博思堂-深圳深國投梅林水榭花都_市場攻擊戰(zhàn)略-108ppt(參考版)
2025-01-02 02:09本頁面
【正文】 “ 顛峰亦從容 ” * 深國投水榭山絕對不能采用常規(guī)產(chǎn)品賣點(diǎn)的方式，雖然湖是 我們非常有價(jià)值的賣點(diǎn)、山是我們非常有價(jià)值的賣點(diǎn)、北美 風(fēng)格別墅產(chǎn)品是我們非常有價(jià)值的賣點(diǎn)、后花園是我們非常 有價(jià)值的城市賣點(diǎn)；我們需要完全非常規(guī)的地位攻擊； * 因而，在深國投水榭山的廣告中，沒有賣點(diǎn)廣告，只有體現(xiàn) 價(jià)值的市場地位廣告，其首先需要建立的是完全與眾不同的 市場地位，其實(shí)現(xiàn)的是 ； [ 水榭山報(bào)紙方案 ] [ 論水榭山攻擊的市場地位 ] 關(guān)鍵詞 2023年 12月 2023年 1月 “ 事實(shí)勝于雄辯 ” * 如果 2023年 1月正式開盤，而 1月正處于冬季的地產(chǎn)淡靜期， 因而，客戶積累無法通過開盤的市場攻擊積累客戶， 2023年 1月的開盤只能將前期積累客戶放水，而沒有實(shí)質(zhì)性積累。” * 水榭是深國投產(chǎn)品系的核心，又是現(xiàn)場最大的 賣點(diǎn)：牛咀湖；山體現(xiàn)出項(xiàng)目最大規(guī)劃賣點(diǎn)， 整個(gè)項(xiàng)目從山態(tài)坡地延伸湖中，水與山無限地 進(jìn)行交融； * 山有勢，扣山為鐘鳴；水有度，撫水為琴弦； 因而水榭山，優(yōu)雅中充盈傲氣的從容； 建議名稱 2 水榭 鷺 棲 支持理由： * 一幅天生的山水畫，湖邊、水漣、鷺動、草長， 完全的自然意境，正如“水榭鷺棲”所體現(xiàn)出的 純粹自然意境； * 深圳完全以純自然形態(tài)的項(xiàng)目名稱非常少，純粹 以鳥命名的名稱更不多，因而，水榭鷺棲的個(gè)性 非常純粹，非常鮮明； 建議名稱 3 御水榭 支持理由： * 御有 2重含義：其 1是皇家貴族，體現(xiàn)出項(xiàng)目的非 同尋常的品質(zhì)，旗幟鮮明地體現(xiàn)出項(xiàng)目 極氣質(zhì)；其 2是駕御，以自然為疆野的心胸； * 御水榭雖然霸氣，但決不俗氣；體現(xiàn)出的是一種 縱橫捭闔的 儒雅、一種經(jīng)緯天地的悠然； 名稱對比： * 萬科城 * 萬科“溪之谷” * 萬科第五園 * 圣莫利斯 * 鴻榮源龍一號 * 星河丹堤 * 潛龍山莊 * 觀瀾高爾夫別墅 * 振業(yè)城 * 中海大山地 * 招華曦城 * 佳兆業(yè)水岸新都 * 金地香蜜山 * 萬科 17英里 * 天琴灣 3期 * 水榭山 * 水榭鷺棲 * 御水榭 [ 論 Logo視覺的市場地位 ] “ 純粹自然個(gè)性 ” * 深國投水榭山項(xiàng)目的視覺，首先是純粹，極至的純粹，只有 極至，才具有鮮明的市場個(gè)性；只有極至，才能夠在深圳沒 有見過，才能在眾多的競爭對手中跳出來； * 其次，需要體現(xiàn)出“自然豪宅” 純粹自然的感染力，無論是 從白鷺鳥的純自然、還是文字中的純自然、還是琴中優(yōu)雅的 純自然，都需要純粹的自然，脫穎而出純粹的自然個(gè)性； [ 水榭山 Logo創(chuàng)作方案 ] [ 水榭鷺棲
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