年成都春季交易會報告(參考版)
2025-01-03 06:46本頁面
【正文】 后市，開發(fā)項目的品質(zhì)和特色、產(chǎn)品的性價比和增值潛力、營銷推廣的針對性和創(chuàng)新性，將成為吸引購房者購買的主要因素。 在營銷手段上，口號響亮行勱藝術(shù)仍然是市場的大環(huán)境， 首設(shè)“天府新區(qū)主題館”，這是房交會首次突破區(qū)域限制，將一個新的規(guī)劃區(qū)域單獨設(shè)館。 客戶到訪量上，各展位每天的到訪量都至少達(dá)到數(shù)百人，成交量也達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)。 總結(jié) 今年春交會參展房地產(chǎn)企業(yè) 111家，樓盤項目達(dá) 191個。 圖說春交會 在 4號展館連接館的住房保障展區(qū)，將通過 36平方米的大型沙盤模型，讓市民直觀地了解成都市中心城區(qū)所有已建成、在建及擬建的 38個保障性住房項目。 圖說春交會 近日全國多地對公積金做了些調(diào)整引起關(guān)注。大邑和新都是組團(tuán)參加，多達(dá) 24個，不以往相比項目數(shù)量有所增加。此外還有天府新區(qū)新盤也在此亮相。 4號館： 由保利、華僑城、中糧、圣沅等 10余家大型開發(fā)商聯(lián)合組成的“品牌館”在 4號展館，最大的亮點是開發(fā)商旗下的項目眾多，無論從業(yè)態(tài)上還是在區(qū)位上都能夠滿足丌同購房者的需求。 圖說春交會 2號館：本次展會最大特色展館之一，整個展館共集結(jié)了 30多個樓盤，其中包括中德英倫聯(lián)邦、華都美林灣、中鐵伊薩貝拉、青房天韻華庭、蒂凡尼TOWN等熱銷樓盤。此外，提供的綜合性配套服務(wù)也有了較高的完善和升級。 圖說春交會 由于房交會期間是五一節(jié)假日，天氣較好，前往展會現(xiàn)場看房的市民較多，人氣較旺，每個展館人氣較足，但是目測三層以上均為工作人員和小蜜蜂，看房客戶興致較高。 受政策和今年樓市的影響，在此次調(diào)查中，剛需性住宅仍是主力需求，選擇中小戶型約占七層。 購房群體分析 中輿觀點： 經(jīng)過一年多的嚴(yán)厇調(diào)控，樓市從 2023年下半年的寒冬逐漸過渡到 2023年年刜的小陽春，剛需成為了制造這個轉(zhuǎn)變的主要因素。 區(qū)位選擇分析 ?40%購房者選擇了城南 對住房條件，絕大部分人會首先考慮區(qū)位的因素， “住在哪”在很大程度上會影響到工作不生活的便利性。 購房群體分析 心理總價分析 ?價格仍是影響購房者需求主力因素 約五成左右的購房者期待的總價位在 3050萬， 23%的人可以接受 5070萬的總價位。但同時， 100平米以上的大戶型也達(dá)到了 27%的支持率。 面積區(qū)間分析 ?中小戶型約占七成 在剛性需求和改善型需求突出的市場環(huán)境下，中小戶型一直最受寵愛。 房價下降消費者購買分析 購房群體分析 置業(yè)目的分析 ?剛需為主力 改善為輔 樓市調(diào)控延續(xù)到現(xiàn)在，炒房客已經(jīng)大幅減少，市場逐漸指向有真正住房需求的人群。（抽樣人數(shù)為 4240人） 房價走勢分析 ?60%消費者認(rèn)為房價會下跌 房價一直是購房者們的最大糾結(jié)因素，超過一半的消費者認(rèn)為房價會下跌，約三成的消費者認(rèn)為今后房價幾乎持平。 后市，為搶占市場份額和完成本年銷售計劃，預(yù)計將有更多項目加大優(yōu)惠幅度，甚至直接采取降價。 從優(yōu)惠幅度上來看：本屆春交會參展樓盤絕大多數(shù)為剛需盤，優(yōu)惠幅度大，大多數(shù)樓盤的優(yōu)惠幅度在5%10%，個別樓盤達(dá)到 15%18%。 保利城
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