【正文】 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 101 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 ? 。 房地產(chǎn) 網(wǎng)石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 100 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 第十條 變更設(shè)計項目劃分原則 1． 同一工點或同一病害引起的不可分割的一次性變更 ， 為一項變更設(shè)計； 2． 同一工點中的不同變更內(nèi)容 、 同一病害類型的不同工點 、 同一變更內(nèi)容的不同段落應(yīng)分別劃分為不同的變更設(shè)計項目 (初步設(shè)計批準單位批準者除外 )。 第八條 符合下列條件之一者為 Ⅰ 類變更設(shè)計： 1． 變更建設(shè)規(guī)模 、 主要技術(shù)標準 、 重大方案的； 2． 變更初步設(shè)計主要批復(fù)意見的； 3． 變更涉及運輸能力 、 運輸質(zhì)量 、 運輸安全的； 4． 變更重點工點的設(shè)計原則； 5． 變更設(shè)計一次增減投資 300萬元 (含 ) 以上的 。 計價時也需按“ 驗工 數(shù)量 綜合 單價”的清單計價方式 5 結(jié)算價 （ 5 ） = （ 3 ） + （ 4 ） 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 99 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 ?（三） 《 鐵路建設(shè)項目變更設(shè)計管理辦法 》 （鐵建設(shè) 2022]146號） （第三條） 本辦法所稱變更設(shè)計，是指施工圖經(jīng)審核修改批準后至工程正式驗收前，變更施工圖的活動。 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 98 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 “ 總價承包，清單計價 ” 的工作思路 序號 項目名稱 計算公式或包含費用說明 計價要求 1 清單內(nèi)項目 ∑（清單工程量合同單價） 按清單工程細目中已完可計量數(shù)量與合同單價計算，開累計量數(shù)量超出清單數(shù)量的，如屬于承包商承擔風(fēng)險范圍內(nèi)的由總承包風(fēng)險費支付 2 總承包風(fēng)險費 承包合同中約定應(yīng)由承包商承擔的風(fēng)險。 為完成鐵路客運專線工程 ， 除按合同規(guī)定可以調(diào)整的工程和費用外 ， 超出 《 工程量清單 》 的項目 、 數(shù)量增加的工程以及由此增加的費用 ， 由總承包風(fēng)險費用解決 。 ?——施工總承包合同的 “ 總價承包 ， 清單計價 ” 模式 。 ?——驗工計價活動應(yīng)按照合同約定或相關(guān)規(guī)定進行 。 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 96 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 ?（二） 鐵路客運專線驗工計價管理辦法 比“部驗工計價辦法”細化。 ——監(jiān)理單位對工程的計量核驗為基準 ， 建設(shè)單位對監(jiān)理單位簽認的結(jié)果進行審核的基礎(chǔ)上計價和支付； ——合同計價方式分為單價承包 、 施工總承包 （ 總價承包 ， 清單計價 ） 和工程總承包 （ 總價承包 ， 節(jié)點計價 ） 三種方式 。補充合同驗工計價納入節(jié)點計價范圍。 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 94 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 ?（ 3） 工程總承包合同 第十條 建設(shè)項目實行工程總承包的，可采用合同總價下的節(jié)點式計價方式；計價節(jié)點一般按工程類別和工點設(shè)置，根據(jù)工點和工程類別的工作內(nèi)容和工程量將總費用分劈到各節(jié)點；具體節(jié)點設(shè)定和相應(yīng)費用根據(jù)項目情況在總承包合同中約定。 工程量清單范圍外的工程 ， 屬于建設(shè)單位對建設(shè)方案 、 建設(shè)標準 、 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)工期的重大調(diào)整 ， 以及由于人力不可抗力造成重大損失補充合同的工程 ， 按施工總承包約定的單價計價 ， 在批準費用下計費；其他工程由雙方協(xié)商單價 ， 按驗工數(shù)量進行計價 ， 但不得超過承包合同總價 。 ?（ 2） 總價承包合同 第九條 建設(shè)項目實行施工總承包的 ， 采用合同總價下的工程量清單方式進行驗工計價 。 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 89 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 ?（三）工程量清單計價的工作流程 清單計價工程細目 計價工程內(nèi)容 計量規(guī)則 招標圖紙 投標施組 設(shè)計工程量 措施工程量 預(yù)算工程量 預(yù)算定額 正常報價 概預(yù)算編制辦法 工程合同條件分析 最終報價 市場競爭及經(jīng)營策略 圖 18 工程量清單計價流程 工程承包合同等驗工計價依據(jù) 驗工計價 如果中標 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 90 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 第四節(jié) 鐵路工程驗工計價實務(wù) ?一、驗工計價相關(guān)管理辦法 ?二、施工階段驗工計價管理工作實務(wù) ?三、施工階段與驗工計價相關(guān)的其他工作 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 91 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 第四節(jié) 鐵路工程驗工計價實務(wù) ?一、相關(guān)管理辦法 （一）鐵路建設(shè)工程驗工計價辦法（鐵建設(shè) [2022]211號） ?（ 1） 工程承包合同； ?（ 2） 批準的開工報告； ?（ 3） 建設(shè)單位批準的施工組織設(shè)計； ?（ 4） 建設(shè)單位下達的計劃； ?（ 5） 經(jīng)審核合格的施工圖及批準的變更設(shè)計； ?（ 6） （ 已完工程合格的 ） 質(zhì)量證明文件 。 (5) 一定程度上體現(xiàn)了工程實體項目與措施項目分離。 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 88 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 (3)除項目劃分特征允許的以外，清單項目一般不按材質(zhì)、土石、等級等設(shè)置。實際操作時，以清單項目所指的工程實體為主體，與其有關(guān)的內(nèi)容屬子項目，不單獨計量，其費用列入清單項目，也就是實際支付是以完成的清單項目主體數(shù)量為依據(jù)。 圖 17 兩種工程量計算規(guī)則 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 85 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 思考題 ?某工程按單價合同的計量支付方式 ?業(yè)主提供的工程量清單中標明某計價工程細目 “ 基坑土方開挖 ” 的工程量為 500 m3——清單工程量 ?在投標時復(fù)核圖紙 ， 發(fā)現(xiàn)實際計價工程量應(yīng)當為 400m3——計價工程量 ?根據(jù)正常的施工方案 ， 考慮開挖時放坡和工作面后的實際開挖工程量是 600 m3 ——預(yù)算工程量 ?經(jīng)單價分析后該計價工程細目的綜合單價為 40元 / m3 ?則該計價工程細目的 “ 合價或總額價 ” 欄中應(yīng)為 元 ?將來實際支付額是 元 。 ?單價合同不是單價絕對不變 ， 當工期 2年以上 ， 工程復(fù)雜 ，工料機價格上漲的風(fēng)險是存在的 ， 一般還要按照合同專用條件規(guī)定的價格調(diào)整公式調(diào)整投標截止期前 28天價格基期至施工結(jié)算期間的價差 （ 國內(nèi)公路 、 水利工程 ） 。 ?（ 2）包括完成該計價工程細目中每項工程內(nèi)容的所有費用 ，包括施工成本、利潤、稅金和一般風(fēng)險費。 ? A. 投標編制期的建筑安裝工程費 ? B. 投標編制期的施工圖設(shè)計費 +建筑安裝工程費 ? C. 投標編制期的施工圖設(shè)計費 +設(shè)備購置費 +建安費 ? D. 投標編制期的建安費 +預(yù)測的施工期資源價格上漲費 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 81 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 三、單價合同中“綜合單價”的涵義 ?針對每個計價工程細目的綜合單價的內(nèi)涵 ， 有以下兩層意思： ?（ 1）包括完成該計價工程細目中 所有工程內(nèi)容 的費用。 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 80 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 ?思考題 、 某鐵路工程招標文件中說明：采用施工總承包的固定價格合同 。 （ 2） 設(shè)計施工總承包 合同價中應(yīng)包含建安工程費和勘測設(shè)計費 ， 對于非業(yè)主原因引起的施工圖量差和變更設(shè)計應(yīng)由承包商負責 。 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 78 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 判斷合同計價方式的要點 ? 工程量風(fēng)險分擔 的角度，分為 單價合同 和 總價合同 ； ? 施工期資源價格風(fēng)險分擔 的角度，分為 固定價格合同 和 可調(diào)價格合同 ； ? 業(yè)主對承包商發(fā)包任務(wù)范圍 （委托代理的范圍）分為 施工總承包、工程總承包、 EPC總承包 等模式，各種模式所包含的造價內(nèi)容不同。 ?（ 2） 固定單價 。 ?工程量清單計價是指招標標底、投標報價的編制、合同價款確定與調(diào)整、工程結(jié)算以招標文件中的工程量清單為依據(jù)進行的工程造價的確定與控制的總稱，工程量清單計價以清單中的計價工程細目作為基本單元。 2022年 9月 20日 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 76 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) ?標價后的工程量清單還是合同中各工程細目的單價及合同價格表，因此是合同的重要組成部分，是計量支付的重要依據(jù)之一。 ?工程量清單是業(yè)主編制標底或參考價的依據(jù)，也是投標人編制投標報價的依據(jù)。 雙方責權(quán)利關(guān)系平衡點 風(fēng)險 風(fēng)險 業(yè)主 承包商 圖 14 合同雙方責權(quán)利關(guān)系的平衡 合同作用之二 房地產(chǎn) 網(wǎng)石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 74 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 合同作用之三 ?風(fēng)險事件發(fā)生后，由原定 “ 合同狀態(tài) ” 下的平衡建立新的平衡。 計算公式如下： N E＝ ∑ Fn[(1+p)c+n1] n＝ 1 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 69 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 思考題 鐵路工程概算費用包括（ ） 、動態(tài)投資 、動態(tài)投資、機車車輛購置費 、動態(tài)投資、機車車輛購置費、流動資產(chǎn)投資 、動態(tài)投資、機車車輛購置費、鋪底流動資金 鐵路工程概算費用中靜態(tài)投資反映的價格水平是（ ） 鐵路靜態(tài)投資包括（ ） 、其他費 、設(shè)備工器具購置費、其他費、預(yù)留費 、設(shè)備工器具購置費、其他費和基本預(yù)備費 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 70 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 鐵路概算動態(tài)投資包括（ ） 、工程造價增漲預(yù)備費 、建設(shè)期投資貸款利息 、其他費、基本預(yù)備費 、建設(shè)期投資貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 應(yīng)計入二至九章建安工程單項概算中的費用是（ ） 根據(jù)鐵建設(shè) [2022]113號文，鐵路工程單項概算的費用內(nèi)容構(gòu)成是怎樣的？（畫費用關(guān)系示意圖即可） 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 71 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 一、合同的作用 二、不同工程承包模式下合同價應(yīng)包含的費用 三、單價合同中“綜合單價”的涵義 四、鐵路工程量清單計價指南（報批稿） 第三節(jié) 鐵路建設(shè)工程工程量清單計價 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 72 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 ?合同作用之一 ——合同確定了工程實施和管理的主要目標，規(guī)定了工程實施的 “ 計劃狀態(tài) ” 。 七、基本預(yù)備費和工程造價增漲預(yù)留費 石家莊鐵道學(xué)院經(jīng)濟管理分院 68 合同管理 培訓(xùn) 鐵路工程投資控制與驗工計價 E網(wǎng) 2022年 9月 20日 （二）工程造價增漲預(yù)留費 本項費用指為正確反映鐵路基本建設(shè)工程項目的概 (預(yù) )算總額，在設(shè)計概 (預(yù) )算編制年度到項目建設(shè)竣工的整個期限內(nèi)，因形成工程造價諸因素的正常變動 (如材料、設(shè)備價格的上漲，人工費及其他有關(guān)費用標準的調(diào)整等 ) ，導(dǎo)致必須對該建設(shè)項目所需的總投資額進行合理的核定和調(diào)整，而需預(yù)留的費用。 (5)征地、拆遷的價差。 (3)驗收委員會 (或小組 )為鑒定工程質(zhì)量，必須開挖和修復(fù)隱蔽工程的費用。本項費用不含 Ⅰ 類變更設(shè)計增加的費用。 設(shè)備購置費 =∑[設(shè)備數(shù)量 （ 設(shè)備原價 +設(shè)備運雜費 ） ] ?購買計算機設(shè)備硬件所附帶軟件未單獨計價的，其軟件費應(yīng)隨設(shè)備硬件一起，列入設(shè)備