鋼筋及計(jì)算方法及一些建筑行業(yè)及造價(jià)參數(shù)(文件)
【正文】 P=螺距 D=構(gòu)件直徑 do=螺旋鋼筋的直徑 b=保護(hù)層厚度. 另外： 鋼筋理論質(zhì)量=鋼筋計(jì)算長度*該鋼筋每米質(zhì)量 鋼筋總耗質(zhì)量=鋼筋理論質(zhì)量*[1+鋼筋（鐵件）損耗率] 鋼筋理論質(zhì)量計(jì)算捷徑： 鋼筋理論質(zhì)量=鋼筋直徑的平方（以毫米為單位）*線條寬度——建議采用多段線設(shè)定線條寬度，因?yàn)榫€寬粘貼后寬度只有寬窄兩種，不美觀；比例問題——如果有可能，盡量采用1:1繪制，這里的1:1是打印比例，也就是需要打印為10mm的，就繪制成10個(gè)圖形單位，這樣既可以控制出圖比例，又可以控制線條寬度；背景顏色——2002可以在布局空間（一般布局空間的背景是白色）復(fù)制，2002002006直接復(fù)制就行了，無需修改背景顏色。 抹灰：715元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆） 面磚粘貼18/m2. 室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米， 踢腳線：3元/米， 室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角） 樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。 屋面掛瓦：13元/平米。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。 四、常見的基礎(chǔ)常識(shí) 12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚 18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚 24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚 37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚 49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚 計(jì)算公式： 單位立方米370墻磚用量1/(**) 鋼筋54—60KG/m2；鋼筋65—75KG/m2；—鋼筋65—70KG/m2；一般多層砌體住宅，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。 鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。Φ10= Φ18=2Kg ；Φ20= ；Φ22=3Kg ；Φ25= 材料名稱 理論重量W（kg/m） 方鋼 W＝邊長2 鋼管 W＝壁厚（外徑壁厚） 不等邊角鋼 W＝邊厚(長邊寬+短邊寬邊厚) 槽鋼 W＝腰厚[高+e（腿寬腰厚）] 備注：角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡式用于計(jì)算近似值。屏蔽 長、天棚長為3M，用量如下： 頂棚板用量=（3－）（－）包門用量： 包門材料用量=門外框長門外框?qū)挕 ±纾ㄈ鐖D）用復(fù)合木板包門，、則其材料用量如下： 包門材料用量==壁紙用量： 壁紙用量=（高－屏蔽長）（寬－屏蔽寬）壁數(shù)－門面積－窗面積 例如（如圖）墻面以凈尺寸面積計(jì)算，屏蔽為24CM，、寬5M，則用量如下： 壁紙用量=[（－）（5－）]4－－ 以上是部分用料量的計(jì)算，依逐個(gè)將各部分裝修用料量乘以各自單價(jià)后累加，就得出了裝修工程的總材料費(fèi)用。如20平方米房間用料為20=50m。這種方法更適用于細(xì)碎花紋圖案，拼接時(shí)無需特別對(duì)位的貼墻材料。4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墻壁兩遍.。例如，一個(gè)房間面積為20平方米，墻壁高度為16分米（除12分米的墻裙），那么，就是（20247。然后量一下應(yīng)貼墻的高度，以此乘以幅數(shù)，即為門、窗以外部分墻壁所需貼墻材料的長度（米）。 地板總價(jià)=總用量單價(jià) 地板損耗=地板面積－住房面積 地板損耗率=地板損耗/住房面積 注：一般地板損耗率不大于5%貼墻材料用量 貼墻材料的花色品種確定后，可根據(jù)居室面積大小合理地計(jì)算用料尺寸，考慮到施工時(shí)可能的損耗，可比實(shí)際用量多買5%左右。 e值：。工字鋼 W＝腰厚[高+f（腿寬腰厚）] 等邊角鋼 W＝邊厚（2邊寬邊厚） 圓鋼、線材、鋼絲 W＝直徑2 扁鋼、鋼板、鋼帶 W＝寬厚 鋼材理論重量計(jì)算簡式 Φ12= ；Φ14= ；Φ16= ) 鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。 高層酒店式公寓28層H=90米 高層30層H=94米 高層17—18層 空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚 五、 單位立方米240墻磚用量1/(**) 另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。 2設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15~100元/平方米； 2監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米； 2廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上； 2土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬/畝，~，故折算房價(jià)為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價(jià)為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)； 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況； 2土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。 木工：1824元/平米（粘灰面），木工3550元/m2， ， 房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算） 樁基工程（如有）：70~100元/平方米； 鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米； 混凝土：~（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165
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