【正文】 ? 工程承包價格風險控制。 ? 施工承包價格風險的轉移。 ? 施工承包價格風險的回避。 ? 編制和利用風險管理規(guī)劃。 ? 做好竣工結算，及時收回全部工程款。 ? 中標后進行簽訂合同談判，為防范風險，努力簽訂一份有利于減少風險損失的合同。 ? 辦理投標保函，獲取招標文件。 ? 實地考察，繼續(xù)收集資料，分析風險，編制資格預審文件。 ? 項目內風險主要通過風險自留、風險轉移等措施加以應對。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 61 ? （ 2）締約和履約的風險，包括：①合同條件不平等或存在對承包人不利的缺陷；②施工管理技術不熟悉；③合同管理不善，不能運用合同條款保護自己；④施工資源組織、管理不當?shù)?；⑤成本和財務管理失控。這類風險主要通過風險規(guī)避、風險轉移等措施加以應對。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 59 四、投標人報價風險的防范 ? （一）、概述 ? （二）、承包人價格風險防范的程序 ? （三）、價格風險防范的措施 安裝預算培訓課程 2022/9/20 60 （一）、概述 ? 工程項目外風險：即由于工程項目建設環(huán)境或條件的不確定性引起的風險。（如魯布革水電站引水系統(tǒng)工程招標時，日本大成公司在臨近投標前突然把報價降低%，取得最低報價，為以后中標打下基礎。 ? 高報價投標法： ? 對于施工條件差的工程；專業(yè)要求高的技術密集型工程，而投標人在這方面有專長，聲望也較高；總價低的小工程，自己不愿做、又不方便不投標的工程；特殊的工程，如港口碼頭、地下開挖工程等；工期要求急的工程；投標對手少的工程；支付條件不理想的工程。 ? 三是建議方案一定要比較成熟，有很好的可操作性。即按原招標文件報一個價，然后提出如果某條款作某些變動，報價可降低的額度。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 55 ? （ 3）常見的不平衡報價法： 不平衡報價技巧 .xls ? （ 4）不平衡報價法應注意的問題： ? ①承包商應認真對待不平衡報價的分析和復核工作，特別是對報低單價的項目，否則甚至可能造成虧損； ? ②在保證總價維持不變和盡可能低的條件下，進行不平衡報價時，承包商必須控制合理適度的范圍，通常調整幅度在 10%以內或再高一些，否則可能會引起招標人反對，甚至招致廢標。在投標報價時把工程量清單里先完成的工程量的單價提高，后完成的工程量單價調低，這樣有利于施工流動資金的周轉，還能使承包人在發(fā)生工程爭議時處于有利地位。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 54 （四）、投標報價的技巧 ? 不平衡報價法： ? （ 1）概念：所謂不平衡報價法是相對常規(guī)的平衡報價而言，它是指在總價固定不變的前提下，相對于正常水平，提高某些分項工程的單價，同時降低另外一些分項工程的單價。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 53 ? 投標報價決策：在滿足招標文件對工程質量、工期要求的前提下，投標人在報價分析的基礎上，做出最終報價的策略。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 52 （三）、報價決策 ? 投標項目的選擇和決定 : ? 承包人決定是否參加某項工程的投標，首先根據經營狀況確定參加投標的目標，然后分析中標可能性；當有多個工程可供投標時，承包人應針對各項目的特點，合理分配投標資源，將有限的資源投入到中標概率比較高的項目上。 ? 例如兩種因素造成的工期延誤。這些因素包括工期延誤、物價漲跌、管理費用等。 ? 將原初步報價方案、低報價方案、基礎最優(yōu)報價方案整理成對比分析資料，提交內部的報價決策人或決策小組討論。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 50 ? 分析單位工程量的價格和用工量、用料量的合理性。 ? 分析報價結構的合理性。 ? 投標總價應當與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 45 （五）、計算其他項目費 ? 1 暫列金額應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫； ? 2 材料暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫； ? 3 計日工按招標人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工費用； ? 4 總承包服務費根據招標文件中列出的內容和提出的要求自主確定。 ? 措施項目清單計價應根據擬建工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。 ? 招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 43 （三）、計算分部分項工程量清單綜合單價 ? 分部分項工程費應依據本規(guī)范第 合單價的組成內容，按招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 42 （二）、審核工程量清單 ? 清單中工程量，特別是施工總可能增加或減少的工程量，或是由于施工圖紙不明確造成計算錯誤的工程量，為投標人不平衡報價法提供依據。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。投標價應由投標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制。按照招標文件的要求認真填寫，避免可能出現(xiàn)的廢標或重大誤差情況。（勞動力、道路、水電、大宗材料供應條件、水文地質條件等） ? 投標人要對工程量清單認證進行審核，以確定招標人提供的工程量清單中工程量的準確度。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 38 （四）、投標中應注意的問題 ? 投標從計算報價開始到工程竣工為止時間較長，應考慮建設期內人材機可能上漲的因素。 ? （ 3）機械設備的詢價：施工所需機械設備的數(shù)量除與工程量有關外，還與施工工期和施工方案有關。 ? 工程詢價： ? （