng)估費(fèi)：按深圳市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按委托合同價(jià)計(jì)取。(8)編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(含大綱)及評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(含大綱)費(fèi)：根據(jù)《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》(計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào))計(jì)取。(6)環(huán)境設(shè)計(jì)費(fèi)及設(shè)計(jì)監(jiān)督費(fèi)：按深圳市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按委托合同價(jià)計(jì)取。(4)前期工作費(fèi)(如項(xiàng)目建議書(shū)編制、評(píng)估費(fèi)，工可編制、評(píng)估費(fèi)等)：按《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》(計(jì)價(jià)格[1999]128