白金海岸商品房買賣合同(參考版)
2025-01-03 05:14本頁面
【正文】 第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_文昌市房產(chǎn)管理局_申請登記備案?！ 〉诙l 本合同連同附件共______頁，一式_七_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人__貳___份，買受人___壹_份，______份，____________份?！ 〉诙粭l 合同附件與本合同具有同等法律效力?！ ！ 〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！ ?第十八條 買受人的房屋僅作__住宅__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?！ ≠I受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。3．______________________________________________________________。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___2___項處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失?！ 〉谑鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！ 〕鲑u人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1．水：交房日 ； 2．電：交房日_____________________ _________________________； 3．電梯：交房日__________________________________________； 4．泳池：交房后30日內(nèi)___________________________________________； 5．______________________________________________________________。 3. _____________________________________________________________。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___2___種方式處理： 1. 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任?！ ?第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單?！ ? 第十一條 交接?！ ≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__30_天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 ___人民銀行一年期定期存款__利率付給利息。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更?！ 〗?jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： （1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）____________________________________________________________ ；（3）_____________________________________________________________ ；（4）____________________________________________________________ ；（5）_____________________________________________________________ ；
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