鋼筋及計(jì)算方法及一些建筑行業(yè)及造價(jià)參數(shù)(參考版)
2024-09-03 19:23本頁(yè)面
【正文】 4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墻壁兩遍.。例如，一個(gè)房間面積為20平方米，墻壁高度為16分米（除12分米的墻裙），那么，就是（20247。這種方法更適用于細(xì)碎花紋圖案，拼接時(shí)無(wú)需特別對(duì)位的貼墻材料。然后量一下應(yīng)貼墻的高度，以此乘以幅數(shù)，即為門(mén)、窗以外部分墻壁所需貼墻材料的長(zhǎng)度（米）。如20平方米房間用料為20=50m?！ 〉匕蹇們r(jià)=總用量單價(jià) 地板損耗=地板面積－住房面積 地板損耗率=地板損耗/住房面積 注：一般地板損耗率不大于5%貼墻材料用量 貼墻材料的花色品種確定后，可根據(jù)居室面積大小合理地計(jì)算用料尺寸，考慮到施工時(shí)可能的損耗，可比實(shí)際用量多買(mǎi)5%左右。屏蔽 長(zhǎng)、天棚長(zhǎng)為3M，用量如下： 頂棚板用量=（3－）（－）包門(mén)用量： 包門(mén)材料用量=門(mén)外框長(zhǎng)門(mén)外框?qū)挕 ±纾ㄈ鐖D）用復(fù)合木板包門(mén)，、則其材料用量如下： 包門(mén)材料用量==壁紙用量： 壁紙用量=（高－屏蔽長(zhǎng)）（寬－屏蔽寬）壁數(shù)－門(mén)面積－窗面積 例如（如圖）墻面以?xún)舫叽缑娣e計(jì)算，屏蔽為24CM，、寬5M，則用量如下： 壁紙用量=[（－）（5－）]4－－ 以上是部分用料量的計(jì)算，依逐個(gè)將各部分裝修用料量乘以各自單價(jià)后累加，就得出了裝修工程的總材料費(fèi)用。 e值：。槽鋼 W＝腰厚[高+e（腿寬腰厚）] 備注：角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。工字鋼 W＝腰厚[高+f（腿寬腰厚）] 不等邊角鋼 W＝邊厚(長(zhǎng)邊寬+短邊寬邊厚) 等邊角鋼 W＝邊厚（2邊寬邊厚） 鋼管 W＝壁厚（外徑壁厚） 圓鋼、線(xiàn)材、鋼絲 W＝直徑2 方鋼 W＝邊長(zhǎng)2 扁鋼、鋼板、鋼帶 W＝寬厚 材料名稱(chēng) 理論重量W（kg/m） 鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式 Φ18=2Kg ；Φ20= ；Φ22=3Kg ；Φ25= Φ12= ；Φ14= ；Φ16= Φ10= 鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。 ) 鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。 一般多層砌體住宅，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。 鋼筋65—70KG/m2；高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋65—75KG/m2；—高層30層H=94米 鋼筋54—60KG/m2；高層17—18層 空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚 五、 單位立方米370墻磚用量1/(**) 單位立方米240墻磚用量1/(**) 四、常見(jiàn)的基礎(chǔ)常識(shí) 12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚 18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚 24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚 37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚 49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚 計(jì)算公式： 另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。 2設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15~100元/平方米； 2監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米； 2廣告、策劃、銷(xiāo)售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上； 2土地費(fèi)：一般二線(xiàn)城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬(wàn)/畝，~，故折算房?jī)r(jià)為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線(xiàn)城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)； 三線(xiàn)城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況； 2土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線(xiàn)城市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。 木工：1824元/平米（粘灰面），木工3550元/m2， ， 房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算） 樁基工程（如有）：70~100元/平方米； 鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米； 混凝土：~（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米； 砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 抹灰工程：25~40元/平方米； 外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米； 室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）； 屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶(hù)門(mén)）：~(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則可能達(dá)到300元/平方米； 土方、進(jìn)戶(hù)門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）； 1地下室（如有）：增加造價(jià)40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 1電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米； 1人工費(fèi)：130~200元
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