【正文】 其他資料：該工程類別按四類工程計(jì)取，施工地點(diǎn)為武漢市市區(qū)，其他清單項(xiàng)目費(fèi)用不計(jì)，全部工程由承包商承建，水電安裝工程費(fèi)用不計(jì)。 找造價資料上一覽造價文庫！ 定額計(jì)價方式的工程造價 建筑及裝飾裝修工程造價的計(jì)費(fèi)程序 序號 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 直接工程費(fèi) 定額基價合計(jì) Σ（定額基價 工程量） 2 構(gòu)件增值稅 構(gòu)件制作費(fèi) 稅率 3 直接費(fèi) Σ（ 1+2） 4 其他直接費(fèi) （ 3） 費(fèi)率 5 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) （ 3） 費(fèi)率 6 材料價差 Σ材料用量 （材料市場價格 — 材料定額取定價） 7 間接費(fèi) 施工管理費(fèi) （ 3） 費(fèi)率 8 利潤 Σ（ 3+4+5＋ 6+7） 費(fèi)率 9 不含稅工程造價 Σ（ 3+4+5＋ 6＋ 7＋ 8） 10 稅金 9 費(fèi)率 11 含稅工程造價 10＋ 11 12 單方造價 11/建筑面積 找造價資料上一覽造價文庫！ 工程量清單計(jì)價工程造價 工程量清單計(jì)價方式的計(jì)費(fèi)程序 （ 1）、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價的計(jì)算 序號 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 綜合單價 定額基價合計(jì) Σ（定額基價 報(bào)價人工程量） 2 構(gòu)件增值稅 構(gòu)件制作費(fèi) 稅率 3 施工管理費(fèi) Σ（ 1+2） 費(fèi)率 4 風(fēng)險費(fèi) 1 費(fèi)率 5 利潤 Σ（ 1+2） 費(fèi)率 6 合計(jì) Σ（ 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5） 7 綜合單價 6/清單工程量 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 2）、施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價的計(jì)算 序號 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 綜合單價 施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價 施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價 報(bào)價人工程量 2 施工管理費(fèi) 1 費(fèi)率 3 利潤 1 費(fèi)率 4 合計(jì) Σ（ 1＋ 2＋ 3） 5 綜合單價 4/清單工程量 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 3）、施工組織措施費(fèi)清單計(jì)價 序號 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 分部分項(xiàng)工程量清單 計(jì)價合計(jì) Σ（分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價 清單工程量） 2 施工技術(shù)措施項(xiàng)目清 單計(jì)價合計(jì) Σ（施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價 清單工程量） 3 施工組織措施費(fèi) （ 1+2） 費(fèi)率 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 4）、其他項(xiàng)目清單計(jì)價 （ ）、零星工作項(xiàng)目計(jì)價 序號 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 人工綜合單價 人工單價 （ 1＋施工管理費(fèi)率＋利潤率） 2 人工費(fèi)合計(jì) Σ（人工綜合單價 清單人工數(shù)量） 3 材料綜合單價 材料單價 （ 1＋施工管理費(fèi)率＋利潤率） 4 材料費(fèi)合計(jì) Σ（材料綜合單價 清單材料數(shù)量） 5 機(jī)械綜合單價 機(jī)械臺班單價 （ 1＋施工管理費(fèi)率＋利潤率） 6 機(jī)械費(fèi)合計(jì) Σ（機(jī)械綜合單價 清單機(jī)械臺班數(shù)量） 7 零星工作項(xiàng)目費(fèi) 2＋ 4+6 找造價資料上一覽造價文庫！ （ ）、其他項(xiàng)目清單計(jì)價 序號 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 預(yù)留金 招標(biāo)人給出 2 總承包服務(wù)費(fèi) 按規(guī)定 3 材料購置費(fèi) 招標(biāo)人給出 4 零星工作項(xiàng)目費(fèi)合計(jì) Σ（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)） 5 其他項(xiàng)目清單合計(jì) 1＋ 2＋ 3＋ 4 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 5）、單位工程造價計(jì)算 序號 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價合計(jì) Σ（分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價 清單工程量） 2 施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價合計(jì) Σ（施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價 清單工程量） 3 施工組織措施項(xiàng)目清單計(jì)價合計(jì) Σ施工組織措施項(xiàng)目費(fèi) 4 其他項(xiàng)目清單合計(jì) Σ其他項(xiàng)目費(fèi) 5 規(guī)費(fèi) （ 1+2＋ 3＋ 4） 費(fèi)率 6 稅金 （ 1+2＋ 3＋ 4＋ 5） 費(fèi)率 7 單位工程造價 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5+6 8 單方造價 7/建筑面積 找造價資料上一覽造價文庫！ 工程量清單計(jì)價示例 一、背景資料 工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)三層商住樓，建筑面積 450m2，檐高 。人工應(yīng)按工種列項(xiàng)，材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號列項(xiàng)。 （ ）零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費(fèi)用。 找造價資料上一覽造價文庫！ （ ）總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所需費(fèi)用。此處的變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。計(jì)價時，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價。 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 3）、措施項(xiàng)目清單 措施項(xiàng)目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。綜合單價中包括的三量、三費(fèi)，以及其他費(fèi)用的費(fèi)率均可由企業(yè)自己確定。 工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。 找造價資料上一覽造價文庫！ （ ） 《 計(jì)價規(guī)范 》 工程量清單編碼的規(guī)定 以 12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作 。 綜合單價是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)件增值稅、施工管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險因素 。 找造價資料上一覽造價文庫！ 工程量清單計(jì)價 —— 是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。 找造價資料上一覽造價文庫！ 根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量 套定額基價確定分部分項(xiàng)工程直接費(fèi) 通過工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量 定額 匯總得單位工程直接費(fèi) 人材機(jī)市場價格與定額價格的價差 直接工程費(fèi) 間接費(fèi)利潤和稅金 工程造價 找造價資料上一覽造價文庫！ 工程量清單計(jì)價方式 是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中， 招標(biāo)人按照 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范 》 （ GB505002022）的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量 ，由 投標(biāo)人 依據(jù)工程量清單 自主報(bào)價 ，并按照經(jīng)評審 低價中標(biāo) 的工程造價計(jì)價方式。 公式： 計(jì)劃利潤率間接費(fèi)）直接工程費(fèi)利潤＝ ??(找造價資料上一覽造價文庫！ 稅金 是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。 包括： 企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用。 包括： 臨時設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)。包括： 冬雨季施工增加費(fèi)，夜間施工增加費(fèi)，材料二次搬運(yùn)費(fèi)等 10項(xiàng)。 找造價資料上一覽造價文庫！ 第四章 建筑工程造價的費(fèi)用組成 教學(xué)目的和要求： 掌握直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金的費(fèi)用項(xiàng)目組成，計(jì)費(fèi)基數(shù)和計(jì)算方法； 熟悉和理解定額計(jì)價方法和工程量清單計(jì)價方式； 熟悉工程類別的劃分方法和建筑檐高的取法； 掌握用定額計(jì)價方法確定工程造價的方法； 掌握用工程量清單計(jì)價方法確定工程造價的方法。 找造價資料上一覽造價文庫！ 某工程有 120立方米一磚基礎(chǔ)，每天有 22名工人投入施工，時間定額為 / m3 ，試計(jì)算完成該項(xiàng)目的定額施工天數(shù)。 325水泥 石灰膏 中粗石 303kg/m3 .05m3/ m3 M5 286kg/m3 .04m3/ m3 找造價資料上一覽造價文庫！ 某工程需要某材料 1000T，現(xiàn)供貨如下： 甲廠：供貨所需材料的 54%， 甲廠距工地倉庫的距離為 20km， 材料售價為 35元 /t； 乙廠：供貨所需材料的 46%， 乙廠距工地倉庫的距離為 28km， 材料售價為 39元 /t； 另可知運(yùn)費(fèi)為 /tkm,裝卸費(fèi) /t，調(diào)車費(fèi) 元 /t，采保費(fèi)率 %，材料運(yùn)輸損耗率 5%，材料不需要包裝。 【 解 】 （ 1）套用相近定額 —— 查建筑工程分冊 P168 A3－ 28， M5混砂 ，基價＝ /10m3， M5混砂用量： m3/ 10m3 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 2）定額換算 —— P936 5－ 2， M5混砂，基價＝ / m3， ＃水泥用量：216kg/ m3 砂漿中采用 ＃水泥時，水泥用量仍取 216kg/ m3，但兩者單價會發(fā)生變化，則： 5－ 2換， ＃水泥 M5混砂，基價＝ ＋ 216（ — ）＝ / m3 基價 =＋ (－ ) =／ l0m3 找造價資料上一覽造價文庫！ 定額編號 工程名稱 單位 工程量 基價 定額直接費(fèi) A328換 ＃水泥 M5混砂 水磚墻 10m3 1802.06 找造價資料上一覽造價文庫！ 三、基價表的補(bǔ)充 當(dāng)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目在定額中缺項(xiàng)，而又不屬于定額調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無定額項(xiàng)目可套時，應(yīng)編制補(bǔ)充定額。 找造價資料上一覽造價文庫！ 【 解 】 查建筑工程分冊 P255 A4－ 44， C20砼欄板，基價＝ ／ l0m， C20砼用量：／ 10m （ 1）計(jì)算砼的實(shí)際用量 V1= 10 =／ 10m （ 2）判斷基價是否調(diào)整 （ )/ =+%10%。 【 例 3】 某工程欄板為 C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高 800mm，厚80mm。 A4－ 28 ， C20單梁，基價＝ ／ 10m3； C20砼用量： ／ 10m3 （ 1）確定 C20混凝土單梁相關(guān)參數(shù) 碎石的最大粒徑 40mm；由 【 總說明 】 可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為 30~50mm 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 2）換算基價（ P875） 1－ 55 C20碎石砼，坍落度 30~50mm，石子最大粒徑 40mm，單價 ／ m3； 1－ 56 C25碎石砼，坍落度 30~50mm，石子最大粒徑 40mm，單價 ／ m3； A4－ 28 換， C25單梁，基價 =+(—) =／ 10m3 找造價資料上一覽造價文庫！ （ ）混凝土用量不同的換算 規(guī)定： 凡以投影面積或延長米計(jì)算的構(gòu)件，如每 m2或每延長米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，在 177。而且在材料費(fèi)的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單價。 找造價資料上一覽造價文庫！ 基價表的 換算類型 有 ： （ 1）砌筑砂漿和砼標(biāo)號不同時的換算； （ 2）抹灰砂漿層厚度不同的換算； （ 3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時的換算； （ 4）定額說明的有關(guān)換算。 當(dāng)基價表規(guī)定允許換算時，則應(yīng)按基價表規(guī)定的換算方法對相應(yīng)定額項(xiàng)目的基價和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。 查建筑工程分冊 P127，有 定額編號 工程名稱 單位 工程量 基價 其中 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) A3176 M5混砂毛石墻 10m3 找造價資料上一覽造價文庫！ (2)人材機(jī)消耗量計(jì)算 工料分析一般分兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項(xiàng)目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對砂漿（或砼等）進(jìn)行第二次工料分析；最后匯總材料。 找造價資料上一覽造價文庫！ 【 解 】 （ 1）套定額 應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。 能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。單位估價表的應(yīng)用包括直接套用、換算和補(bǔ)充三個方面 。計(jì)算方法是： 相應(yīng)機(jī)械臺班預(yù)算價格定額項(xiàng)目機(jī)械臺班量機(jī)械費(fèi)＝ ??找造價資料上一覽造價文庫！ 單位估價表的應(yīng)用 單位估價表的組成 單位估價表一般由文字說明、估價表格和附錄 三部分組成。第一類費(fèi)用是指 不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改變的費(fèi)用，故也稱 不變費(fèi)用； 第二類費(fèi)用是指 隨著施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大變化 的費(fèi)用，也稱 可變費(fèi)用 。 找造價資料上一覽造價文庫！ 噸元＝【解】水泥原價＝ /3 2 82 5 01 5 01 0 0 2 5 03 2 01 5 03 4 01 0 03 3 0 ?? ?????噸元＝水泥平均運(yùn)雜費(fèi)＝ /312 5 01 5 01 0 0 2 5 0351 5 0251 0 030 ?? ?????噸元包裝回收值＝ /% ???噸元水泥運(yùn)輸損耗費(fèi)＝ /5噸元％＝）水泥采購及保管費(fèi)＝（ / 2 8 ???噸元＝水泥預(yù)算價格＝ / ????找造價資料上一覽造價文庫！ 施工機(jī)械臺班預(yù)算價格的概念