[法律資料]已出租財(cái)產(chǎn)的抵押?jiǎn)栴}(參考版)

【摘要】已出租財(cái)產(chǎn)的抵押?jiǎn)栴}抵押的特點(diǎn)之一是抵押人與抵押權(quán)人之間不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有，這就使自己將已出租的財(cái)產(chǎn)作為抵押物成為可能。但是，另一方面，由于該財(cái)產(chǎn)已先行出租，實(shí)際使用權(quán)已歸承租人。債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有抵押權(quán)后，將來(lái)對(duì)承租人的利益有可能構(gòu)成影響。所以，抵押人若將已出租財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人。要注意的是：　　第一，這里的告知方式是“要式”的，即需以書(shū)面形式。口頭告知或以

2024-08-28 02:24

[法律資料]個(gè)人房屋抵押貸款法律問(wèn)題(參考版)

【摘要】1個(gè)人房屋抵押貸款法律問(wèn)題(一)借款人/抵押人/抵押物財(cái)產(chǎn)共有人身份識(shí)別及承擔(dān)的責(zé)任1、在個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)中，向銀行申請(qǐng)抵押貸款的借款人一般為該抵押房屋的所有權(quán)人，所以借款人即為抵押人;但抵押人未必是借款人，銀行在選擇借款人人選時(shí)，除了滿足其為抵押房屋的所有權(quán)人之外，還考慮借款人的年齡、收入、財(cái)產(chǎn)及資信等情況。因此，在抵押房屋

2025-01-12 14:53

[法律資料]個(gè)人住房抵押貸款問(wèn)題(參考版)

【摘要】1個(gè)人住房抵押貸款問(wèn)題從1998年起，國(guó)家停止從新中國(guó)建立后就一直施行的實(shí)物分房制度，推行住房分配貨幣化、商品化政策。1998年7月1日，國(guó)家開(kāi)始將原出租給單位職工的公有住房進(jìn)行出售，在中國(guó)大陸延續(xù)了4O多年的福利分房制度正式結(jié)束，各單位一律不得自行新建住房和購(gòu)買商品住房分給職工。為解決住房需要，人們根據(jù)自己現(xiàn)有

2025-01-11 21:09

[法律資料]執(zhí)行房屋抵押中應(yīng)注意的問(wèn)題(參考版)

【摘要】1執(zhí)行房屋抵押中應(yīng)注意的問(wèn)題《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《執(zhí)行抵押房屋規(guī)定》)自2022年12月21日施行以來(lái)，各地法院執(zhí)行機(jī)構(gòu)對(duì)如何執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋進(jìn)行了有益的探索。本文就執(zhí)行抵押房屋過(guò)程中值得關(guān)注的具體問(wèn)題進(jìn)行探討。一、啟動(dòng)執(zhí)行抵押房屋程序的前題條件。啟動(dòng)執(zhí)行抵押房屋程序，必須

2025-01-12 15:04

[法律資料]離婚后的未成年子女的財(cái)產(chǎn)保護(hù)問(wèn)題(參考版)

【摘要】1離婚后的未成年子女的財(cái)產(chǎn)保護(hù)問(wèn)題案例：邱某與魏某與2022年結(jié)婚，與2022年5月生育一子邱宇峻。因夫妻矛盾，雙方于2022年9月到當(dāng)?shù)胤ㄔ簠f(xié)議離婚。離婚協(xié)議約定：1、邱某與魏某自愿離婚;2、婚生兒子邱宇峻跟隨邱某生活，邱某與魏某各自承擔(dān)兒子每月400元的撫養(yǎng)費(fèi)用;3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)：存款78000元，邱某與魏

2025-01-12 15:27

房屋抵押的法律問(wèn)題(參考版)

【摘要】遇到房地產(chǎn)法問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)房屋抵押的法律問(wèn)題一、怎樣了解土地使用權(quán)是否設(shè)定抵押？以土地使用權(quán)設(shè)定抵押，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。購(gòu)房人可以依法到房地產(chǎn)登記部門了解

2024-08-15 16:43

[法律資料]船舶抵押權(quán)的物上代位性應(yīng)注意的問(wèn)題(參考版)

【摘要】船舶抵押權(quán)的物上代位性應(yīng)注意的問(wèn)題　　1、抵押權(quán)對(duì)抵押物被征用的補(bǔ)償金優(yōu)先受償　　抵押物被征用，主要發(fā)生在抵押物系土地的情形。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，國(guó)家可以根據(jù)需要征用集體所有的土地或使用國(guó)有土地，國(guó)家征用集體使用的土地，應(yīng)支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)。根據(jù)《解釋》的規(guī)定，對(duì)作為抵押物的集體所有的土地被征用，抵押權(quán)人對(duì)征用補(bǔ)償費(fèi)可以優(yōu)先受償，但安置補(bǔ)助費(fèi)不屬于物上代位的范圍

2024-08-28 02:49

淺析夫妻財(cái)產(chǎn)法律問(wèn)題(參考版)

【摘要】淺析夫妻共同財(cái)產(chǎn)法律問(wèn)題——以《婚姻法司法解釋三》為視角目錄序言 3第一章夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍及其法律問(wèn)題分析 3一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)制概述 3二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍 4（一）工資、獎(jiǎng)金 5（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益 5（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益 6（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),確定只歸一方的除外 7（五）其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn) 8二、夫妻共同

2025-03-29 02:22

關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全及解除財(cái)產(chǎn)保全的若干法律問(wèn)題研究(參考版)

【摘要】關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全及解除財(cái)產(chǎn)保全的若干法律問(wèn)題研究　　一、財(cái)產(chǎn)保全的若干法律問(wèn)題　　(一)財(cái)產(chǎn)保全的條件　　民事訴訟法第九十二條規(guī)定：“人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，做出財(cái)產(chǎn)保全的裁定;當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施?！痹摲ǖ诰攀龡l規(guī)定：“利害關(guān)系人因情況緊

2025-03-30 01:03

[法律資料]夫妻財(cái)產(chǎn)約定解析(參考版)

【摘要】夫妻財(cái)產(chǎn)約定解析夫妻財(cái)產(chǎn)約定是一種民事法律行為，具體地說(shuō)，屬于合同行為，該約定發(fā)生法律效力仍然必須符合合同成立、生效必須要件。本文主要介紹了夫妻財(cái)產(chǎn)約定的效力，以及在實(shí)踐中的可操作性，并列舉了兩個(gè)案例供您參考：夫妻財(cái)產(chǎn)約定效力研究一、問(wèn)題的提出修改后的婚姻法第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及

2025-01-11 22:28

[法律資料]房產(chǎn)抵押登記的操作流程(參考版)

【摘要】房產(chǎn)抵押登記的操作流程　　一、房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日　　需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評(píng)估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);5、其它相關(guān)材料?！　∞k理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔?！　《⒃诮üこ痰盅旱怯涋k理時(shí)限：7個(gè)工作日　　需提供以下證件資

2024-09-04 11:29

房產(chǎn)抵押的相關(guān)法律問(wèn)題(參考版)

【摘要】遇到房地產(chǎn)法問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)房產(chǎn)抵押的相關(guān)法律問(wèn)題房屋產(chǎn)權(quán)抵押的有關(guān)法律問(wèn)題1、可以抵押的房屋：應(yīng)當(dāng)說(shuō)，凡合法取得所有權(quán)證的房屋均可由所有權(quán)人作出權(quán)利處分而設(shè)置抵押。對(duì)于私房、開(kāi)發(fā)商合法開(kāi)發(fā)的商品房未出售、轉(zhuǎn)讓的房

2024-08-15 16:19

財(cái)產(chǎn)保全相關(guān)法律問(wèn)題研究(參考版)

【摘要】財(cái)產(chǎn)保全相關(guān)法律問(wèn)題研究摘要：財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。一、財(cái)產(chǎn)保全的種類根據(jù)《民事訴訟法》第92條、第93條的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全分為訴訟中財(cái)產(chǎn)保全和訴前財(cái)產(chǎn)保全；此外，在知識(shí)產(chǎn)權(quán)法中還規(guī)定了訴前行為保全制度。（一）訴訟中財(cái)產(chǎn)保全

2025-03-29 03:59

虛擬財(cái)產(chǎn)交易法律問(wèn)題研究(參考版)

【摘要】虛擬財(cái)產(chǎn)交易法律問(wèn)題研究王素娟北方工業(yè)大學(xué)教授　　關(guān)鍵詞:虛擬財(cái)產(chǎn)交易/合法性/法律調(diào)整　　內(nèi)容提要:針對(duì)現(xiàn)實(shí)存在的虛擬財(cái)產(chǎn)交易，從法律角度分析了其合法性問(wèn)題，同時(shí)對(duì)規(guī)范和調(diào)整我國(guó)的虛擬財(cái)產(chǎn)交易秩序做出了法律上的分析;在闡述和分析相關(guān)問(wèn)題時(shí)，考察和借鑒了國(guó)外的立法做法，并對(duì)如何完善我國(guó)的立法提出了具體建議?！　∫弧?wèn)題的提出　　隨著我國(guó)網(wǎng)絡(luò)游戲市場(chǎng)的發(fā)展，虛擬財(cái)

2025-03-29 03:40

礦業(yè)權(quán)抵押融資的法律問(wèn)題研究(參考版)

【摘要】貴州大學(xué)碩士學(xué)位論文貴州大學(xué)2022屆碩士研究生學(xué)位論文礦業(yè)權(quán)抵押融資的法律問(wèn)題研究學(xué)科專業(yè)：在職法律碩士研究方向：民商法學(xué)導(dǎo)師：冷傳莉

2025-01-12 18:53

[法律資料]已出租財(cái)產(chǎn)的抵押?jiǎn)栴}(更新版)

[法律資料]已出租財(cái)產(chǎn)的抵押?jiǎn)栴}(專業(yè)版)

[法律資料]已出租財(cái)產(chǎn)的抵押?jiǎn)栴}(留存版)

[法律資料]已出租財(cái)產(chǎn)的抵押?jiǎn)栴}-文庫(kù)吧