【正文】 第六條 其他雙方。質(zhì)量保修金銀行利率為 。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，修理費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，約定具體工程約定質(zhì)量保修期如下：　　1. 土建工程主體結(jié)構(gòu)工程為設計年限，裝修工程為_兩_ 年，屋面防水工程為___五____年；　　2. 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為____兩____年；　　3. 供熱與供冷為____兩____個采暖期及供冷期；　　4. 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 / 年；　　5. 其他約定：________ __/_____ ____。 第二條 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。具體質(zhì)量保修的內(nèi)容雙方約定如下： 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。 51. 補充條款補充協(xié)議及交房界面另詳。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 現(xiàn)金 ，擔保金額：伍佰萬元人民幣，擔保有效期： 合同簽訂至本項目主體工程封頂。 分包施工單位為： / 　　 雙方關于不可抗力的約定：各方關于不可抗力的約定按通用條款執(zhí)行。（2）合同爭議調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：1）提交 仲裁委員會申請仲裁；2）依法向 有關轄權(quán)的 人民法院提起訴訟。 ?。? 雙方約定的承包人其他違約責任：承包人違法或違反本合同將工程轉(zhuǎn)包的，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人應賠償因此給發(fā)包人造成的一切損失。（1） 采用固定總價合同： （2）采用固定綜合單價合同，綜合單價中包括的風險范圍： / 風險范圍以外綜合調(diào)整方法： （3）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 2合同價款調(diào)整 雙方約定合同價款的調(diào)整因素： / 2工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： / 扣回工程款的時間、比例： / 預付安全防護、文明施工措施費用的比例和時間： / 2工程量確認 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： / 工程進度款結(jié)算與支付雙方約定的工程進度款支付的方式、時間和比例是:主體封頂后付已完工程量75%.裝修工程按每月完成工程量的80%. 七、材料設備供應 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（1）材料設備單價與一覽表不符： / （2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： / （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： / （4）到貨地點與一覽表不符： / （5）供應數(shù)量與一覽表不符： / （6）到貨時間與一覽表不符： / 承包人采購材料設備的約定： / 八、工程變更 、簽證九、竣工驗收與結(jié)算3竣工驗收 承包方提供竣工圖的約定：工程驗收合格后28天內(nèi)，承包人除按建設部《城市建設檔案管理規(guī)定》向城建檔案館報送竣工資料外，還應免費向發(fā)包人提供2套完整的竣工圖和竣工資料 中間交工工程的范圍和竣工時間： / 結(jié)算審查期限： 十、違約、索賠和爭議 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下： ： ：《承包人承諾不因資金暫不到位影響工期。 雙方約定工期順延的其他情況：除執(zhí)行通用條款13條外，以及政府政策及特殊規(guī)定，如創(chuàng)衛(wèi)、工程所在地有關部門特殊要求等突發(fā)性的公共、衛(wèi)生、治安事件；施工中遇到不可預見障礙物或古墓、文物、流沙需要處理；經(jīng)雙方書面確認后，工期順延。 工程師確認的時間：收到施工組織設計和進度計劃后二日內(nèi)確認或提出修改意見，承包人在收到修改意見后應于二日內(nèi)修改完成并重新提交工程師確認。 （9）雙方約定乙方應做的其他工作：承包人在合同生效后組織人員及機械、設備并在三個工作日內(nèi)進駐工地現(xiàn)場。 （8）施工場清潔衛(wèi)生的要求：保證場地符合文明施工現(xiàn)場要求，現(xiàn)場必須采取必要的防塵措施；建筑垃圾的堆放清除、現(xiàn)場材料、設備的存放均應有序并明確標識；交工前清理現(xiàn)場達到建筑物無污染，現(xiàn)場無建筑垃圾。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 承包人應妥善保護并承擔相關費用。 （6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：包括已完工程在內(nèi)未交付發(fā)包人之前的工程，承包人負責保護工作，發(fā)生損壞時，承包人負責自費予以修復。（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按規(guī)定辦理有關手續(xù)。，完成以下工作： （1）需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 無 （2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： （3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人應提供場區(qū)的安全保衛(wèi)及交通、巡查等必要的照明、危險物的警示、圍欄設施等，并負責現(xiàn)場的防火、防盜及施工安全保衛(wèi)工作，承擔由此產(chǎn)生的費用。 （9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 另行協(xié)商確定 。 （7）圖紙會審和設計交底時間： 開工后十日內(nèi)。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工前書面提供。 其計量和計價方法為：承包人所用電按表計量單價執(zhí)行工程所在地相關規(guī)定，費用有甲方待扣代交。 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： （1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：工程開工前滿足施工要求。　　 姓名：________________職務： 項目經(jīng)理必須堅守工地，外出必須取得監(jiān)理和發(fā)包人的許可?！　《?、雙方一般權(quán)利和義務 　　 　 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名：____ _ ___ __職務：_ 發(fā)包人委托的職權(quán)： 依據(jù)監(jiān)理合同行使職權(quán) 甲方委托的職權(quán)：施工過程的安全、質(zhì)量、進度和造價控制、合同管理和資料信息管理、施工中各種矛盾組織協(xié)調(diào)工作及全程監(jiān)控。 發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人不得任意擴大接觸和使用范圍，不得泄露給無關的人。 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：按生產(chǎn)企業(yè)在技術(shù)監(jiān)督局的備案標準、并經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人同意的標準。 適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503002002003 《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502022002等。、標準及規(guī)范