【正文】 質(zhì)量保修金銀行利率為 。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，修理費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，約定具體工程約定質(zhì)量保修期如下：　　1. 土建工程主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限，裝修工程為_(kāi)兩_ 年，屋面防水工程為_(kāi)__五____年；　　2. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)___兩____年；　　3. 供熱與供冷為_(kāi)___兩____個(gè)采暖期及供冷期；　　4. 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 / 年；　　5. 其他約定：________ __/_____ ____。 第二條 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。具體質(zhì)量保修的內(nèi)容雙方約定如下： 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 51. 補(bǔ)充條款補(bǔ)充協(xié)議及交房界面另詳。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 現(xiàn)金 ，擔(dān)保金額：伍佰萬(wàn)元人民幣，擔(dān)保有效期： 合同簽訂至本項(xiàng)目主體工程封頂。 分包施工單位為： / 　　 雙方關(guān)于不可抗力的約定：各方關(guān)于不可抗力的約定按通用條款執(zhí)行。（2）合同爭(zhēng)議調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：1）提交 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2）依法向 有關(guān)轄權(quán)的 人民法院提起訴訟。 ?。? 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：承包人違法或違反本合同將工程轉(zhuǎn)包的，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人應(yīng)賠償因此給發(fā)包人造成的一切損失。（1） 采用固定總價(jià)合同： （2）采用固定綜合單價(jià)合同，綜合單價(jià)中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： / 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外綜合調(diào)整方法： （3）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： 2合同價(jià)款調(diào)整 雙方約定合同價(jià)款的調(diào)整因素： / 2工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： / 扣回工程款的時(shí)間、比例： / 預(yù)付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的比例和時(shí)間： / 2工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： / 工程進(jìn)度款結(jié)算與支付雙方約定的工程進(jìn)度款支付的方式、時(shí)間和比例是:主體封頂后付已完工程量75%.裝修工程按每月完成工程量的80%. 七、材料設(shè)備供應(yīng) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： / （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： / （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： / （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： / （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： / （6）到貨時(shí)間與一覽表不符： / 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： / 八、工程變更 、簽證九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算3竣工驗(yàn)收 承包方提供竣工圖的約定：工程驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包人除按建設(shè)部《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》向城建檔案館報(bào)送竣工資料外，還應(yīng)免費(fèi)向發(fā)包人提供2套完整的竣工圖和竣工資料 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： / 結(jié)算審查期限： 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： ： ：《承包人承諾不因資金暫不到位影響工期。 雙方約定工期順延的其他情況：除執(zhí)行通用條款13條外，以及政府政策及特殊規(guī)定，如創(chuàng)衛(wèi)、工程所在地有關(guān)部門特殊要求等突發(fā)性的公共、衛(wèi)生、治安事件；施工中遇到不可預(yù)見(jiàn)障礙物或古墓、文物、流沙需要處理；經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期順延。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃后二日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，承包人在收到修改意見(jiàn)后應(yīng)于二日內(nèi)修改完成并重新提交工程師確認(rèn)。 （9）雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作：承包人在合同生效后組織人員及機(jī)械、設(shè)備并在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)駐工地現(xiàn)場(chǎng)。 （8）施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求：保證場(chǎng)地符合文明施工現(xiàn)場(chǎng)要求，現(xiàn)場(chǎng)必須采取必要的防塵措施；建筑垃圾的堆放清除、現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備的存放均應(yīng)有序并明確標(biāo)識(shí)；交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到建筑物無(wú)污染，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)建筑垃圾。 （7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 承包人應(yīng)妥善保護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：包括已完工程在內(nèi)未交付發(fā)包人之前的工程，承包人負(fù)責(zé)保護(hù)工作，發(fā)生損壞時(shí)，承包人負(fù)責(zé)自費(fèi)予以修復(fù)。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。，完成以下工作： （1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無(wú) （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人應(yīng)提供場(chǎng)區(qū)的安全保衛(wèi)及交通、巡查等必要的照明、危險(xiǎn)物的警示、圍欄設(shè)施等，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的防火、防盜及施工安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 另行協(xié)商確定 。 （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開(kāi)工后十日內(nèi)。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 開(kāi)工前書面提供。 其計(jì)量和計(jì)價(jià)方法為：承包人所用電按表計(jì)量單價(jià)執(zhí)行工程所在地相關(guān)規(guī)定，費(fèi)用有甲方待扣代交。 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：工程開(kāi)工前滿足施工要求?！　?姓名：________________職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理必須堅(jiān)守工地，外出必須取得監(jiān)理和發(fā)包人的許可?！　《?、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 　　 　 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名：____ _ ___ __職務(wù)：_ 發(fā)包人委托的職權(quán)： 依據(jù)監(jiān)理合同行使職權(quán) 甲方委托的職權(quán)：施工過(guò)程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)控制、合同管理和資料信息管理、施工中各種矛盾組織協(xié)調(diào)工作及全程監(jiān)控。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人不得任意擴(kuò)大接觸和使用范圍，不得泄露給無(wú)關(guān)的人。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：按生產(chǎn)企業(yè)在技術(shù)監(jiān)督局的備案標(biāo)準(zhǔn)、并經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人同意的標(biāo)準(zhǔn)。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503002002003 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502022002等。、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使