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正文內容

總承包施工合同(參考版)

2025-01-03 01:16本頁面
  

【正文】 由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。,如乙方向甲方人員行賄,或甲方人員向乙方索賄,乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的,一經(jīng)查實,除追回由此給甲方造成的損失的雙倍金額外,乙方承諾再承擔宴請金額或行賄金額的20倍違約金,并在總價的基礎上每行賄一次再讓利5%,且對本方知情不報人員進行相應處罰。,均應及時采取措施予以制止,并及時將處理結果通報甲方單位領導。乙方責任,并遵照執(zhí)行。,甲方應視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰,并通報相關單位。,不得接受乙方的宴請,不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。甲方責任。本工程質量保修書作為施工合同附件,由甲、乙方雙方共同簽署,并自簽約當日生效。本工程凡因工程質量問題給房屋產權所有人或房屋使用人造成的一切損失及安全事故,概由乙方承擔全部責任并賠償所有損失。如甲方對保護措施、標識不認可,乙方又拒不執(zhí)行,甲方有權從乙方質保金中扣出經(jīng)費用于現(xiàn)場保護和標識工作。(或本小區(qū)的物業(yè)管理部門)認可后方可施工,但責任由乙方承擔。所留保修金不足以賠償該質量缺陷項目造成的損失,甲方將保留繼續(xù)追訴的權利。六、其他,造成甲方或第三方生命財產損失的,由乙方全額賠償,乙方、甲方(或本小區(qū)的物業(yè)管理部門)、損失方共同核實,乙方不到場核實,甲方與損失方共同核實,其責任鑒定可采用拍照、攝像、取樣、記錄。五、維修責任的界定:由甲方指定分包單位施工的項目,乙方應認真履行總包責任,督促檢查分包方分包工程項目質量,統(tǒng)一向甲方驗收及交付,乙方承擔總保修責任,協(xié)調和督促分包單位進行保修。防水工程質保期5年滿后,乙方在7日內書面申請甲方對預留保修金辦理結算,甲方按預留質量保修金的30%進行結算并扣除應扣款項后,將保修金的剩余部分在七日內退還乙方(無息)。質保期內因質保而產生的水電費乙方應根據(jù)甲方或甲方委托的第三方核準的金額自行向甲方或甲方委托的第三方繳納,否則,甲方有權在質保金中直接扣除,無需乙方確認。 2.在國家規(guī)定的工程合理使用期限內,乙方確保地基基礎工程和主體結構的質量。甲方或甲方委托的第三方留下所有記錄,供乙方備查。三、質量保修責任 ,乙方須在甲方或甲方委托的第三方的電話、專人、書面等任一種方式通知(通知以甲方或甲方委托的第三方的記錄為準)起24小時內派人到現(xiàn)場進行處理。分單項竣工驗收的工程,按單項工程分別計算質量保修期。具體質量保修內容雙方約定如下:乙方承包的全部工程內容為保修內容。乙方在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。:甲方認質認價材料設備一覽表乙供(甲方認質認價)材料設備(包括但不限于以下內容) 乙供(甲方認質認價)材料設備一覽表序號材料、設備名稱規(guī)格/型號品牌產地備注土建材料01鋼材按合同約定02商品砼按合同約定03屋面彩瓦04加砌砼塊、水泥、巖頁空心磚、空心砌塊、標磚05其它非合同約定的造價信息指導價材料2安裝材料01配電箱、電線電纜02給、排水管、件03穿線管04電線05其他安裝材料甲方有權根據(jù)需要改變材料的供應種類及方式,并提前30天通知乙方,乙方不得有異議。 外墻涂料工程(或面磚)。 欄桿工程。(以下無正文) (本頁為簽字蓋章頁)甲方: 乙方:法定代表人或 法定代表人或 委托代理人: 委托代理人:公司地址 公司地址郵編: 郵編:電話: 電話:傳真: 傳真:合同訂立時間: 合同訂立時間:簽約地點:(九)合同份數(shù) :本合同正本貳份,雙方各執(zhí)壹份,副本拾貳份,甲方執(zhí)柒份,乙方執(zhí)肆份,監(jiān)理壹份,具有同等效力。(八)合同生效與終止本合同經(jīng)雙方簽章且乙方依約將履約保證金匯入甲方帳戶后生效。1乙方應配合甲方相應工作,若不配合的甲方有權解除合同。1在本工程實施前,甲方已另行委托其他施工單位對本工程的部分臨時圍墻(采用鋼結構臨時圍擋)進行施工。若乙方所派出的主要管理人員確需離崗外出,需征得甲方同意。若乙方未經(jīng)甲方同意,私自更換項目經(jīng)理及技術負責人的,則甲方可直接解除與承包人的承包合同。1乙方所派出的項目經(jīng)理及技術負責人應與甲方考察認可的人員一致。1本工程將分期實施開發(fā),若因乙方原因導致工程質量不符合規(guī)范及設計要求,或其他不符合甲方有關合理要求的,甲方有權單方終止或解除合同,本工程的的后續(xù)開發(fā)工程不再交由乙方施工,甲方另行委托單位實施。如因施工手續(xù)原因造成停工,工期順延。乙方自行準備抽水設備,修建蓄水池,確?,F(xiàn)場施工用水。1本工程為了不受市網(wǎng)停電等因素的影響延誤工期,乙方自備柴油發(fā)電機組, 自備柴油發(fā)電機組功率應與工程需用電力負荷相適應,確保施工期間能正常使用。若由于施工現(xiàn)場場地限制而不能滿足乙方布置需要的,由乙方自行解決,費用由乙方自行承擔,甲方不作任何補償。乙方收到本工程施工圖后,應在3個月內編制完成分階段施工圖預算、材料計劃并報送甲方審查,否則視為乙方違約。如果由于乙方違約造成合同終止或解除,乙方必須接受以下處理:在甲方發(fā)送通知后7天內無條件退場,并在退場前完成工程量的部位進行填報《施工現(xiàn)場同期記錄簽證單》并報甲方和監(jiān)理機構確認;若乙方不能在該時間內參與簽證,則以甲方的核算為準,一切經(jīng)濟損失由乙方自負,并賠償因此給甲方造成的一切損失;已完工程量按合同約定進行計算,未完成的工程變更不計量。乙方人員的簽認手續(xù)亦視為有效的日常函件往來途徑。甲方發(fā)給乙方的文件或傳真均以本合同中乙方的地址或電話或傳真號碼或郵箱等為準,若乙方變更地址或電話或傳真號碼或郵箱等,應即時以書面形式通知甲方,否則,本合同中乙方的地址或電話或傳真號碼或郵箱等將被視為有效,甲方按本合同中乙方的地址或電話或傳真號碼或郵箱等發(fā)給乙方的文件或傳真或通知等均視為甲方履行了傳遞文件的義務。如果乙方在承攬本工程有賄賂甲方有關人員的,一經(jīng)查出,甲方有權扣除乙方合同金額的2%作為罰款,直接在結算款中予以扣除。乙方應在一月內到工程所在地稅務局稅務所辦理外出施工稅務登記,稅由甲方代扣代交。合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。合同解除后,乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作,按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。一方要求解除合同的,應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方, 通知到達對方時合同解除。有下列情形之一的,甲、乙雙方可以解除合同:(1)因不可抗力致使合同無法履行;(2)因一方違約致使合同無法履行。 因乙方原因,導致停工超過15天,甲方有權解除合同。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,甲方應報請有關部門協(xié)同處置。施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時,乙方應于8小時內以書面形式通知甲方和監(jiān)理, 同時提出處置方案,甲方代表和監(jiān)理收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。甲方承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期。擅自使用專利技術侵犯他人專利權的,責任者依法承擔相應責任。保險事故發(fā)生時,甲、乙雙方有責任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失。運至施工場地內用于工程的材料,由乙方辦理保險,并支付保險費用。因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力事件結束后14天內,乙方向甲方代表和監(jiān)理提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。不可抗力事件結束后48小時內乙方向甲方代表和監(jiān)理通報受害情況和損失情況,及預計清理和修復的費用。十九、其他 (一)不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災,以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。(三)未經(jīng)甲方同意乙方嚴禁將工程部分轉包他人。(8)在甲方直接分包工程施工前,乙方按甲方及直接分包單位的要求完成有關的土建項目施工,為各直接分包單位提供施工的條件;(9)甲方直接分包單位進場后,乙方負責對其進行安全、文明教育和管理;直接分包工程施工過程中及完工后,乙方負責督促直接分包單位將易損壞部位進行保護;(10) 如乙方對甲方直接分包單位配合管理不力(如拒絕讓分包單位免費使用運輸設備、腳手架、水電接駁點等),甲方接到監(jiān)理工程師的投訴,甲方將根據(jù)情況嚴重性對乙方進行處罰,乙方不得有異議。若總包方不再使用,經(jīng)甲方和監(jiān)理方認可后,分包單位要求延長使用期或總包方專門為其搭設的腳手架,其費用由總包方與直接分包方協(xié)商。如因乙方不提供或提供的軸線尺寸、標高等數(shù)據(jù)有誤,造成分包單位的損失由乙方負責;(3)乙方應及時為直接分包單位提供材料吊裝、堆放、保管條件;(4) 乙方應為各分包單位提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、腳手架及施工現(xiàn)場照明等供直接分包單位使用,如需拆除乙方應報甲方批準。乙方配合管理的責任及義務(1)乙方應全面負責對甲方直接分包單位的施工配合管理工作,依照總體計劃按月提供對各分包工程的進度要求。由此影響該項直接分包工程施工的責任由乙方負責。十八、工程分包(一)本工程由甲方指定分包的工程為:入戶門、車庫門、戶內外門窗工程、欄桿工程、保溫工程、外墻涂料工程(或面磚)、室內消防工程等。(1)單方違約導致合同確實無法履行,雙方協(xié)議停止施工或一方依法解除合同。(二)爭議與本合同有關的任何爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,須向簽約地人民法院起訴。一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同,違約方承擔上述違約責任后應繼續(xù)履行合同。(20)乙方無論何種原因單方面違約(包括但不限于乙方未按約定履行合同義務、未履行合同義務、未完全履行合同義務、履約中漲價、不依約完成任一項或多項工作、擅自毀約等),甲方均有權單方解除或終止本合同,且不支付任何解除或終止本合同的補償費用給乙方,乙方前期已完成的工程按合同約定計價方式的70%辦理結算。甲方另行安排施工,實際發(fā)生費用如比按本合同約定結算方式計算的費用高,增加部分費用由乙方承擔。(18)甲方指派的合同范圍內外的零星工程,乙方都要按時保質保量完成,乙方不得以任何借口和理由推脫不做。(17)若小業(yè)主或使用人提出需進行特殊檢測、投訴和其他相關索賠,并檢測確認屬乙方施工質量問題,在甲方協(xié)調無效的情況下,乙方除無條件支付檢測費用和小業(yè)主提出的索賠要求外,尚需按所發(fā)生的檢測費、索賠總額的200%賠付給甲方額外發(fā)生的管理費和品牌損失費。(16)竣工圖、竣工資料必須正確反應現(xiàn)場情況,并按有關規(guī)定正確繪制竣工圖和填寫竣工資料。甲方有權采取一切必要的措施保證甲方按時驗收接管全部工程,并順利向購買人移交;同時,由此產生的所有責任和經(jīng)濟損失【由此造成的甲方逾期交房而應向購買人賠付的逾期交房違約金(金額以甲方統(tǒng)計為準)、罰款等亦包括在內】甲方有權在乙方的工程結算款中扣除。(13)單位工程竣工驗收,經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、勘察單位、質監(jiān)站共同按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB5030002001)及有關的施工驗收規(guī)范驗收,未達到一次驗收合格,由乙方無條件維修達到合格,工期不順延,且乙方承擔相關的經(jīng)濟損失。由監(jiān)理公司提出依據(jù)和意見。在施工中違反《工程建設標準強制性條文》的有關規(guī)定或不按施工及驗收規(guī)范、施工操作規(guī)程進行施工,經(jīng)甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn),除乙方應立即糾正整改外,在分項工程檢查中主體項目達不到要求每發(fā)生一次,對乙方處罰500元罰金。移交前本工程應工完料清,否則甲方有權安排其他施工單位處理,所發(fā)生的一切費用(按實際發(fā)生費用的120%)乙方無條件接受,不經(jīng)乙方認可,并在應付工程款中扣除,甲方或甲方委托的第三方留下所有記錄,供乙方備查。本合同生效后,若發(fā)生安全責任事故(包括但不限于發(fā)生人員傷亡事故,機械事故,腳手架或支撐跨塌事故等等),由乙方承擔所有責任,同時承擔相關的法律責任和所有經(jīng)濟賠償。在上級職能部門、行政主管部門、甲方及監(jiān)理單位的每月例行安全文明檢查中,若整體達到合格標準,但按照(JGJ5999)對現(xiàn)場抽查達不到合格的點處,每次點處甲方有權要求乙方支付100元違約金,若整體達不到《建筑施工安全檢查標準》(JGJ5999)合格標準,違約金1000元,同時對現(xiàn)場抽查達不到合格的點處,每次點處甲方有權要求乙方支付100元違約金。(9)乙方應按安全文明施工的規(guī)定創(chuàng)建規(guī)范的施工現(xiàn)場,負責施工圍墻、地面硬化、乙方施工場地相鄰的施工道路修筑維修、場地和道路的排水、維修、統(tǒng)一著裝和宣傳工作及標準化的現(xiàn)場管理標牌。(8)當乙方接到甲方代表和監(jiān)理的開工通知后,推遲開工日期或施工進度緩慢,又無視甲方代表和監(jiān)理的書面警告,以及在施工過程中出現(xiàn)經(jīng)質監(jiān)部門確認的重大質量問題或質量事故且乙方在事件發(fā)生后7日內未采取有效措施糾正等情況發(fā)生時,甲方有權解除合同,并沒收履約保證金。否則每天每人次乙方向甲方支付違約金500元。本條情況發(fā)生時,違約金在工程進度款支付金額中扣除。(5)在本工程竣工驗收前,乙方項目管理人員均須專職在崗,不得兼任其他任何項目任何職務,如需變更管理人員,乙方必須提前7天報甲方書面批準。D、按國家建設行政主管部門規(guī)定的工程質量事故劃分標準確定的所有重大質量事故。C、給甲方造成的直接經(jīng)濟損失在5000元以上的
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