閩西北汽車運(yùn)輸物流中心項(xiàng)目建議書(參考版)
2024-08-20 15:50本頁面
【正文】 12。建議推選“土地抵押、業(yè)主擔(dān)保、土管承諾”的工業(yè)用地按揭貸款辦法，解決企業(yè)實(shí)際資金困難問題，激發(fā)企業(yè)主的創(chuàng)業(yè)熱情?！樊a(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，培育規(guī)模企業(yè)，建議加快金泉物流園區(qū)閩西北汽車物流中心項(xiàng)目前期工作步伐，進(jìn)一步落實(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作和立項(xiàng)工作，抓緊進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究。十一、結(jié)論和建議本項(xiàng)目座落于xxx水南金泉村，建設(shè)地理位置合適，交通方便，規(guī)模適當(dāng)，園址符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃要求，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅可行，而且極其必要。（3）帶動(dòng)《。綜合社會效益：（1）入園企業(yè)數(shù)：按照平均企業(yè)占地500平方米計(jì)算，可以接納100家左右，為企業(yè)搭建良好發(fā)展平臺。（4）所得稅：按企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤的33%計(jì)征，；（5）銷售收入：主要為土地出讓收入。（2）第三產(chǎn)業(yè)收入：包括會展展示、商務(wù)、信息咨詢、物流配送、職業(yè)培訓(xùn)、學(xué)校、醫(yī)院、商場超市等營業(yè)收入預(yù)期每年達(dá)1億元。（二）經(jīng)濟(jì)效益估算綜合經(jīng)濟(jì)效益估算本項(xiàng)目的社會和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益范圍較廣，以綜合效益進(jìn)行評估。前期經(jīng)費(fèi)：1000萬元按5年等額攤銷，每年200萬元。土地審批、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：。根據(jù)項(xiàng)目情況，政府支持項(xiàng)目業(yè)主申請上級有關(guān)政策資金扶持。其他投資資金由市場化運(yùn)做投入。其中：，能容納16000個(gè)立體儲藏架位；特種貨物倉庫5000平方米； 一般貨物倉庫5000平方米；冷凍倉庫3000平方米；加工、分揀、包裝、配送等生產(chǎn)車間5000平方米；物流信息系統(tǒng)中心500平方米；車輛維修車間1500平方米；物流交易平臺2800平方米；停車場6000平方米；露天超重超大笨重物資堆場10000平方米；辦公用房2000平方米；加油站2000平方米。基建投資5800萬元，設(shè)備投資1413萬元。加強(qiáng)粉塵污染源管理和限制：工業(yè)區(qū)與辦公、生活、休閑區(qū)間設(shè)計(jì)闊葉喬木林帶，阻擋和吸滯粉塵；生活垃圾實(shí)行定點(diǎn)投放—垃圾箱—小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站—垃圾處理廠進(jìn)行無害化處理。嚴(yán)格評估入園項(xiàng)目，對已經(jīng)進(jìn)園項(xiàng)目嚴(yán)格管理，按環(huán)評內(nèi)容嚴(yán)格實(shí)施，實(shí)行達(dá)標(biāo)排放。搞好綠地系統(tǒng)規(guī)劃，充分利用本項(xiàng)目地依山傍水，碧水環(huán)繞的自然條件，以周邊山體為背景，主干道兩側(cè)留出不小于10米的綠帶，工業(yè)廠區(qū)與行政辦公區(qū)之間設(shè)置隔離防護(hù)林帶，把區(qū)內(nèi)局部綠化與整個(gè)工業(yè)成主題相結(jié)合，按照園林式綠色工業(yè)區(qū)目標(biāo)統(tǒng)籌布局和建設(shè)。搞好環(huán)境綠化工程建設(shè)，減少環(huán)境污染。八、環(huán)境保護(hù)按照圍繞“整體規(guī)劃、總量控制”和“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的要求，認(rèn)真落實(shí)環(huán)?！叭瑫r(shí)”規(guī)定，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展之路。 七、項(xiàng)目進(jìn)度初步安排按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、滾動(dòng)開發(fā)”的原則進(jìn)行，政府負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地征用和補(bǔ)償，其他由市場運(yùn)作完成，要求：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)年限：1年；2007年2008年為項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)施階段，要求完成土地的收
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