20xx年江蘇省張家港市商業(yè)地產(chǎn)租售情況市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(2)(參考版)
2024-08-25 21:05本頁(yè)面
【正文】 張家港曼巴特購(gòu)物廣場(chǎng)樓層布局圖。據(jù)有關(guān)工作人員介紹，該項(xiàng)目建成后將是張家港最高檔次的商場(chǎng)。該項(xiàng)目包括由百貨商店、品牌店、影城、超市、綜合餐飲構(gòu)成的多樣化商業(yè)中心，以及城市市民步行廣場(chǎng)，濱水空間和融入自然的室外屋頂露臺(tái)餐廳等設(shè)施。月）備注返租購(gòu)物中心（37F）3F — 2F 停車場(chǎng)，1—7F商場(chǎng)—SOHO辦公樓22F—甲級(jí)寫字樓 21F—項(xiàng)目概況：張家港曼巴特購(gòu)物廣場(chǎng)——2012年服務(wù)業(yè)十大重點(diǎn)項(xiàng)目之一，項(xiàng)目位于步行街東首南側(cè)，由曼巴特（張家港）投資發(fā)展有限公司投資建設(shè)。 效果圖 建設(shè)中（地上2F） 距離步行街500米 商業(yè)地產(chǎn)案例（七） —— （建設(shè)中的大型綜合體） 曼 巴 特 購(gòu) 物 廣 場(chǎng) 地址：步行街東首南側(cè)建筑面積253327㎡物業(yè)類型商業(yè)、寫字樓開盤時(shí)間未 定樓層面積售價(jià)（元/㎡）租金（元/平方米月）備注返租購(gòu)物中心（13F）28000—1—3F商場(chǎng)，3F中影電影院線—街鋪（1F）3000未定—㎡未定公寓(29F)12000未定未定寫字樓(117F)20000未定未定未定基本數(shù)據(jù)：購(gòu)物中心（13F）約28000㎡，三樓部分已與中影集團(tuán)簽訂合同。 步行街東首 南環(huán)路沿街（出租率90%） 河?xùn)|路沿街（出租率15%）商業(yè)地產(chǎn)案例（六） —— （建設(shè)中的中型綜合體） 大 成 廣 場(chǎng) 地址：南環(huán)路與長(zhǎng)安路交匯處，距步行街500米建筑面積75000㎡物業(yè)類型商業(yè)、住宅開盤時(shí)間未 定樓層面積售價(jià)（元/㎡）租金（元/平方米但目前出租率仍不足50%，租金在90—100元/㎡月）物業(yè)費(fèi)（元/平方米項(xiàng)目二期為公寓寫字樓、百信生活廣場(chǎng)（購(gòu)物中）、麥德龍部分，總計(jì)約300000萬(wàn)㎡，目前均價(jià)7500元/㎡，樓層差價(jià)300元/㎡左右，無返租，物業(yè)為40年產(chǎn)權(quán)。月）物業(yè)費(fèi)（元/平方米出租率近100%，項(xiàng)目主要依托步行街周邊客群，白天人流稀少（除餐飲外），晚間人流量較大，整體經(jīng)營(yíng)狀況一般。月）物業(yè)費(fèi)（元/平方米月3年，每年8%小商品市場(chǎng)300001F 12000—15000（20%）2F 11000—12000（50%）3F 10000—11000（50%）1F 140—1602F 75—1103F 30—36—均價(jià) 12000元/㎡
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