【正文】 交接證書中寫明的實(shí)際竣工日期應(yīng)為重新驗(yàn)收合格之日。發(fā)包人應(yīng) 按照 款的約定重新組織竣工驗(yàn)收。重新驗(yàn)收 ，則工程師應(yīng)根據(jù)竣工驗(yàn)收委員會(huì)的意見，在驗(yàn)收 工作完畢后 7 天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗(yàn)收的指令，要求承包人對(duì)達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn) 的工程返工或修復(fù)。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時(shí)間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時(shí)工程運(yùn)走，則發(fā)包人可以：（1）委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財(cái)產(chǎn)覓地存放；（2）委托他人消除并運(yùn)走垃圾、廢料。追加支付擔(dān)保金額由發(fā)保 包人承包人根據(jù)預(yù)計(jì)未結(jié)算工程價(jià)款款額、發(fā)包人支付擔(dān)保金額民政部另行約定，追加支付擔(dān)保的辦理及索賠程序同支付擔(dān)保。交接證書簽發(fā)后，承包人應(yīng)將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔(dān)對(duì)工程的照管責(zé)任。驗(yàn)收合格 ，發(fā)包人承包人應(yīng)在驗(yàn)收工作完完畢后7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時(shí)辦理工程的移交工作。十二、竣工驗(yàn)收和結(jié)算34 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 ，承包人應(yīng)按工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請(qǐng)竣工驗(yàn)收并提供竣工資料。工程變更 本工程中累計(jì)變更價(jià)款超過 30 萬元（合同價(jià)款在 5000 萬元人民備案 幣以下時(shí)）或超過50 萬元（合同價(jià)款在人民幣 5000 萬元以上時(shí)）的工程變更，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在變更款 確定后 7 日內(nèi)，將變更內(nèi)容、量價(jià)確定辦法、變更價(jià)款預(yù)算書等報(bào)政府制定審定機(jī)構(gòu) 備案。變更價(jià)款 確診增（減）工程變更價(jià)款作為追加（減）合同價(jià)款，與工程款同期支付 支付。(4)發(fā)包人與承包人可在專用條款中另行約定變更工程價(jià)款和（或）順延工期報(bào)告發(fā)出和確認(rèn)的時(shí)限。承包人收到報(bào)告14天內(nèi)未提出異議的，視為該報(bào)告已被確認(rèn)。(2)承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)不向工程師的提出報(bào)告的，發(fā)包人可自行決定是否變更工程價(jià)款和（或）順延工期。變更價(jià)款 ：的確定程 (1)承包人應(yīng)在收到工程變更指認(rèn)后14天內(nèi)將變更工程價(jià)款和（或）序 順延工期報(bào)告提交給工程師，工程師予以確認(rèn)，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。⑶合同中沒有適用或類似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，由發(fā)包人和承包人根據(jù)工程變更資料、工程造價(jià)管理部門發(fā)布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格信息及本工程中標(biāo)下浮率等資料在專用 條款中約定變更價(jià)款的確定方法。33 變更價(jià)款確定變更價(jià)款 ：的確定方 ⑴合同中已有適用于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，按合同已有的項(xiàng)目單價(jià)確法 定變更價(jià)款。若發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔(dān)或分享。若該合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師審查并報(bào)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。價(jià)值工程 ： (1)加快竣工；(2)降低發(fā)包人的工程施工、維護(hù)或運(yùn)行的費(fèi)用；(3)提高發(fā)包人工程價(jià)值；(4)為發(fā)包人帶來其它利益；，應(yīng)根據(jù)竣工時(shí)間及進(jìn)度計(jì)劃的要求對(duì)進(jìn)度計(jì)劃作出必要的修改，并說明建議對(duì)工程的影響。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。其他變更 ，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項(xiàng)增減不需任何指令。沒有工程師的指令，承包人不得對(duì)本工程進(jìn)行任何變更。建議書 ，承包人應(yīng)在7天內(nèi)（盡快）做出書面回應(yīng)，并在建議書中說明該項(xiàng)變更可能對(duì)本工程造成的影響。（1）發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時(shí)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)；（2）設(shè)計(jì)人提出變更建議，應(yīng)提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師審核并報(bào)發(fā)包人同意；（3）工程師提出變更建議，必要時(shí)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)，報(bào)發(fā)包人同意；（4）承包人提出變更建議，必要時(shí)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提出相應(yīng)變更設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師審核并報(bào)發(fā)包人同意；以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)。十一、工程變更32 工程變更變更內(nèi)容 ，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更：（1）合同包括在任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；（2）合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；（3）本工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸的改變；（4）本工程任何部分施工的約定順序或時(shí)間安排的改變；（5）為進(jìn)行工程變更需要的任何附加工作、材料或設(shè)備。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達(dá)到延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人超過約定的時(shí)間不支付，承包人可向 發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。若承包人未按照 款約定的時(shí)間提交期中結(jié)算書，工程師可自行按照工程實(shí)際進(jìn)度 情況編制期中結(jié)算書，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后簽發(fā)期中支付證書，承包人對(duì)此應(yīng)予以認(rèn)可。如該期應(yīng)結(jié)算的價(jià)款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價(jià)款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計(jì)應(yīng)支付的款額達(dá)到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。期中結(jié)算 （建造師）簽署書 的期中結(jié)算書，期中結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容：⑴本付款周期已完成工程的價(jià)款；⑵累計(jì)已完成的工程價(jià)款；⑶累計(jì)已支付的工程價(jià)款；⑷本周期已完成的計(jì)日工金額；⑸應(yīng)增加和扣減的變更金額；⑹應(yīng)增加和扣減的索賠金額；⑺應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款；⑻應(yīng)扣減的質(zhì)量缺陷保修金；⑼根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額；⑽本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款。在未達(dá)到起扣點(diǎn)之前，預(yù)付款不予扣回；達(dá)到起扣點(diǎn)之后， 預(yù) 付款按約定比例根據(jù)工程進(jìn)度分期從期支付款中扣回。承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 工程預(yù)付 ，款的支付 預(yù)付的時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。造價(jià)工程 師確認(rèn) 程師簽字蓋章確認(rèn)。（5）如承包人對(duì)工程師計(jì)量的結(jié)果不予同意，應(yīng)在收到上述結(jié)果后7天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認(rèn)為上述結(jié)果中不正確的內(nèi)容。（3），致使承包人未能參加計(jì)量，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量結(jié)果無效。 計(jì)量結(jié)果 ： （1），則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量應(yīng)認(rèn)為是對(duì)工程的正確計(jì)量。記錄和圖 ，承包人應(yīng)在工作過程中準(zhǔn)備紙 好該工程的記錄和圖紙，并提交給工程師，然后按約定的時(shí)間與工程師一起審查和確認(rèn)有關(guān)記錄和圖紙，如雙方均同意時(shí)，則雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認(rèn)，并據(jù)此進(jìn)行計(jì)量。 工程計(jì)量 ，工程師應(yīng)在收到計(jì)量報(bào)告后7天內(nèi)對(duì)承包人提出的已完工程量進(jìn)行計(jì)量，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人。 30 工程量確認(rèn)工程量計(jì) 。計(jì)日工 承包人應(yīng)依據(jù)工程量清單中有關(guān)計(jì)日工的人工、材料、施工機(jī)械的綜合單價(jià)，以及發(fā)、 承包人實(shí)際確認(rèn)的工程量結(jié)算。若責(zé)任方未在規(guī)定的期 限內(nèi)予以確認(rèn)，非責(zé)任方應(yīng)就責(zé)任方此行為發(fā)出催促確認(rèn)通知，并抄送工程師一份。其他事件由發(fā)包人、承包人依合同約定辦理。暫列金額 暫列金額的使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)過發(fā)包人的批準(zhǔn)。暫列金額 ：（1）材料、設(shè)備、服務(wù)采購；（2）工程變 更；（3）依約對(duì)合同價(jià)款所作的調(diào)整；（4）索賠；（5）現(xiàn)場簽證等事件，發(fā)包人應(yīng) 在專用條款中暫定一筆為應(yīng)對(duì)上述事件發(fā)生的價(jià)款。暫估價(jià)的 除專用條款另有約定外，第 款所述暫估的材料設(shè)備或?qū)４_定 業(yè)工程如屬依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由承包人和招標(biāo)人共同通過招標(biāo)確定材料 設(shè)備單價(jià)或?qū)I(yè)工程價(jià)款。暫估材料、 ，但標(biāo)準(zhǔn)尚未確定的2設(shè)備和專 材料、設(shè)備或需要由專業(yè)承包人完成的專業(yè)工程，發(fā)包人、承包人應(yīng)業(yè)工程 在專用條款中就上述材料、設(shè)備或?qū)I(yè)工程的名稱、暫估價(jià)、或規(guī)格、 或單位進(jìn)行約定。受益相對(duì)人收到通知后 14 天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的，視為已經(jīng)同意 該項(xiàng)合同價(jià)款調(diào)整。人工、機(jī)械使用的價(jià)格波動(dòng)時(shí)，按照上述公式，將公式中的材料價(jià)格替換為人工或 機(jī)械使用價(jià)格，調(diào)整合同價(jià)款。 主要材料價(jià)格波動(dòng)時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整辦法如下：⑴當(dāng)材料價(jià)格上漲時(shí)①若 Pt＜P0，且∑QiPi/(Q 總P0)＞，則：C 增=Q 總Pt[∑QiPi/(Q 總P0)－]②若 Pt≥P0，且∑QiPi/(Q 總Pt)＞，則：C 增=Q 總Pt[∑QiPi/(Q 總Pt)－]⑵當(dāng)材料價(jià)格下跌，且∑QiPi/(Q 總P0)＜ 時(shí)：①若 Pt＞∑QiPi/Q 總，則：C 減=Q 總Pt[－∑QiPi/(Q 總P0)]②若 Pt≤∑QiPi/Q 總，則不予調(diào)減，即：C 減=0式中：C 增－調(diào)增合同價(jià)款；C 減－調(diào)減合同價(jià)款；Q 總－某材料到第 i 個(gè)月的實(shí)際總用量；Qi－施工期第 i 個(gè)月的某材料實(shí)際用量Pt－承包人投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)書中某材料的投標(biāo)單價(jià)；Pi－施工期第 i 個(gè)月《深圳建設(shè)工程價(jià)格信息》發(fā)布的某材料價(jià)格； P0－投標(biāo)期(商務(wù)標(biāo)的編制日期)《深圳建設(shè)工程價(jià)格信息》發(fā)布的某材料價(jià)格。 主要材料是指用于本工程的某種材料價(jià)款總額達(dá)到合同價(jià)款8%及以上的材料。5%時(shí)，合同價(jià)款應(yīng)作調(diào)整，但發(fā)包人與承包人在專用 條款中約定不調(diào)整的情況除外。 法律法規(guī) ，國家法律、法規(guī)改變對(duì)合同價(jià)款產(chǎn)生影響的，合同價(jià)款的改變 可作調(diào)整，發(fā)包人和承包人應(yīng)參照市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的相應(yīng)辦 法結(jié)合法律法規(guī)改變造成的實(shí)際影響進(jìn)行調(diào)整。納稅和繳 ，按照國家現(xiàn)行稅法和有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定，承包稅 人或其分包人或?qū)I(yè)工程承包人需繳納的一切稅金和費(fèi)用，均應(yīng)由承 包人或其分包人或?qū)I(yè)工程承包人承擔(dān)并支付。十、合同價(jià)款、工程量確認(rèn)和工程款支付29 合同價(jià)款合同價(jià)款 (承包人的投 標(biāo)報(bào)價(jià)即為合同價(jià))。如因未投保的余泥渣土運(yùn)輸車輛造成第三人財(cái)產(chǎn)損失和（或）人身傷亡，余 泥渣土運(yùn)輸車輛所屬專業(yè)運(yùn)輸單位應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 若承包人指定的專職檢查人員違反合同約定的檢查糾正職責(zé)，承包人應(yīng)承擔(dān)專用條款約 定的違約責(zé)任。 檢查糾正 款和第 款約定的檢查糾正工作制定專項(xiàng)工作責(zé)任 程序，并監(jiān)督和 督促專職檢查人員認(rèn)真履行合同約定的職責(zé)。對(duì)存在問題拒不糾正或糾正仍不符合相關(guān)規(guī)定和（或） 合同約定的，該專職檢查人員不得放行其離開施工現(xiàn)場，并立即通知項(xiàng)目經(jīng)理和余泥 渣土運(yùn)輸分包人（如有）。安全文明 、運(yùn)輸 車蓋密封不嚴(yán)等違反城市道路管理、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定及安全隱患的問 題。整改期間，整改 所涉余泥渣土運(yùn)輸車輛不得承擔(dān)本工程約定的運(yùn)輸任務(wù)。專職檢查 檢查。 對(duì)上述情形，如需改變已提交的車輛和專職司機(jī)名單，承包人或車輛運(yùn)輸分包人應(yīng)在確 定改變前 7 天將擬改變的名單提交發(fā)包人或承包人審核確認(rèn)?；? 款約定，發(fā)包人和承包人應(yīng)在本合同專用條款中明確承擔(dān)合同約定余泥渣土 運(yùn)輸任務(wù)的余泥渣土運(yùn)輸車輛和專職司機(jī)。 同時(shí)，對(duì)上述兩種違約行為導(dǎo)致的工期延誤和（或）招致費(fèi)用增加，承包人責(zé)任自擔(dān)。承包人違 若承包人不具備第 款第（1）項(xiàng)證件而自行承擔(dān)余泥渣土運(yùn)輸任約 務(wù)應(yīng)按照專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。并且，承包人 應(yīng)將余泥渣土運(yùn)輸分包合同及其他相關(guān)資料送發(fā)包人和監(jiān)理人備案。承包人自 款第（1）、（2）項(xiàng)證件，可自行組織完成本合同行運(yùn)輸 約定的余泥渣土運(yùn)輸任務(wù)。對(duì)工程師確認(rèn)因承包人保護(hù)措施不當(dāng)造成的損失，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)；對(duì)分包人在施工過程中造成的損壞由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)。成品、半 、半成品。但是，承包人對(duì)他在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)的尚未完成的工程和將用于和安裝在工程中的材料、設(shè)備的照管負(fù)責(zé)，直到該工程完工為止。上述照 管責(zé)任即交給發(fā)包人。27 工程的保護(hù)工程的保 ，承包人應(yīng)全面負(fù)責(zé)照管本工程及將用于和安裝在本工護(hù) 程中的材料、設(shè)備，直到本工程交接證書簽發(fā)之日止。承包人應(yīng)當(dāng)按照分包 合同約定及時(shí)向分包人支付施工現(xiàn)場安全文明措施費(fèi)。發(fā)包人和承包人對(duì) 事故責(zé)任有爭議時(shí)，由政府有關(guān)部門認(rèn)定。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)或報(bào)告不及時(shí)，致使上述化石、文物遭受破壞，責(zé)任人依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 化石、文 、文物，以及有地質(zhì)或考古意義的結(jié)構(gòu)物和其物 他遺跡或物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)通知工程師， 工程師應(yīng)于收到通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人和承包人應(yīng)按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。承包人的 。工程師發(fā)現(xiàn)承包人未落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案中安全防護(hù)和文明施工措施的，有權(quán)責(zé)令其立即整改，承包人拒不整改或未按期限要求完成整改的，工程師應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人和建設(shè)行政主管部部門報(bào)告，必要時(shí)責(zé)令其暫時(shí)施工。工程師對(duì) 監(jiān)督。施工現(xiàn)場安全文明措施由分包人實(shí)施的，由分包人提出專項(xiàng)安全文明措施和方案，經(jīng)承包人批準(zhǔn)后及時(shí)支付所需費(fèi)用。（2）承包人安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和專職安全生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對(duì)施工企業(yè)現(xiàn)場安全文明措施的組織實(shí)施進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，并及時(shí)向發(fā)包人和建設(shè)行政主管部門反映情況。由于發(fā)包人原因造成的安全事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。發(fā)包人應(yīng)按合同約定支付安全文明措施費(fèi)。（5）試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)的或?qū)Ｓ脳l款另有約定的，均由發(fā)包人承擔(dān)。（3）由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人應(yīng)按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，工期不予順延。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及 重新安裝的全部費(fèi)