【正文】 負(fù)責(zé)承包人 、 供貨商 及參建方 檔案 歸集 的 指導(dǎo)、檢查和 提交檔案的 核審。 1檔案管理。 1參加或受發(fā)包人委托主持分部工程驗(yàn)收，參加 并協(xié)助發(fā)包人做好 階段驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、竣 工 驗(yàn)收，審查承包人 提供的驗(yàn)收資料和 報(bào)告，審核承包人 編制的竣工圖紙和竣工資料。 對(duì)施工過程中的重要安全環(huán)節(jié)和存在隱患的安全工序?qū)嵤┡哉尽? 施工安全控制。協(xié)助發(fā)包人編制投資控制目標(biāo)和分年度投資計(jì)劃；審查承包人提交的資金流計(jì)劃；審核承包人完成的工程量和單價(jià)費(fèi)用，并簽發(fā)計(jì)量和中期支付憑證； 審核工程變更和新增項(xiàng)目單價(jià)； 審查承包人提交的 完工結(jié)算和協(xié)助 竣工決算 算報(bào)告 編制 ，簽發(fā)最終支付憑證；受理索賠申請(qǐng)，進(jìn)行索賠調(diào)查，協(xié)調(diào)合同爭議，并提出處理意見；處理工程變更，下達(dá)工程變更令。以單元工程為基礎(chǔ)，對(duì)承包人評(píng)定的工程質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行復(fù)核。 施工質(zhì)量控制。根據(jù)工程施工合同總進(jìn)度計(jì)劃，編制控制性進(jìn)度目標(biāo)和年度施工計(jì)劃，并審查批準(zhǔn)承包人提出的施工實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃和檢查 其實(shí)施情況；督促承包人采取措施，實(shí)現(xiàn)合同工期目標(biāo)要求。 簽發(fā)補(bǔ)充設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求等，答復(fù)承包人提出的建議和意見。 督促發(fā)包人按工程施工合同的約定，落實(shí)必須提供的施工條件，檢查承包人的開工準(zhǔn)備工作，審查合格后簽發(fā)工程開工令。 (三 )施工方面 協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行工 程施工招標(biāo)和簽訂工程施工合同。 協(xié)助或代表發(fā)包人對(duì)進(jìn)場的 材料和 永久工程設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)與到貨驗(yàn)收。 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)人工作 其他相關(guān)業(yè)務(wù)。 協(xié)助發(fā)包人會(huì)同設(shè)計(jì)人對(duì)重大技術(shù)問題和優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行專題討論 審核承包人對(duì)設(shè)計(jì)文件的意見和建議，協(xié)助發(fā)包人會(huì)同設(shè)計(jì)人進(jìn)行研究。 一、監(jiān)理服務(wù)目標(biāo) 質(zhì)量控制目標(biāo) 安全控制目標(biāo) 投資控制目標(biāo) 進(jìn)度控制目標(biāo) 環(huán)?？刂颇繕?biāo) 二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容 (一 )設(shè)計(jì)文件及圖紙方面 校核、 核查并簽發(fā)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件，發(fā)現(xiàn)問 題通過發(fā)包人與設(shè)計(jì)人聯(lián)系，重大問題向發(fā)包人做專題報(bào)告。 二、雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為：重慶仲裁委員 員 會(huì)。 第五十八條 監(jiān)理人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類 現(xiàn)場監(jiān)理 人員及相關(guān)設(shè)備的保險(xiǎn)，由監(jiān)重慶港萬州港區(qū)新田作業(yè)區(qū)一期工程 監(jiān)理招標(biāo) 招標(biāo)文件 重慶宏達(dá)招標(biāo)代理 有限公司 第 29 頁 理人自行辦理 。 根據(jù)工程進(jìn)度，派駐工地現(xiàn)場的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理人員，不得兼任其他工程項(xiàng)目的監(jiān)理，否則，每發(fā)現(xiàn)一人次，對(duì)監(jiān)理人處予 5－ 10 萬元 /人次的違約金，并有權(quán)要求監(jiān)理人限期改正其上述行為。 二、賠償金：賠償金 =直接經(jīng)濟(jì)損失合同價(jià)（扣除稅金等各項(xiàng)應(yīng)扣費(fèi)用后） /所監(jiān)工程投資 增加： 監(jiān)理人按 其提交的 投標(biāo)文件 中 所列監(jiān)理人員 為本工程提供監(jiān)理服務(wù)， 總監(jiān)、總監(jiān)代表原則上不得調(diào)整， 監(jiān)理人未經(jīng)發(fā)包人許可擅自調(diào)換總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師時(shí)，屬于違約行為，發(fā)包 人 將按調(diào)換的人員數(shù)對(duì)監(jiān)理人處予 5－ 10萬元 /人的違約金，并有權(quán)要求監(jiān)理人限期改正其上述行為。 第四十八條 因發(fā)包人延期支付監(jiān)理服務(wù)酬金而向監(jiān)理人支付滯納金的計(jì)算辦法： 不采用 。 違約 第四十七條 發(fā)包人違約，應(yīng)支付給監(jiān)理人違約金或賠償金，計(jì)算辦法： 一、違約金： 無 。 額外服務(wù)酬金： 按照國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《工程建設(shè)監(jiān)理與服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》（發(fā)改價(jià)格【 2020】 670號(hào)）計(jì)算人員費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)下浮 20%支付。 第三十六條 雙方同意按如下方法計(jì)?。? 附加服務(wù)酬金： 非監(jiān)理人原因，造成工程施工期延長，延長期限在 3個(gè)月以內(nèi)重慶港萬州港區(qū)新田作業(yè)區(qū)一期工程 監(jiān)理招標(biāo) 招標(biāo)文件 重慶宏達(dá)招標(biāo)代理 有限公司 第 28 頁 含 3個(gè)月的，監(jiān)理費(fèi)用不做調(diào)整。 監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程交工驗(yàn)收合格后 30 日內(nèi)支付至監(jiān)理合同價(jià)格的95%。 二、監(jiān)理服務(wù)酬金的支付方式為： 按半年支付 （ 6 月份及 12 月份支付） ，每次支付額如下： 本合同生效后 14日內(nèi)，發(fā)包人向監(jiān)理人支付監(jiān)理合同價(jià)格的 10%（ 元整）作為開辦費(fèi)。 在本招標(biāo)范圍內(nèi) 不因工 程投資增加調(diào)整監(jiān)理服務(wù)酬金 。 需旁站監(jiān)理的關(guān)鍵工序是： 混凝土澆筑 以及發(fā)包人認(rèn)為需要旁站的工序 。進(jìn)場時(shí)間及退場時(shí)間。 ） 。發(fā)包人將為監(jiān)理人提供 120 m2實(shí)驗(yàn)室所用房屋，房屋維修（護(hù)）工作及費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。 發(fā)包人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)是： 不補(bǔ)償 。 第二十條 發(fā)包人無償向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供必要的工 作、生活條件為： 監(jiān)理進(jìn)場后第一年辦公及住宿房屋由監(jiān)理人自行解決，從第二年開始至監(jiān)理期結(jié)束前發(fā)包人 提供辦公及 住宿房屋面積 300m2。 十六、發(fā)包人賦予監(jiān)理人的其它權(quán)利： 無。 重慶港萬州港區(qū)新田作業(yè)區(qū)一期工程 監(jiān)理招標(biāo) 招標(biāo)文件 重慶宏達(dá)招標(biāo)代理 有限公司 第 26 頁 第二部分 專用合同條款 第一條 七、“發(fā)包人 ”： 重慶新田港口物流有限公司 。調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)在專用合同條款中約定。 第五十八條 在監(jiān)理合同生效后 56天內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)按照專用合同條款約定的種類辦理保險(xiǎn)，并向發(fā)包人提交保險(xiǎn)合同副本。 第五十六條 未經(jīng)監(jiān)理人同意，發(fā)包人不得將監(jiān)理人用于本工程監(jiān)理服務(wù)的所有文件直接或間接用于其它工程建設(shè)之中。 第五十五條 發(fā)包人應(yīng)對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出并落實(shí)的合理化建議給予獎(jiǎng)勵(lì)。確需修改設(shè)計(jì)文件時(shí)，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意后，由原設(shè)計(jì)單位修改；設(shè)計(jì)文 件需做重大修改的，由發(fā)包人報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。 其他 第五十三條 發(fā)包人、監(jiān)理人不得修改設(shè)計(jì)文件。監(jiān)理人在收到通知后的 28 天內(nèi)仍未采取措施改正，則發(fā)包人可以暫停支付監(jiān)理酬金；暫停支付監(jiān)理酬金 28 天后監(jiān)理人仍未采取有效措施糾正其違約行為，發(fā)包人可以通知監(jiān)理人解除合同，因此增加的費(fèi)用和責(zé)任由監(jiān)理人承擔(dān)。 對(duì)上述的違約行為，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按專用合同條款約定向發(fā)包人支付違約金或賠償金。 第五十條 在本合同履行過程中，監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)下述行為屬違約： 一、未履行通用合同條款第二十六條、第二十八條、第二十九、第三十條、第三十一條、第三十二條、第三十三條約定的義務(wù)和責(zé)任。 第四十九條 當(dāng)發(fā)包人違約時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出通知。 對(duì)上述的違約行為，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按專用合同條款約定向監(jiān)理人支付違約金或賠償金。 重慶港萬州港區(qū)新田作業(yè)區(qū)一期工程 監(jiān)理招標(biāo) 招標(biāo)文件 重慶宏達(dá)招標(biāo)代理 有限公司 第 24 頁 違約 第四十七條 在本 合同履行過程中，發(fā)包人下述行為屬違約： 一、未履行通用合同條款第十六條、第十七條、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條約定的義務(wù) 和責(zé)任 。 第四十五條 本合同在監(jiān)理期限屆滿并結(jié)清監(jiān)理服務(wù)酬金后即終止。因解除合同遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償損失。 第四十二條 因發(fā)包人或第三方的責(zé)任阻礙或延誤了正常的監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在 28天內(nèi)將情況和可能產(chǎn)生的影響書面通知發(fā)包人。 合同生效、變更與終止 第三十九條 本合同在發(fā)包人、監(jiān)理人雙方簽字蓋章后生效。 第三十八條 發(fā)包人對(duì)監(jiān)理人提交的監(jiān)理酬金支付申請(qǐng)書中酬金項(xiàng)目及金額有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人支付通知書 7天內(nèi) 向監(jiān)理人發(fā)出異議通知，由雙方協(xié)商解決。 第三十六條 監(jiān)理人應(yīng)發(fā)包人要求，完成附加服務(wù)或額外服務(wù)應(yīng)得到的酬金，按監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議或?qū)Ｓ煤贤瑮l款約定的方法計(jì)取。 第三十四條 在本合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)， 如因監(jiān)理人違約或自身的過失造成工程質(zhì)量問題或發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失，監(jiān)理人應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。 第三十二條 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工合同，參加或受發(fā)包人委托主持分部工程驗(yàn)收，參加階段驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、竣式驗(yàn)收，并協(xié)助發(fā)包人完成竣工驗(yàn)收資料的整理工作。 第三十條 監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)作好工程施工階段各種信息的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場記錄、試驗(yàn)、檢驗(yàn)以及質(zhì)量檢查等資料的及時(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。 第二十九條 現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)按照施工作業(yè)程序及時(shí)到位，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理。 第二十七條 監(jiān)理人應(yīng)本著“守法、誠信、公正、科學(xué)”的原則，運(yùn)用合理的技能為發(fā)包人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；監(jiān)理人員應(yīng)遵守監(jiān)理的職業(yè)道德和行為規(guī)范，勤 奮、高效、獨(dú)立自主地開展監(jiān)理工作，維護(hù)發(fā)包人的利益和承包人的合法權(quán)益。 監(jiān)理人的義務(wù)和責(zé)任 第二十六條 監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)組建現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 第二十四條 如因工程建設(shè)計(jì)劃調(diào)整、較大的工程設(shè)計(jì)變更、不良地質(zhì)條件等非監(jiān)理原因使工程建設(shè)的進(jìn)度推遲或延誤而超過監(jiān)理合同約定的服 務(wù)期限，發(fā)包人應(yīng)接受監(jiān)理人相應(yīng)增加監(jiān)理服務(wù)酬金的要求，并就延長服務(wù)期和增加監(jiān)理服務(wù)酬金簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第二十二條 發(fā)包人應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)支付監(jiān)理工作范圍內(nèi)所發(fā)生的原材料、半成品及成品等檢驗(yàn)、試驗(yàn)費(fèi)用，檢驗(yàn)試驗(yàn)項(xiàng)目和支付辦法在專用合同條款中明確。如果發(fā)包人不能提供上述條件時(shí)，應(yīng)給予監(jiān)理人補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用在專用合同條款中明確。 第十九條 發(fā)包人應(yīng)將總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員名單以及賦予監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限等內(nèi)容，在工程開工前書面通知承包人。 第十八條 發(fā)包人應(yīng)在專 用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)，就監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面提交并要求作出決定的重大問題作出書面決定，并及時(shí)送達(dá)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任 第十六條 發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)作好工程建設(shè)外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作。獲得由于發(fā)包人責(zé)任致使本合同終止時(shí)的合理經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 八、監(jiān)督、檢查施工安全生產(chǎn)情況，就施工安全責(zé)令承包人整改、停工，直至安全隱患消除； 九、監(jiān)督、檢查工程施工進(jìn)度； 十、審核和簽發(fā)工程計(jì)量、付款憑證； 十一、對(duì)發(fā)包人、承包人雙方違約及索賠事件進(jìn)行調(diào)查并提出處置的建議意見； 十二、要求承包人撤換不稱職的現(xiàn)場工作人員，以及增加或更換施工設(shè)備；責(zé)令承包人改正不文明施工行為，維護(hù)良好的工程施工環(huán)境； 重慶港萬州港區(qū)新田作業(yè)區(qū)一期工程 監(jiān)理招標(biāo) 招標(biāo)文件 重慶宏達(dá)招標(biāo)代理 有限公司 第 21 頁 十三、參與或協(xié)助發(fā)包人組織工程驗(yàn)收，簽發(fā)工程移交證書；監(jiān)督檢查工程保修 情況，簽發(fā)保修責(zé)任終止書； 十四、主持協(xié)調(diào)施工合同各方之間的爭議； 十五、發(fā)包人賦予監(jiān)理人的其它權(quán)利在專用合同條款中約定。 監(jiān)理人的權(quán)利 第十三條 本合同賦予監(jiān)理人如下工作權(quán)利： 一、審查承包人擬選擇的分包項(xiàng)目和分包人； 二、核查并簽發(fā)施工圖紙； 三、審批承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)及安全技術(shù)措施等各類文件； 四、按照專用合同條款規(guī)定金額內(nèi)的設(shè)計(jì)變更等施工現(xiàn)場獨(dú)立處置權(quán)； 五、按照安全和優(yōu)化的原則，對(duì)工程施工中的重大技術(shù)問題通過發(fā)包人向設(shè)計(jì)人提出建議意見； 六、發(fā)布進(jìn)場通知、合同項(xiàng)目開工令、暫停施工通知和復(fù)工通知，但應(yīng)事先征得發(fā)包人同意； 七、檢查、檢驗(yàn)并 確認(rèn)工程的施工質(zhì)量及其材料、構(gòu)配件和工程設(shè)備的質(zhì)量。 第十一條 要求監(jiān)理人提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理專題報(bào)告、監(jiān)理工作報(bào)告和監(jiān)理工作總 結(jié)報(bào)告。 第九條 審查監(jiān)理人簽發(fā)的工程計(jì)量、付款憑證 。 發(fā)包人的權(quán)利 第七條 對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出撤換不能勝任監(jiān)理工作人員的建議或要求。在不做出緊急處理即可能導(dǎo)致安全、質(zhì)量事故的情況下可先以口頭形式通知，并在 48 小時(shí)重慶港萬州港區(qū)新田作業(yè)區(qū)一期工程 監(jiān)理招標(biāo) 招標(biāo)文件 重慶宏達(dá)招標(biāo)代理 有限公司 第 20 頁 內(nèi) 補(bǔ)做書面通知。更換常駐代表時(shí)，應(yīng)提前通知監(jiān)理人。 具體內(nèi)容在專用合同條款中約定。 第二條 本合同適用的語言文字為漢語文 字。 九、“承包人”是指與發(fā)包人簽訂了施工合同，實(shí)施工程建設(shè)項(xiàng)目施工、保修的企業(yè)法人。 七、“發(fā)包人”指承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目直接建設(shè)管理責(zé)任，委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人。 五、“額外服務(wù)”指監(jiān)理人應(yīng)發(fā)包 人要求提供合同約定的監(jiān)理服務(wù)范圍、目標(biāo)和內(nèi)容以外的服務(wù)。 三、“正常服務(wù)”指監(jiān)理人按照合同約定的監(jiān)理范圍、目標(biāo)、內(nèi)容和期限所提供的服務(wù)。 發(fā)包人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 法定代表人： （簽署全姓名） 法定代表人： （簽署全姓名） 授權(quán)代表人： （簽署全姓名） 授權(quán)代表人： （簽署全姓名） 單位地址： 單位地址： 郵 編： 郵 編： 電 話：