監(jiān)理審計(jì)的一些流程(參考版)
2024-09-03 11:10本頁(yè)面
【正文】 分析與調(diào)整可以以新計(jì)劃表或紀(jì)要方式，不必上墻?？偙O(jiān)理工程師在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告進(jìn)度情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诘慕ㄗh（例如合理阻止其隨意的變更，分析及時(shí)支付工程款的必要性等）?？偙O(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃；專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行檢查對(duì)比、分析；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滿足計(jì)劃進(jìn)度要求時(shí)，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知（常見(jiàn)做法有簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，工程例會(huì)提出，或召開(kāi)專題會(huì)議形成紀(jì)要）承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。由于承包單位原因?qū)е鹿こ虝和r(shí),在具備恢復(fù)施工條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查承包單位報(bào)送的復(fù)工申請(qǐng)及有關(guān)材料，同意后由總監(jiān)理工程師及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表，指令承包單位繼續(xù)施工。九、工程復(fù)工令的簽發(fā)由于建設(shè)單位原因,或其他非承包單位原因?qū)е鹿こ虝和r(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)記錄所發(fā)生的實(shí)際情況。注意事項(xiàng)：總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí),應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度,確定工程項(xiàng)目停工范圍。發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件。（7）未經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)審查同意，而擅自變更設(shè)計(jì)或修改圖紙進(jìn)行施工。（5）使用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查確認(rèn)者；或擅自采用未經(jīng)審查認(rèn)可的代用材料者。（3）已發(fā)生質(zhì)量事故遲遲未按監(jiān)理工程師要求進(jìn)行處理，或者是已發(fā)生質(zhì)量缺陷或事故，如不停工則質(zhì)量缺陷或事故將繼續(xù)發(fā)展。下達(dá)停工令的情況有以下幾種：建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工；為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理，有以下幾種情況：（1）施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng)提出后，施工單位未采取有效措施，或措施不力未能扭轉(zhuǎn)這種情況者。注意事項(xiàng)：監(jiān)理工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同介款；（3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。業(yè)主（監(jiān)理）要求現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更的處理：由監(jiān)理方通過(guò)“工程變更要求”專用表將工程變更的要求通知設(shè)計(jì)單位；設(shè)計(jì)單位對(duì)“工程變更要求”進(jìn)行審查；設(shè)計(jì)單位作出變更通知，則執(zhí)行⑵；設(shè)計(jì)單位不同意變更，則按《設(shè)計(jì)合同》中的規(guī)定進(jìn)行處理。分為三種情況（總的原則是總監(jiān)審查）：施工承包單位的要求及處理：施工單位將要求提交給現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師初步審核后提交予項(xiàng)目總監(jiān)，項(xiàng)目總監(jiān)通過(guò)與建設(shè)方、設(shè)計(jì)單位的協(xié)商研究后，由設(shè)計(jì)方發(fā)出變更通知，總監(jiān)及甲方代表簽字認(rèn)可后，由監(jiān)理方發(fā)予承包單位實(shí)施。驗(yàn)收表格填寫須規(guī)范，如檢驗(yàn)批的監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)是“同意驗(yàn)收”，分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表的則是“合格”。無(wú)論甲方代表是否參加檢查驗(yàn)收，均有權(quán)要求乙方剝離檢查，檢查后發(fā)現(xiàn)工作F質(zhì)量不合格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。為什么？不能批準(zhǔn)費(fèi)用和工期補(bǔ)償要求。事后，施工單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理提出工期順延3天（含拆模，重新安裝
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